投稿
  1. 扒房网首页
  2. 深扒

我一直很好奇，华润置地为什么会进崇左？

扒房君 • • 深扒 • 阅读 15678

我一直很好奇，华润置地为什么会进崇左？我一直很好奇，华润置地为什么会进崇左？

华润置地在南宁，布局稳而准。

从东盟商务区到五象湖，再到城市旧改，华润置地基本都踩中城市发展红利，让很多业主尝到了甜头，也让人不得不佩服它的眼光。

不过小襄发现，华润置地在广西除“南桂柳”外，布局的第4个城市，竟是曾被认为是“十八线小城市”的崇左。

华润置地为什么会进崇左？

我一直很好奇，华润置地为什么会进崇左？

广西最年轻的地级市

说起来，崇左和南宁有着不少牵绊，两者地理位置接壤、共用0771的电话区号，也有很多崇左人喜欢上南宁买房。

这和历史有关。

解放初期，“崇左”二字由崇善县和左江县合并而来，一开始它还只是个县，由南宁专区管辖。

此后出现过崇左专区、邕宁专区、南宁地区等，最终在2003年设立地级崇左市，原崇左县改为江州区。

崇左市，因此成为广西最年轻的地级市，至今才有19年历史。

或也因为年轻，崇左的GDP以及人口，在广西14个地级市中排名并不是很靠前。

我一直很好奇，华润置地为什么会进崇左？

▲崇左市GDP以及人口情况（地图看世界）

按我国城市能级划分，崇左也才算得上五线城市。

相信很多人和我一样好奇，眼光向来独到的华润置地，到底为什么会选择崇左？

 

我一直很好奇，华润置地为什么会进崇左？

buff叠满，崇左干劲十足

好奇心驱使，让我重新去了解崇左这个城市，有不少惊人发现。

首先，崇左GDP增速并不慢。

崇左立市后，2003年GDP才100亿出头，2021年达989亿，增长了9倍多。

2022年一季度，崇左GDP248.76亿，名义增长19.88%，领先于全区水平。

我一直很好奇，华润置地为什么会进崇左？

▲2022年一季度广西14市GDP

继续深挖发现，崇左身上简直叠满了buff。

它享受政策春风。

崇左属于北部湾经济圈，也位于南宁都市圈，更是中国面向东盟开放合作的前沿城市、西部陆海新通道的重要节点城市。

它自带边境贸易优势。


进出口总额连续12年、出口总额连续14年排广西第一，连续两年入围“中国外贸百强城市”。

 

它有自贸区加持。

广西自贸区崇左片区面积15平方公里（含凭祥综合保税区1.01平方公里），贸易、物流、金融、旅游、劳务五大跨境产业对标国际规则，打造跨境产业合作示范区。

崇左也在大兴产业、完善基建。

今年一季度，崇左集中开竣工重大项目62个，总投资245亿；二季度，集中开工重大项目12个，总投资228.5亿。

此外，南崇城际铁路预计今年开通，届时从崇左到南宁仅需半小时。

总而言之，年轻的崇左干劲十足，势能不容小觑。

我一直很好奇，华润置地为什么会进崇左？

有任务，交给华润置地？

房地产江湖有传言，国家有任务就交给华润置地。

在小襄看来，华润置地来到崇左并非偶然，而是肩负着使命，那便是城市更新。

2019年，华润置地挥师崇左城南新区，出手就是558亩的大型综合体项目。

我一直很好奇，华润置地为什么会进崇左？

▲崇左置地广场效果图

城市更新的历史，总是惊人相似。

在南宁，东盟商务区起步初期，华润置地率先入局，打造“商业体+商务+高端住宅”的城市综合体。

随着万象城开业、幸福里交付、华润大厦投入使用，东盟商务区才逐渐被激活，如今成为南宁公认的新中心。

华润置地兑现能力和运营能力，也因此被南宁人高度认可。

我一直很好奇，华润置地为什么会进崇左？
▲东盟商务区前后对比
在崇左，华润置地布局大型综合体，何尝不是在更新城南。
崇左旧城饱和后，亟需向外扩张，城南新区应运而生，规划 “一心、三片、五点、六轴、七组群”的功能。

“一心”是城南新区的行政中心；

“三片”为三个功能区，城市公共中心片区，城市生活、商业片区，科技产业园区；

“五点”为旅游服务中心、对外贸易中心、城市公共服务中心、对外交通和物流中心及体育中心；

“六轴”分别为公共中心轴线、湖滨大道绿化景观主轴线、商业主轴线、新城商业轴线、绿化景观次轴线、步行商业街；

“七组群”，以公共服务设施合理服务半径和交通组织为依据，规划为七个居住“组群”。


很显然，城南新区的目标是造新城，定位为崇左的新中心。
 
华润置地没来之前，城南新区已经发生不小变化，但还差了点火候，比如商业。
 
我一直很好奇，华润置地为什么会进崇左？
▲崇左城南新区的变化
华润置地到来后，第二年便迅速兑现该市最大的购物中心—万象汇。
 
崇左万象汇面积达9万㎡，汇集国内外超150家品牌，其中60%为首进崇左，包括中影环球国际影城、星巴克、肯德基、耐克、华为等。
我一直很好奇，华润置地为什么会进崇左？
▲崇左万象汇
万象汇不仅提升了崇左商业档次，而且一座大型商业体未来会带来源源不断的人气聚集，从而加速商业新中心的形成。
作为大型综合体项目，崇左置地广场涵盖购物中心、高层住宅、别墅，成崇左地标建筑，让人看到城南新区的价值。
再者，华润置地入驻城南新区，央企带头吃螃蟹，未来必然会吸引更多房企。
以标杆作品，加速城南新区蜕变，改变崇左城市格局。这就是华润置地对崇左更深层次的影响。
我一直很好奇，华润置地为什么会进崇左？
五大领先，又当了一回“课代表”
城市发展方向，就是红利所在，这也是华润置地的高明之处。
城南新区配套能级较高，崇左置地广场附近汇聚崇左市体育馆、金龙湖公园、江州高中、西大附中（崇左校区）等配套。
高能级的配套落地，加上央企华润置地出现，崇左未来新中心呼之欲出。
我一直很好奇，华润置地为什么会进崇左？
▲项目周边配套
崇左高能级的新中心，也确实适合打造高端人居项目。
与南宁不同，崇左房地产发展相对缓慢，前几年产品普遍落后，购房者对配套、园林、物业等基本没啥概念。
据了解，华润置地的到来，至少给崇左人居带来5大引领。
①2.0低密湖居小区
项目容积率仅2.0，在城南新区楼盘中，容积率最低，舒适度更高；且项目毗邻金龙湖公园，低密湖居，在崇左属于极少数。
②公园式的全龄社区
项目规划有5.3万㎡多重园林，设计有约900米环步跑道、约600㎡童趣乐园、约630㎡阳光草坪等，一家老少都有自己的活动空间。
我一直很好奇，华润置地为什么会进崇左？
▲园林效果图
③迭代产品，广西首款别墅
华润置地将迭代的产品带到了崇左。
比如165㎡高层，标配大开间、大阳台、南北对流双阳台、动静分区布局、超大主卧套房等等。
我一直很好奇，华润置地为什么会进崇左？
▲165㎡高层户型
甚至，华润置地广西的首款别墅产品，也出现在崇左，详见下文。
⑤华润高品质的物业服务
崇左置地广场将享受到华润高品质的服务标准，比如楼栋专属物业管家、专属社区配套体系等。
⑤拒绝减配，交付满意度高
即使在五线的崇左，华润置地也拒绝“减配”。
万象华府1.1期交付，无论建筑、园林、单元门等公共空间，还是细节部分，都不逊色于南宁很多楼盘。
据悉，这次业主收房满意度100%，工程质量好评率91.6%，创下了崇左新纪录。
我一直很好奇，华润置地为什么会进崇左？
▲交付实景
综合来看，项目集居住、休闲、购物、教育等于一体，华润置地给崇左带来了一种超前的、一站式的现代都市生活方式。
我一直很好奇，华润置地为什么会进崇左？
华润置地在广西的首款别墅
看到这里，不少人肯定要问了，这么优秀的课代表还有房吗？价格如何？
别急，小襄了解到，崇左置地广场目前在售产品有两种：104-165㎡的高层，均价4600元/㎡；277㎡的别墅，总价200万/套起。
而当看到别墅的户型时，又一次刷新了我对华润置地的认知。
277㎡实得五层，地下一层，地上四层，扩展空间很多，三代同堂毫无压力，且每代人都有独立空间，也不缺茶室、娱乐室等功能空间。
我一直很好奇，华润置地为什么会进崇左？
▲别墅户型图
项目别墅为双拼，不仅三面采光，院子也比南宁的很多合院大了几倍，随你种树、种花、种菜，实现真正的院子生活。
我一直很好奇，华润置地为什么会进崇左？
▲别墅一层，三面都是院子
二、三、四层都赠送有大露台，四层的露台超20㎡，可以扩展为多功能空间，或打造成空中花园，用来喝茶、聚餐、BBQ，不亦乐乎。
此外，别墅还有不少可变空间，比如客厅上空的中空部分等等。
我一直很好奇，华润置地为什么会进崇左？
我一直很好奇，华润置地为什么会进崇左？
我一直很好奇，华润置地为什么会进崇左？
▲赠送了不少露台
再对比一下价格。
总价100万，在南宁勉强买套刚需房，这里可买到面积最大的高层，还有装修钱；
总价200万，在南宁一套普通改善房，这里可以买到一套华润置地出品的别墅。
当然，对比崇左同板块楼盘的售价（多在4000-4500元/㎡），崇左置地广场确实是稍贵的。
但好东西何尝不是向来如此？
何况，华润置地出品后期强大的溢价能力已在南宁得到时间与市场检验。
在南宁，同一板块配套相似，华润置地的二手房往往都会比其它楼盘高2000-3000元/㎡。
最典型的当属华润二十四城，不仅创下5年涨3倍多的神话，还大幅领先周边项目。
这也是我为何经常建议购房者，假如有能力就选同板块中最贵的原因。
我一直很好奇，华润置地为什么会进崇左？
一个了不起的开始，开始了
一个人在一座喜欢的城市，有了温暖的家和奋斗的意义，就是一个美好的开始。
这样的美好，也在崇左上演。
华润置地入桂15年，用“一座城改变一个城”的故事耳熟能详，比如南宁万象城之于东盟商务区。
华润置地作为崇左城南新区的开拓者，正用一座了不起的城，敬献崇左一个了不起的开始。
万象汇，华润置地万象系商业体，同步一线商业规划，弥补崇左大型商业体空白，也成为城南新区甚至崇左的新地标，改变自此开始。
万象华府，一个了不起的家，毗邻金龙湖公园，湖景高层+双拼别墅，人性化规划、全龄化社区，出门就是万象汇，学校环绕，享受华润高品质物业。
当然，崇左的建设，也离不开一群了不起的人。
比如，中泰产业园的一线从业者，他们用专业和技术贡献社会；崇左大学城一线教育者，他们用知识和青春培育下一代；政府一线公务员，他们用耐心和信心服务城市；医院的一线医务者，他们用医者仁心，照料生命健康......
城市开拓者华润置地，也在为城市奋斗者们，打造人才家园，做一件了不起的事。
如今崇左迎来了非常友好的购房环境，首套可享100%契税补贴，二套享80%契税补贴；公积金首套额度提升至45万，二套35万等。
崇左置地广场还有团购优惠，高层每平米减100-150元，别墅成交送2万家电礼包。
不得不说，在南宁奋斗的崇左人，你上车华润置地的机会也来了。
南宁房价相对高，踮起脚尖或只能买百来平，拖家带口难免拥挤；在崇左，能选到华润置地的大房子，一家人住得更舒服。
在外奋斗不易，谁不想有个舒适的家。
更何况高铁通车后，从南宁回到崇左就半小时，双城生活方便许多。
在家乡买一套央企出品、居住体验更好的房子，是一件值得自豪的事。

 崇左置地广场品牌行活动圆满落幕 

5月中旬，崇左置地广场品牌行活动来到南宁，业主被邀请参观广西华润大厦及香格里拉酒店、南宁万象城等。

不少业主们认为，广西第一高与超五星级酒店，档次、气质都是绝配，华润置地确实是实力担当！
这一次活动，也增强崇左置地广场业主对华润置地的信心。业主们纷纷表示，崇左的地标项目，交给央企华润置地来打造更放心。
相信城南新区的未来，有了华润置地到来会更加美好！
我一直很好奇，华润置地为什么会进崇左？
▲崇左置地广场品牌行活动
我一直很好奇，华润置地为什么会进崇左？
作者|郭小襄
编辑|蓝忘几
我一直很好奇，华润置地为什么会进崇左？

原创文章，作者：扒房君，如若转载，请注明出处：https://www.slcha.com/75639.html

赞 (0)
扒房君扒房君扒房团队
0 0
上一篇 2022年5月21日 03:00
下一篇 2022年5月23日 11:29

相关推荐

发表评论

登录后才能评论
深扒
加微信