新民实验中学官宣进驻五象，顺手实锤了一波“民转公”。
既然是公办学校，则意味着临近的阳光城大唐檀境、五象澜庭府等均有可能被就近划分至名校。
如此“神反转”，再度将阳光城广西推至舆论高峰......近段时间，有关这家房企的“绯闻”太多，值得深扒一下。
我监工了一圈阳光城的盘
监工之前，有几组销售数据，引起了我极大的兴趣。
据克而瑞统计，今年1-4月，阳光城广西以约17.9万㎡成交面积、约13.1亿成交金额，登上南宁房企全口径销售TOP3。
再把时间战线拉长，我发现，阳光城广西销售成绩，常年霸榜是其常规操作。
▲阳光城广西销售成绩，一直位于前列（克而瑞）
卖得好，则意味着账上有钱，资金流动周转较好。
不玩虚的，我们直接上大招！
现场实拍阳光城多个楼盘施工情况，包括但不限于：阳光城大唐檀境、阳光城光明未来悦、阳光城龙光檀映滨江天境等。
▲5月13日阳光城大唐檀境，有多名工人作业。
▲5月13日阳光城大唐檀境，“哐哐”声没停过。
▲5月13日阳光城光明未来悦，随处可见工人忙碌的身影。
▲5月13日阳光城光明未来悦，大家不妨数一数人头？
▲5月13日阳光城龙光檀映滨江天境，开启“24小时云监工”，业主随时看进度。
▲5月13日阳光城龙光檀映滨江天境，工人密度较高。
▲5月13日阳光城江山璟原，现为准现房，目前室内装修作业，一期计划今年年底交付。
从突击检查结果来看，阳光城这几个盘，确实在正常有序施工中。
“保交付”flag已立，品质能打吗？
除正常施工之外，很多人更为关心能否如期交付？品质能打吗？
先别急，阳光城广西今年第一波交付楼盘——檀府印象檀玥组团，于4月初分批交付，听说还是精装。
阿寻早有准备，专门请了验房师，全程耗时2小时，进行“找茬式”验房。
▲入户大厅，水晶灯、吊顶、硬朗的线条装饰，大气简约。
▲过道全瓷砖铺设，显得干净明亮。
▲电箱里贴有标签，标明线路归属。
▲验房师发现火线、零线装反了，但项目快修队反馈很快，当场整修好。
▲入户鞋柜隐藏式安装入户光纤，隔板可随意拆卸，可满足不同高度的鞋子。鞋子多的业主不用发愁。
▲验房师表示，门、鞋柜对比很多项目，质量相对上乘。
▲验房师一寸寸检查过客餐厅、厨房、卫浴、过道的瓷砖，结果竟是全屋瓷砖没有空鼓。
▲卧室铺设木地板，仅有1处明显松动。同样的，项目快修队立即上门服务，赶在验房结束前整改好。
▲厨房“三件套”齐备，精选方太或同档次品牌家电。厨房推拉移门吊轨，避免藏污纳垢。
▲为检查是否漏水，验房师还把厨房天花板拆了，测试管道是否通畅。
不吹不黑，阳光城今年交付第一炮，整体交付超乎预期。
当然，也有少数明显问题，如墙面有些许裂痕，需要后期修补。
但总体来说，瑕不掩瑜，交付品质在线，扛住了验房师魔鬼般的纠细节。
这些仅是开始。
据了解，阳光城广西立下flag——2022年要如期交付10000+套，亮出鲜明的“保交付”旗帜。
阳光城广西敢承诺，且其首批交付的檀玥组团品质在线，开了个好彩头。
接下来，大家不妨拭目以待。
当初说“看好南宁”，现今如何？
回看过去20多年，南宁先后吸引近40家外来房企进驻，攻城略地，异常凶猛。
有意思的是，汹涌而至的外来房企初来乍到之时，都喜欢说一句：看好南宁。
阳光城，也不外如是。
然而，随着时间推移，不乏有部分外来房企浅尝辄止，而后寂寂无声；亦或是，收缩战线，甚至有传言要退出南宁市场。
相较之下，阳光城的表现，大家都有目共睹。
坦白讲，它正式入桂时间不算早，但在短短5年间，阳光城布局广西6城22个项目，拥有市值超300亿元的土储量。
这当中，有16盘在南宁，五象占大头，身体力行实践了“深耕广西，重仓南宁”。
▲阳光城深耕广西，重仓南宁。
如此大手笔重仓南宁，足以窥见其对这座城市未来发展的信心和支持。况且它眼光蛮毒辣，楼盘挑的位置都挺不错。
▲阳光城在南宁的楼盘布局。
往更深层次剖析，正是因为深耕于此，这几乎注定阳光城广西必须严阵以待，以更好的姿态取悦南宁乃至整个广西的购房者。
观其言，更要察其行。
无论是埋头施工，还是保交付、品质兑现......阳光城广西摆出应有的态度，并将之付诸行动，接受购房者的监督和市场的检验。
表现好，当需不吝夸赞。反之，亦可鞭笞。
毕竟，它背倚南宁以及整个广西，总不敢自砸饭碗吧？
求稳更要求生，新赛道抢跑
楼市大洗牌之下，单纯求稳还不够，更该奋力前行勇于求生。
毫不意外，阳光城广西积极开辟新赛道：旧改和代建。
众所周知，旧改是块香饽饽，但周期长见效慢，极为考验“掌舵者”统筹能力、多业态开发迭代能力，以及资金实力。
去年12月，阳光城广西与广路集团携手推进中华路千亩旧改，双方优势互补，合作共赢。
随后，阳光城广西乘胜追击，与兴宁区政府共同合作昆仑大道以南那道片区旧改项目，“一不小心”扩充旧改版图或超1200亩。
▲去年年底，阳光城广西与广路集团合作签订现场。
而代建，则是房企走轻资产运营模式“捷径”之一，是较为吃香的蓝海市场。
中指院数据显示，国内代建市场规模将由2020年6.84亿㎡增至2025年9.11亿㎡，成长空间巨大，逆市走出独立行情，未来或能创下317亿收入。
▲今年3月31日，阳光城广西区域代建部成立。
然而，代建对入局者要求苛刻，不是谁都能胜任。
房企品牌输出能力强大、专业能力突出、客户产品认可度高等均缺一不可。
换言之，如果没有房企品牌背书，没得到行业认可，很难瓜分代建市场“大蛋糕”。
如果把这些条条框框的入门基准“套”在它身上，阳光城广西的确较为符合。
阳光城广西，我想对你说
疫情步入第三年，阿寻有些话不吐不快。
被时代洪流裹挟，无人能幸免。“幸灾乐祸”者有之，“躺平”“摆烂”者亦有之，不是谁都勇于肩负重责，迎难而上。
作为业内人士，我时常能听到市场上最真实的声音。
“去年超严调控挥棒而下，行业遭重创，再加上疫情交织，很多民企都遇到同样的难关。”
大环境如此，房企生存难度陡然升级，“活下去”成为其唯一殷切希冀。
某个极端案例，出现一次就够了。
阳光城广西没有选择躺平，拿出应有的态度和行动，购房者看在眼里，也记在心里，用真金白银投了票。
▲阳光城江南檀悦。
▲阳光城光明未来悦。
▲阳光城龙光檀映滨江天境。
▲阳光城大唐檀境。
▲阳光城光明城市。
▲贵港文澜府。
为此，我只想对它喊话：阳光城广西，排除万难做到如期交付和品质兑现，不要辜负大家的信任和期待。
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