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南宁首宗！地未拍，已定配建新民中学，还实锤了“民转公”

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南宁首宗！地未拍，已定配建新民中学，还实锤了“民转公”南宁首宗！地未拍，已定配建新民中学，还实锤了“民转公”
今天，南宁又有大料！
拟于6月1日出让的GC2022-023地块，已明确引进的名校为新民实验中学。
且该文件还透露出，新民实验中学是南宁市教育局直属公办优质学校，也就是说，新民要民转公了。
 
南宁首宗！地未拍，已定配建新民中学，还实锤了“民转公”
新民中学五象分校来了！
南宁自然资源局发布的出让文件里，明确GC2022-023地块配建中学要引进南宁市教育局直属公办优质学校新民实验中学。
值得注意的是，这是南宁首例地块还没出让，就已确定引进名校的土拍。
五象湖东原规划的夏林路中学，或变身成为名校新民中学。
南宁首宗！地未拍，已定配建新民中学，还实锤了“民转公”
▲出让文件
其实此事早有端倪，在南宁自然资源局发布的2022年第六批预公告用地项目清单里，在教育配建要求中提到，“拟引入优质教育资源”。
但究竟是哪所名校，彼时的文件里并没有明说，给大家留足了想象空间。
如今，终于从官方文件里得到了“实锤”，有着名校加持的GC2022-023地块，或会引起一场“土拍激战”。
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▲该地块地段不错
届时，我们再来看看最终的结果，会是谁拿下。
这是南宁首宗“地未拍，先引进名校”的案例。这有何好处？
首先，或能提高溢价。
名校一直是南宁的热点，有名校的楼盘，房价高。如今将名校提前确定，在土拍阶段或可引来开发商争抢，提高溢价。
其次，提振南宁土拍信心。
今年以来，南宁土地并不太乐观，提前释放名校，可以提振南宁土地市场的信心。
此举可谓多赢。
 
南宁首宗！地未拍，已定配建新民中学，还实锤了“民转公”
谁是大赢家？
新民中学的到来，会给五象湖东的学区划分带来什么变化？
目前，五象湖东仅有三中五象校区一个中学，其在2021年的划分中，地段内纳入的楼盘数量并不少。
已经交付入住的如万科魅力之城、宝能城、绿地国际花都、华润二十四城等楼盘，以及在建的万科翡翠中央、北投溪境等楼盘。
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▲2021年学位划分
其学位压力，不可谓不大。
此前曾有人认为，夏林路中学开建后会有一些楼盘被踢出“三中范围”。
如今新民中学五象分校的到来，让五象湖东板块加持“双名校”光环，板块内的楼盘不管是划分至哪个中学，都是名校。
那么，五象湖东哪些楼盘有可能会划分到新民中学呢？
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▲仅供参考
很有可能良玉大道以北、平乐大道以东、玉洞大道以南形成的围合区域，会划入新民中学范围。
 
南宁首宗！地未拍，已定配建新民中学，还实锤了“民转公”
“民转公”正式实锤
这宗地块的拍卖，还实锤了一个大秘密：民转公！
新民中学一直是南宁优质的民办学校，成绩一直名列前茅。
南宁首宗！地未拍，已定配建新民中学，还实锤了“民转公”
▲新民中学成绩优异
没错，南宁之前传得沸沸扬扬的“民转公”，一直未得到官方的实锤。但从部分学校的表现来看，这将是大概率事件。
如今，官方直接给该学校定性为“南宁市教育局直属公办优质学校”，“民转公”实锤。
新民中学将转为公办学校，那么新民中学本部以及凤岭校区，也将随之改变。
另有小道消息透露，三美学校也将于今年“转公”。
过去，民办学校采用的是掐尖方式筛选全市优秀学校，近2年改革为摇号入学。
如果“民转公”，那么南宁的学区划分又将有一轮新的变动。
新民中学、三美学校附近的商品房，或根据南宁“就近原则”，享受这些学校的优质教育。
此前，不少人分析，新民中学凤岭校区附近的弥珍道、美泉1612、凤景湾、城光俊景等楼盘，或喜提名校。
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▲新民中学凤岭校区
三美附近的云星钱隆天下、竹溪苑、山水花都秀竹花园等楼盘，则划入三美。
具体如何，静待教育局官宣。
假如真是这样，那么这些学校的教育质量是否下滑？时间会给出答案。
南宁首宗！地未拍，已定配建新民中学，还实锤了“民转公”
作者|文一多 小二郎 
编辑|小二郎
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