南宁首套房贷利率又降？机场线穿凤岭北？柳州GDP增速垫底？│BF问答163

“商转公”需要拿证3年？

@nuo：想办理区直商转公，却听说要取得房产证3年才能办理，真的假的？

扒哥：假的。

我特意致电区直公积金相关工作人员，得到肯定回复：取得房产证之后，便可着手办理“商转公”业务。

这里所说的“3年”，其实是指连续缴存公积金3年，并非取得房产证3年才得办理。

需注意的是，5月1日后拿证的，才有可能享受首套最高80万元的额度。

此外，区直与华夏银行、兴业银行、广发银行、桂林银行、邮储银行、光大银行、浦发银行、民生银行、柳州银行9家银行开展商转公跨行免自筹业务。

南宁房贷利率下调了吗？

@招采Kies：南宁房贷利率啥时候降？现在多少了？

扒哥：最新消息，南宁房贷利率又降了！

据阿寻致电南宁部分大银行咨询，部分银行首套房贷利率为5.40%，二套5.60%。

▲5月7日，南宁最新房贷利率

对比此前统计的数据，2个多月的时间，南宁房贷利率再度普降0.25%，降幅增速。

▲3月22日，南宁房贷利率

我们把时间战线拉长，不难发现：今年以来，南宁房贷利率不仅成功甩掉“6字头”帽子，首套还直降60个基点，即从6%降至5.4%。

▲1月26日，南宁部分银行房贷利率

不排除未来还会持续下调，我们且走且看。

江南中心新学校秋季开学？

@爆汁肉包：江南中心配套学校是名校吗？啥时候开学？

扒哥：江南中学是否引进名校，还待商榷。但该项目新建的中学及幼儿园近期传来新进展，极有可能今年秋季投入使用。

5月6日，华润置地广西官方公众号称，江南中心中学工程主体结构顺利封顶，另有一所幼儿园也已封顶，预计今年内入学。

此举或意味着，江南片区新添一所中学和一所幼儿园，并将于今年秋季投入使用。

▲项目幼儿园封顶

与此同时，新建的中学及幼儿园效果图也一并流出。

新中学拟打造“三环三区”概念，将会有屋顶花园和学校运动场等。

▲项目中学效果图

新幼儿园则以营造主题化趣味空间为主，注重塑造幼儿园的标识性和品质感。

▲项目幼儿园效果图

新学校颜值不错，希望教学质量也跟上。

S1机场线穿过凤岭北腹地？

@沐阳：凤岭北佛子岭路一带什么时候有地铁？

扒哥：说来就来，凤岭北腹地可能迎来S1机场线。

4月28日，南宁市自然资源局发布《南宁市中心城区凤岭片区FL-05（南宁铁路局）单元控制性详细规划及城市设计》（草案）。

此次新规划中，我有大发现。

在凤岭北路、那安快速路、云景路、凤凰岭路所围合区域中，惊现S1机场线，沿着枫林路延伸，终点直通火车东站南广场。

▲相关规划布局

再结合4月14日南宁市自然资源局发布的控规草案来看。凤岭片区FL-08（白云路南）控规草案中，标注了S1机场线云景路站的位置。

▲相关规划布局

因此，整个S1机场线在凤岭北片区走向示意图，自然浮出水面。

根据现有信息，S1机场线在凤岭北片区主要沿着枫林路而过，共规划有3个站点，分别为：埌东客运站、云景路站、火车东站。

▲S1机场线在凤岭北片区走向示意图（仅供参考）

换言之，未来凤岭北腹地很有可能迎来S1机场线，打破没有地铁穿过的尴尬局面。

当然，由于目前南宁第三轮地铁规划还未最终落地，S1机场线何时兑现，尚未可知。

广西14市一季度GDP如何？

@平安喜乐：广西14个城市一季度GDP数据出来没？南宁多少？

扒哥：5月6日，南宁公布2022年一季度GDP为1250.76亿元，按不变价计算，同比增长4.0%，总量排名全区第1。

柳州次之，一季度GDP为714.6亿元；桂林则以545.3亿元，排名第三。

▲广西14个城市2022年一季度GDP数据

增速方面，钦州以一季度GDP增速10.3%，位居广西第一；其次为贺州，GDP增速为9.3%；崇左以GDP8.1%的增速排全区第三。

大家都要加油啊。