南宁今年拟征拆6万户，五象打造夜经济，鸡村旧改熟化人揭晓丨情报249

#聚焦#

@央行提出保房地产融资平稳

人民银行、银保监会联合召开金融支持实体经济座谈会，抓好近期各项金融政策的落地工作，加大疫情防控和经济社会发展金融支持。

▲做好重点房地产企业风险处置项目并购

在房地产方面，会议强调要因城施策落实好差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求，同时优化信贷政策，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。

同时，金融机构要执行好房地产金融宏观审慎管理制度，区分项目风险与企业集团风险，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持房地产融资平稳有序。

扒哥说：楼市需要信心。

#关注#

@广西已建成8座民用机场

据搜狐城市统计，我国境内民用运输机场（不含港澳台地区）共有248个，其中新通航机场7个、迁建机场2个，广西以8座民用机场的数量居于中位。

▲广西的机场密度为0.34座/万平方公里

从省份分布来看，全国机场数量最多的省区是新疆、内蒙古、四川，新疆更是以22座的数量高居全国之首，贵州和内蒙古实现了市市通机场。

从这份数据中不难看出，自然地理条件、气候与地质条件较差的省份，建造的机场数量偏多。

扒哥说：广西离市市通机场还远吗？

@广西荣晋益中标鸡村三九队旧改

4月21日，兴宁区住建局公布鸡村三九队城中村改造项目土地熟化投资人，中标人为广西荣晋益城市更新产业投资有限责任公司。

▲中标公告

▲旧改参考范围

该旧改总面积约539.43亩，总建筑面积约 26.4万㎡，土地熟化资金约12.8亿元。

扒哥说：希望“改”出惊喜。

@云天中标平阳片区土地熟化人

4月22日，经开区平阳片区1105亩旧改项目土地熟化投资人对外公示，中标人为广西云天实业集团有限公司。

▲云天中标，公示中

▲平阳片区旧改范围（仅供参考）

该旧改项目总用地面积约1115亩，东起凤凰一支路，西接金阳路，北靠白沙大道，南临金凯路，土地熟化资金约52.36亿元。

扒哥说：早点动工吧。

@南宁拟完成6万户征拆任务

4月20日，南宁市城市规划建设管理安全线指挥部召开城市更新专题会议。

▲旧改节奏要加快

市住建局提出，今年计划新增征集30个土地熟化人，力争出让土地1200亩，完成6万户征拆任务。

同时，住建局将在旧改规划、招商引资、征拆、政策方面发力，推进城市更新工作。

接下来会出台系列政策，放宽土地熟化人的限制条件，如下降土地熟化履约保证金金额等。

扒哥说：接下来，轮到旧改发力了。

@南宁有序开放文体娱乐场所

4月21日，南宁疾控发布消息称，全市的歌舞娱乐场所、电影院、洗浴中心等文体场所，在做好疫情防控措施的前提下，办理相关手续后，自2022年4月21日起恢复营业。

不过，接待消费者人数有限制，要根据区域按75%限流。

▲限制人数

扒哥说：走，看电影去！

@五象将打造夜间经济

五象新区管委会发布《加快发展五象新区夜间经济的实施方案》，对发展五象新区夜间经济作出明确部署。

▲五象夜间经济可助推南宁市经济

该方案提出，五象新区将以扩大消费、促进就业为导向，发展夜间消费市场、完善新区服务功能。

同时，建设一批夜间消费集聚区，包括建成华润万象汇·风铃街、宜家夜间经济集聚区、南宁万达茂·金街3个高品质夜间经济示范项目。

▲位置示意图（五象新区生活）

扒哥说：谁说五象没有夜生活？

@江南那洪片区规划18所学校

南宁市自然资源局发布公告，对南宁经济技术开发区（市属区）及托管区（那洪片区）一期控规草案进行公示。

据悉，那洪片区规划范围为东至良凤湖、朋展路，南至外环高速路，西至壮锦大道、通源路，北至那洪大道、迎凯路的围合区域，用地面积约806.56公顷（12098亩）。

▲工地用地比重较大

该片区规划一心一带两轴三片区，包含公共服务中心、金凯南工业区、医药产业园、居住片区、良凤江滨江景观带。

在教育配套方面，总共规划有5所幼儿园、9所小学、4所中学。

▲主要分布在居住区、金凯南工业区

扒哥说：江南教育配套更完善了。

#土拍#

@南宁预出让2幅商住地块

4月18日，南宁市自然资源局发布2022年第七批国有建设使用权公开出让预公告。

公告显示，近期将出让西乡塘区、邕宁2幅商住地，合计约186亩。

▲地块出让限制条件多

第一幅地块，位于西乡塘区金陵镇金城路东侧，由商务+住宅2宗地组成，共75.6亩。

该地块需配建6班幼儿园，且商务部分须有竞得人自持100%计容建筑面积物业，自持时间不低于10年，转让需要经过相关部门的层层审核。

▲金陵镇距离南宁市区有一定距离

第二幅地块，位于邕宁区梁村大道以北、蒲兴大道以西，土地用途为住宅、商业、商务金融，共106.976亩。

该地块须引入至少1家建筑业企业总部，2032年前注册地在邕宁区，并自持地块内6500平方米商务物业，自持时间不低于二十年。

▲建设要求捆绑不少

此外，在税收产值方面也有要求。引入的建筑业企业总部在邕宁入统的产值累计不低于250亿元人民币，在邕宁区纳税总额不低于3亿元。

扒哥说：这批地块开发难度有点大。

#楼事#

@购房契税补贴可线上申请

4月20日，南宁市购房契税补贴申请功能正式上线，可以省去不少跑腿的功夫。

▲申请入口

符合契税补贴条件的市民，可以在南宁住建官微进行申请。

扒哥说：与时俱进。

@华润将操盘时代朝阳商业

4月19日，南宁昭阳地产有限公司与华润万象生活有限公司签署商业运营合作协议。

▲签约现场(时代朝阳官微）

时代朝阳位于朝阳路80号，靠近地铁1/2号线交汇的火车站，其本身的地段并不差，1公里左右便是朝阳，汇聚有多个商业体。

▲时代朝阳区位图

而且，时代朝阳体量为16亩，仅规划1栋楼。底下6层为商场，8-34楼基本是住宅，其商业部分的建面约为6万㎡。

扒哥说：麻雀虽小五脏俱全。