扶绥恒大项目复工，城西4559亩旧改候选人出炉，中山路万象汇4月开业丨情报242

#聚焦#

@扶绥恒大养生谷举行复工仪式

据媒体报道，扶绥恒大养生谷项目近期举行了复工复产仪式。

▲网传复工仪式图片

扒房曾于3月12日前往项目探访，有人告知称或于3月15日左右复工（点击回顾）。如今看来，恒大继恒大御府项目复工后，再次兑现了诺言。

据了解，恒大在南宁的另一个项目恒大华府二期也已复工。

此外，3月21日，中国恒大及其子公司恒大物业、恒大汽车在香港交易所宣布短暂停牌。同时，经恒大地产申请，所有恒大地产存续公司债券自2022年3月21日开市起停牌。

▲恒大短暂停牌

有消息称，恒大将于本周举行全球投资者电话会议，向投资者介绍重组框架。（乐居、不良资产行业观研）

扒哥说：至少让人看到了希望~

@平陆运河正式批复立项

自治区发展改革委近日批复了自治区交通运输厅上报的平陆运河项目建议书，平陆运河项目正式立项。

平陆运河始于南宁横州市西津库区平塘江口，经钦州灵山县陆屋镇沿钦江进入北部湾，全长约140公里，其中分水岭越岭段开挖约6.5公里，其余利用现有河道建设。

▲平陆运河示意图

项目按内河I级航道（3000吨级船舶）标准建设，在通航建筑物建设中合理预留发展空间。项目静态总投资约680亿元。

下一步，平陆运河将努力推进项目前期工作，并加快推动项目法人组建，力争今年开工建设。

此前有消息称，平陆运河将在今年9月开工。（广西新闻频道）

扒哥说：百年大计势在必行。

@南宁加快地铁第三轮规划报批

3月19日，“南宁轨道交通”公众号介绍南宁轨道交通2022年党委工作要点时指出，将加快完成轨道交通建设第三轮规划报批。

▲南宁轨道交通2022年党委工作要点

这意味着，南宁第三轮地铁规划仍在制定当中。

无独有偶。3月18日，南宁轨道交通官网发布《南宁市城市轨道交通第三轮建设规划客流效果分析项目比选结果公示》，新的地铁第三轮规划或在稳步进行中。（南宁轨道交通）

▲客流效果分析项目中标公示

扒哥说：新地铁快来吧。

#国内#

@湖北两地下调房贷利率40-45个BP

据湖北日报消息，工农中建交等国有商业银行在襄阳、十堰两地的首套、二套房贷款利率比2月下调了40-45个BP，相当下降了0.4%-0.45%。

股份制银行和地方法人银行也相应跟进下调了房贷利率水平。

▲湖北两地下调房贷利率

相比南宁二套房贷首付四成降至三成，襄阳、十堰两地的政策力度显然更“猛”。（湖北日报）

扒哥说：南宁也可以更猛一点。

#城事#

@华润成中尧路旧改第一候选人

西乡塘住建局近日发布《关于中尧路片区规划方案征集工作结果的公示》，公布了3家候选人名单。

▲华润成为第一候选人

其中，第一候选人为南宁华润置地北湖房地产有限公司；

第二候选人为广西浩瀚房地产开发有限公司；

第三候选人为中铁房地产集团（广西）有限公司。

根据规则，西乡塘政府将根据候选人顺序排位洽商确定后续中尧路片区规划研究合作单位，开展后续控规调整、改造范围确定等相关工作。

这意味着，中尧路片区旧改有可能交由华润操刀。

扒哥说：旧改交给华润，放心。

@中山路万象汇4月开业

“南宁万象城”公众号近日宣布，中山路万象汇将在4月开业。

▲中山路万象汇计划4月开业

这将是华润继五象万象汇之后，在南宁的第二座万象汇。

目前，华润已经计划启动中山路万象汇专场招聘会，共有50+家品牌企业参与招聘，包括南宁人耳熟能详的桂小厨、毋米粥、匹克等。（南宁万象城）

扒哥说：期待~

扒哥说：让更多年轻人有个温馨小家~

#土拍#

@青秀拟出让175亩商服用地

南宁自然资源局近日公布了一批近期拟出让商服用地，均位于青秀区，总面积约175亩。

▲南宁近期拟出让商服用地（南宁自然资源局）

其中，三岸拟出让1宗23亩的商业、旅馆用地，位于凤岭南路以南、经四路西侧。

▲三岸拟出让商业地块位置

此外，火车东站北广场旁拟出让4宗商务用地，总面积约108亩，同样令人关注。

▲火车东站北广场旁拟出让地块

扒哥说：2022年再落地一批商业吧~

@江宇2021年欠税650万

广西-东盟经济技术开发区税务局近期发布2021年第四季度欠税公告，江宇、太和自在城等企业榜上有名。

▲欠税公告

其中，广西江宇房地产有限责任公司累计欠税约650万元。

此外，太和自在城股份有限公司累计欠税约511万元，南宁润田房地产开发有限责任公司累计欠税约385万元。

江宇在南宁开发的江宇世纪城·公馆、江宇梦想小镇、江宇都会明珠等项目都曾出现过延期交付、停工的情况，境况一度令人担忧。

不过，近日有传闻称“万达收购江宇世纪城”，加上自筹2.5亿元建设江宇都会明珠二期，江宇的情况或许不算太糟。（广西税务局）

扒哥说：业主盼着早点解决问题呀~

#楼事#

@建发北大珑廷复工调查

3月21日，南宁部分媒体开展调查楼盘复工复产活动。

扒房前往建发北大珑廷项目进行了实地调查。

项目施工现场，可清晰听到机器作业声音。建筑材料码放整齐有序，随处可见工人忙碌。

▲码放整齐的建筑材料

据工地负责人介绍，2月16日起人员就已陆续到岗复工，部分员工甚至在2月8日（大年初八）左右就已到岗。

目前整个施工现场共有300多名工人，每天从6:30起就会开始在工地忙碌。

我们了解到，项目一期已于2021年12月30日交付部分楼栋，在建的为二期项目，包括幼儿园项目在内共有7栋楼，其中3栋已封顶。

▲楼栋建设情况

还未封顶的楼栋，正进行主体结构的施工。

如A公寓10层区域处于搭架环节，约有20名工人紧张施工着。

▲工人正在紧张施工

工地负责人介绍，建好一层需要的时间大约为6-7天，争取在今年底交付。

据悉，建发房产会不定期派人突击检查项目施工质量、施工安全、防疫措施等是否达标。

探查过工地后，我们又前往已经交付的一期项目进行了实探。

▲一期交付实景