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单价万元内，南宁刚需买房看这61个楼盘

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单价万元内，南宁刚需买房看这61个楼盘
单价万元内，南宁刚需买房看这61个楼盘
2022年初，五象部分楼盘率先打起促销战第一枪，加上楼市政策趋向宽松，于刚需而言，是不错的上车时机。
因此，小白统计了一波南宁单价万元以下的楼盘，收藏好了！
 
单价万元内，南宁刚需买房看这61个楼盘
61盘单价万元内
不完全统计，南宁主城区单价万元以下的楼盘共计61个，选择面广。
单价万元内，南宁刚需买房看这61个楼盘
▲南宁单价万元以下的楼盘一览
从城区看，邕宁区最多，有17个楼盘，主要集中在龙岗东板块。
其次为江南区、兴宁区，分别为13盘、10盘。而良庆区、西乡塘及青秀区均不足10个楼盘，其中青秀区最少，仅5个楼盘单价在万元以下。
可见，邕宁区以及老城区江南、兴宁区是对刚需较为友好的区域。
 
单价万元内，南宁刚需买房看这61个楼盘
邕宁万元内江景盘较多
龙岗东，无疑是邕宁区的新盘供应主力，万元以内楼盘大部分分布在该板块，有不少江景项目，价格也是9字头起。
比如，北投东境、荣和观江墅、万科公望均为一线江景盘，其中荣和观江墅高层最小面积为75㎡，做到2+1房两厅一卫，性价比不错。
不过，龙岗东板块目前配套有待完善，居住氛围不够浓厚。
【楼盘推荐】
万科公望

小狮点评：项目毗邻邕江，周边还有灵龟山公园，生态景观资源丰富；由万科物业提供管理服务，口碑好；精装交付，省去后期装修的烦恼。
北投东境
小狮点评：项目为邕江头排江景房，享一线江景。其在售户型98-119㎡，均为3+1房，偏刚改，单价9300元/㎡起。
 
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江南区小户赠送高
江南区万元以下的楼盘主要集中在经开区和沙井板块，单价低至7字头。
这些房源，户型都有高赠送的特点，多为“N+1房”格局，加上户型面积偏小，上车门槛低。
其中，朗玶都汇和碧园南1号是地铁盘，毗邻地铁4号线与5号线交会站那洪立交站，乘坐地铁，20分钟内可到达总部基地或西大商圈，出行方便。
这两个板块的不足之处在于周边配套能级较低，居住氛围同样不够浓厚。
【楼盘推荐】
美的天玥
小狮点评：项目位于经开区，毗邻规划中的良凤湖公园；建面约66㎡户型做到2+1房，实用率高，均价9500元/㎡，精装交付，性价比较高。
卓誉朗玶都汇

小狮点评：项目在壮锦大道与那洪大道的交会处，周边有地铁4号线那洪立交站，出行便捷；自带2.8万㎡商业，建面约79-109㎡户型在售，均为N+1房设计。
 
单价万元内，南宁刚需买房看这61个楼盘
良庆区多准现房
在良庆区，单价万元以内的楼盘盘分布在玉洞大沙田、五象湖西及五象南板块，不少楼盘已是准现房状态，基本上都有小户型在卖。
目前居住氛围较为浓厚的为玉洞大沙田板块，配套虽然一般但齐全。
荣和半山华府为片区唯一的精装房，单价9900元/㎡起，有一定的性价比。
五象湖西仅有轨道御澜上城，为TOD综合体，地铁2号线东风路站的地铁物业，自带幼儿园和商业，自身配套丰富。待周边楼盘交付后，片区的生活氛围会逐渐浓厚。
【楼盘推荐】
荣和半山华府
小狮点评：该项目位于玉洞板块，预计在今年年底整体交付，自带24班幼儿园，规划3万㎡园林、500㎡农贸市场，配套齐备。
轨道御澜上城
小狮点评：项目紧邻地铁2号线东风路站及玉岭路站，是地铁物业；配建一所12班幼儿园，打造5.4万㎡的商业综合体，周边还规划有中小学及威宁邻家广场，配套齐全。
 
单价万元内，南宁刚需买房看这61个楼盘
兴宁区可选洋房
此次统计中，兴宁区楼盘单价多为8字头，兴宁东板块居多。
老城区金桥东沟岭板块有两盘符合条件，分别为金地美域国际及中路雅苑。该板块虽然配套能级一般，但胜在齐全，居住氛围浓厚。
兴宁东板块除了有高层外，还有洋房产品。联发臻境有准现房洋房在售，特惠价8500元/㎡起，适合刚改购房者。
【楼盘推荐】
彰泰欢乐颂
小狮点评：项目在那况路沿线，沿合坡路可快速到达凤岭北片区。周边规划有中小学，直线距离3公里范围内，有新城吾悦广场及首创奥特莱斯两个大型商业体。
金地美域国际
小狮点评：项目靠近朝阳商圈，生活配套一应俱全；围合式布局，中央园林占地3万㎡，打造了多样的功能区；户型动静分明，赠送率高。
 
单价万元内，南宁刚需买房看这61个楼盘
西乡塘核心商圈有万元盘
西乡塘有7个楼盘，单价在万元内，相思湖板块的龙湖揽境及云星公园大观都是新盘。
其中，龙湖揽境距地铁1号线西乡塘客运站约1公里，在售建面86-106㎡户型，均价9500元/㎡。
核心商圈有宋都江宸合悦，周边配套丰富，适合偏好在老区置业的刚需购房者。
【楼盘推荐】
龙湖揽境
小狮点评：项目为龙湖春江天越二期，户型建面为86-106㎡，拓展率较高，单价9800元/㎡起。
宋都江宸合悦
小狮点评：项目在朝阳商圈，周边配套齐全，居住氛围浓厚；紧邻邕江，可享江景资源；户型建面67-109㎡，单价9800元/㎡起，小户型总价门槛不高。
 
单价万元内，南宁刚需买房看这61个楼盘
青秀仅仙葫有万元盘
作为价格高地的青秀，共有5个楼盘单价万元内，集中在仙葫板块，选择不多。
价格最低为天池山中脊，单价7000元/㎡起；该板块也有洋房在售，荣和澜山府洋房建面108-143㎡，单价9000-1万元/㎡，适合在凤岭板块工作的刚需购房者。
【楼盘推荐】
荣和澜山府
小狮点评：项目在民族大道延长线上，拥有丰富的自然资源；产品涵盖洋房和别墅，较为纯粹。 
招商樾江府
小狮点评：在仙葫大道沿线，可接驳民族大道到达东盟商圈；毗邻邕江，可享一线江景；高层单价8000元/㎡起，有一定的价格优势。
买房除了关注价格外，项目周边配套、自身产品等也同样都是关键因素，根据自身实际需求，多货比三家，择机上车。
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—END—
文|白居亿
编|小师妹

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