二套房首付比例降至30%，南宁公积金买房看这138盘

扒房网 • 2022年2月23日 14:59 • 懂房 • 阅读 11357

2月18日，南宁住房公积金管理中心出台了《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，3月1日起执行。

细则明确，二套房首付比例下调至30%，对于有公积金的购房者来说，这是一个利好消息，降低了换房门槛。

目前，南宁哪些楼盘支持公积金贷款，小狮给你盘点好了。

二套房首付比例降至30%，南宁公积金买房看这138盘

3月1日起，

南宁公积金贷款有变化

南宁市公积金新政将于3月1日起正式施行。与旧规相比，新政在贷款额度、首付比例等方面做了调整，其中包括：

①二套房首付比例下调至30%。原来是40%；

②房龄限制延长至30年。原来是20年；

③取消最低月还款额比例下限要求。原来是首套月还款额不低于家庭收入25%，二套不低于35%；

④购买首套住房公积金贷款最高可贷70万，二套最高可贷60万。原来是首套最高可贷60万，二套最高50万；

⑤南宁、北海、钦州、防城港、玉林、崇左6城可申请南宁住房公积金贷款。原来仅限南宁和钦北防；

⑥“先存后贷、存贷挂钩”，将贷款额度与余额和时间挂钩。原来主要是缴存系数越大，可贷额度越多；

此次公积金新政在上限下限均作了调整，有利于缴存基数不高，但缴存额度稳定、缴存时间长的家庭买房，而对于一些公积金账户余额少的购房者来说，想贷70万元没那么容易。

小师妹认为，市直公积金政策的调整，象征意义更大，向外界传达松绑信号，它可能是商贷二套首付降低的试水。接下来，商贷政策是否会跟上，我们拭目以待。

过半楼盘支持公积金贷款

市直公积金政策松绑，南宁支持公积金贷款的楼盘也逐渐增多。

不完全统计，南宁目前有138个楼盘支持公积金贷款，除去已售罄的楼盘，较去年8月份增加了16盘。

具体楼盘看下表：

▲青秀区支持公积金贷款的楼盘

▲良庆区支持公积金贷款的楼盘

▲邕宁区支持公积金贷款的楼盘

▲江南区支持公积金贷款的楼盘

▲兴宁区支持公积金贷款的楼盘

▲西乡塘区支持公积金贷款的楼盘

新加入的楼盘中，有的是去年下半年入市，有的则在去年8月份之后陆续松口。

青秀、良庆、江南3个城区支持公积金贷款的楼盘较多，均超过20盘。部分楼盘公积金贷款名额有限，需看购房者的资质和条件。

除了刚需盘，不少高端改善盘也支持公积金贷款，如保利新君悦湾、盛邦滨江府、保利冠江墅、彰泰红等，但公积金最高能贷70万的政策对其用处并不大。

如果选购的房子总价高，在不能组合贷的情况下，公积金贷款对首付款要求就会很高。

此前，小狮也统计过南宁支持组合的楼盘，感兴趣的购房者可点这里复习→：南宁86个楼盘支持组合贷，想用却不容易？。

楼盘政策随时有变，实际以售楼处为准。

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文|小师妹

编|甘甘子

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