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吐血整理！南宁166盘首付表，20万以内可选这些

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吐血整理！南宁166盘首付表，20万以内可选这些
扒哥经常收到许多扒友的私信和留言：
首付预算30万，能买哪里？口袋只有20万，够买一套小三房吗？
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如果你也遇到了以上情况，赶紧收藏这份南宁6城区首付区间图表，看看你的预算，在南宁可以上车哪些楼盘？

吐血整理！南宁166盘首付表，20万以内可选这些
首付20万内，70盘可选

很多购房者认为，南宁房价均价已突破1.3万/㎡大关，买房遥不可及。
殊不知，南宁楼市市场依旧以刚需为主。据扒房不完全统计，首付20万以下有70盘可选，占了统计楼盘数量的1/3。

吐血整理！南宁166盘首付表，20万以内可选这些

▲首付门槛20万以下项目一览


其中，房价高企的凤岭北、蟠龙、总部基地等高价板块竟也有少量楼盘可选。比如龙光君御华府翰林、盛邦双悦湾等。
这些项目单价并不低，均有小户型产品在售，面积在30-55平不等，投资属性明显，也给了刚需购房者上车核心区的机会。
经济实力有限，想入手五象较大一点的户型，可以往五象南、龙岗板块看，首付门槛集中在15万-20万间。

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首付21万-30万，可上车五象湖

首付门槛往上提一档，多了40+盘可选，近期热门的恒大御府、建发和玺、紫云印象、阳光城龙光檀映滨江天境都可以够得到。
五象湖板块也有“捡漏盘”。板块内的路桥壮美山湖起步价1.18万元/㎡，算下来，首付低至24万。
良庆大桥南、五象南、龙岗、五一亭洪、兴宁东、西大商圈，这几个板块，首付30万以内，可上车的项目较多，可以根据板块喜好来选。

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▲首付门槛21万-30万项目一览



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首付40万以内，不用局限小户型

首付31-40万的区间，产品的面积段基本都超过80㎡，有些起跳面积在120㎡以上。
比如吉祥凤景湾、中海半山壹号、意洲嘉园盛景、华润置地西园悦府、大唐印象等，基本都是3房以上设计，装得下三代同堂的生活。

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▲首付门槛31万-40万项目一览

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首付50万内，优质项目不少


随着预算的提高，购房者往往对地段、配套的量级有一定要求。
首付41-50万的区间，增加了9盘可选。这些项目中，盛邦滨江府、保利冠江墅、丰泽双湾紫云台拥有稀缺的江景资源；宝能城有着学区+地铁的优势；盛科城位于蟠龙板块，配套齐全。

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▲首付门槛41万-50万项目一览

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50万以上任性选

这个区间的项目，除了建发央玺、建发五象印月有120㎡以下的户型可选外，其他无一例外都是高端改善产品，洋房、小高层、合院、大平层等产品集中。
并且，这个档位的很多楼盘不仅地段好，周边配套也是一流，后期的抗跌性也会更强。
值得注意的是，2成首付金额在50万以上，意味着月供已过万，对置业者的经济实力要求更高。

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▲首付门槛50万以上项目一览

@扒哥有话说：
1、刚需购房者首付资金不多，可以把目光转向非核心区域，最好是地铁盘，通勤方便。
2、房票难得，尽可能选大面积的房子，不然后期换房成本会更高。
3、一些配套尚不完善的价格洼地，也可能潜力区域，买房前先看看板块规划。
4、刚需别犹豫，先上车再考虑置换。
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作者|扒房
编辑|李寻欢
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