要想在五象买房，龙岗是不少购房者的选择，而你有没有感觉，龙岗的盘没什么声音，不打广告、不开盘、不搞促销，出奇的安静，没房卖了么？到底是怎么的状态？相信很多购房者也想全面的了解。
今天，就具体聊下龙岗的现状和楼盘特点。
01
下半年的龙岗安静得不像话
为了卖房，楼盘往往用力卖吆喝，搞活动、做宣传、开盘，营销动作频繁，甚至多个楼盘抱团，炒作区域，托起整个市场热度。
如：下面这些版块
三岸，晋升新贵区域；
五象，地王加持。
龙岗做为五象的一部分，却有点反常，没有声音和动作，连开盘都少见，会让不少人认为，龙岗是不是没有多少房源了？买龙岗还有哪些机会？
其实，龙岗没有沉寂，只是悄悄卖房。
老叨整理发现，除了宝能城市广场在售公寓产品外，其它楼盘都有住宅在售，以顺销为主，没有大规模的开盘，从而会感觉到太安静。
02
高层常态在售，洋房产品多起来
太安静不等于没房可选，龙岗当前在售楼盘12个，购房者不用担心找不到房源，有看好的可随时下定。
这十几个楼盘，有什么特点？
龙岗早已不是刚需盘的天下，近年改善型的产品也多起来。
龙岗在售楼盘动态一览
▲ 销售状态以售楼部变化为准
高层在售的有：新城悦隽风华、恒大悦龙台、合景天峻广场、龙光玖珑臺、大唐盛世、蓝光雍锦澜湾、盛湖悦景。
推出洋房的楼盘也多了起来，除了以往的南宁启迪东盟科技城、阳光城丽景湾推洋房外，万科金域滨江的洋房产品，2/3#楼已获预售证，大唐盛世三期洋房和高层同步推出。
推公寓的有：宝能城市广场、南宁启迪东盟科技城。
产品类型丰富，能满足刚需和改善的不同层次的置业需求。
03
江景、地铁，舍我其谁？
龙岗在售楼盘不多，但选择起来是件非常纠结的事情，因地域特点，配套都不能兼得，选择大型商配套，可能要舍弃江景，选了江景可能要舍弃地铁。
▲ 龙岗在售楼盘一览
龙岗片区多面环江，江景房优势是片区特有的，万科金域滨江、龙光玖珑臺、世茂金科博翠山可以说是享一线江景，滨江公园已建成，居住舒适度较高。
有了好的环境，还想看看有没有地铁，龙岗已确定的地铁线为4号线（在建），机场线还在规划中，开工时间待定，建成时间更是未知数。要买地铁盘，优选开工的，但4号沿线楼盘并不多，仅两个，盛湖悦景距离地铁4号线龙岗站约800米，大唐盛世三期约1公里，两个盘价格上占有优势，1万/平到1.2万/平。
另外一个重要的城市配套资源就是商业，龙岗的大型商业为万达茂、宝能太古城（规划）；万达茂周边已经没有新房在售，宝能太古城周边在售楼盘有合景天峻广场。
显然，在龙岗，地铁、江景和商业都不能兼得，除非博机场线。
从而，购房在选择时，只能衡量取舍，权重都差不多，你说纠不纠结？
04
还有新盘要上市，要不要等？
在售的楼盘无法取舍，等新盘会有希望吗？
告诉你，下半年龙岗的新盘太少，就俩：世茂金科博翠江山、中梁国宾熙岸
▲ 世茂金科博翠江山位置
世茂金科博翠江山位于龙岗东江湾路，容积率仅为2.5，利用江景资源优，产品路线将走中高端。
值得一提的是，世茂金科博翠江山拿地时，楼面价6000元/平方米，竞产权移交安置住房12920㎡，为龙岗的高价地块，预计产品价格将走高。
▲ 中梁国宾熙岸位置
另外一个新盘中梁国宾熙岸，位于龙岗南，属于蒲庙了，远离主城区，配套待完善。
介绍完两个新盘，值得关注的恐怕没有。
05
置业龙岗的四点建议
文章核心来了，到底怎么选？
1、龙岗的高层产品同质化，建议优先享有城市配套资源的，如地铁、江景。
2、龙岗商业，不建议重点考量，成熟周期过长。
3、价格偏高的盘，投资谨慎出手。这类产品不一定有很好的配套，但在产品上会下功夫，对于投资，升值空间更大的是地段，改善置业则随意。
4、龙岗滨江、龙岗西内楼盘可对比选择，滨江优势自然不用多说，龙岗西的配套稍成熟。
怎么样？如果你要置业龙岗有没有方向？
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