华润的野心：在五象造一个“康养幸福里”

近年来，很多房企开始进军康养，不过翻船的多，成功上岸的少。

归根结底，是因为康养是典型的“三高”产业，高风险、高投入、高技术，且利润低、回报周期长。

如今，南宁康养市场杀出个“突围者”，就是华润。

2017年，华润在五象湖东拍下的康养综合体地块；死磕4年后，悦年华颐养社区正式落地运营。

华润到底做出了什么，该有答案了。

从一则“全城寻人，免费养老”的消息说起。

如图所说的，这是悦年华颐养社区搞的开业活动，全城寻找6名长者免费入住活力长者公寓1个月。

平常，类似试住的活动很常见，但找人免费养老试住的，还是第一次见。

而且了解过悦年华颐养社区的人应该都知道，该公寓实行的是会员制，要先交几十万的入会费，得到会员资格后才能住进去。

这回，悦年华颐养社区免费送出的6个名额，是按会员费77万/人的标准，颇为舍得。

不过，不是谁都有这个资格。

报名人员要经过筛选，符合一定条件才能被选中，比如60岁以上、身体健康、获得过市级及以上荣誉，等等。

那么多条件筛选出来的长者，可以说是万里挑一了，必然不是普通人，他们都是什么来头？

在今天项目的开业活动中，谜底揭晓了。

今天上午（5月29日），悦年华颐养社区、康复医院终于正式开业运营。

它是南宁首个高端康养项目，自华润拍地后便备受关注。如今开业运营，可以说是南宁高端康养迈出的重要一步。

广西壮族自治区民政厅副厅长蒋海东、南宁市人民政府副市长刘为民、五象新区管委会副主任谭玫瑰等政府领导，以及华润置地副总裁张伟、华南大区负责人王渊和华润医疗总裁成立兵等领导出席本次开业活动。

华润置地张伟总表示，在全国老龄化加剧的大势下，华润立足国情、布局康养，是作为央企的担当；华润有信心把悦年华颐养社区打造成为南宁乃至全国的康养标杆。

华润医疗成立兵总表示，悦年华康复医院是华润布局大健康版图的举措之一，也是顺应消费升级，打造医养结合、康养结合的养老体系；华润置地与华润医疗联手，是为共同努力引领南宁市大健康产业发展。

随后，悦年华南宁康复医院医联体进行签约，悦年华颐养社区公益活动宣布启动。

华润挑选出来的6名长者也来到现场，正式入住活力长者公寓。他们是谁？

◎在对越自卫反击战中英勇奋战，获得41军通令嘉奖的老党员；

◎获广西优秀设计奖、省级科技进步奖的人大代表；

◎获国家部级优秀研究成果奖的经济学家；

◎致力于维护妇女儿童权益工作的先进工作者；

◎救死扶伤的省级劳模；

◎积极弘扬中国传统文化的著名书法家。

不难发现，他们都是为社会做过重大贡献的人，如今奋斗了大半辈子，到了退休、该享受生活的年纪。

如何更好地养老，成为他们，以及整个社会都亟需解决的问题。

显然，华润承担起了这个责任，死磕4年打造高品质康养社区，就是为了让南宁的长者拥有一个更好的养老选择。

这，也是华润“全城寻人，免费养老”活动的出发点。

据悉，项目3号楼已在今年3月底交付，交付率达90%。

小襄实际走访发现，社区变化很大，已经有很多长者入住，他们三两成群，悠闲自得。

悦年华颐养社区能否称得上高品质养老社区，先听听入住的长者怎么说。

冯叔叔说：“翻山越岭的房车，和我一样，也喜欢停留在这里。”

他是个旅行爱好者，每年都会和驴友一起开着房车到处旅行，走遍了大江南北。

如今住了进来，选择在悦年华颐养社区养老，将他的房车停在了楼下。

张叔叔说：“唱了大半辈子京剧，以后还要一直唱下去，因为这里有我们的舞台。”

张叔叔和爱人是国内最早一批中央戏曲学院的大学生，他是南国京剧团团长，爱人是总导演。

如今两个人一起住了进来，每次京胡一响，整个舞蹈教室都是他们的舞台。

有位叔叔说：“这里的小伙子，比自己的儿子还用心。”

他有很多国外的药，包装上全是英文字母，时间长了也不知道怎么用。

有一次，在美国留学回来的管家去他家做客，发现有些药物已过期，便提醒了叔叔，并在没有过期的药瓶上，用汉字标注了到期时间。

有位阿姨说：“再也不用担心半夜生病没人管了。”

阿姨有一次凌晨3点起床喝水，不小心碰到了报警器，没到2分钟，管家就出现在家门口。

她说，住在这里非常放心，因为在社区里每栋楼都有管家轮岗，24小时都有人值班。

这就是长者生活在悦年华颐养社区的点点滴滴。

此外，社区会经常举办集体活动。

上周，五月生日会在广西第一高楼——广西华润大厦举办，长者们非常开心。

他们认为，新潮的事物并非只属于年轻人，只要热爱生活，就永远年轻。

可以看出，悦年华颐养社区有别于普通的养老机构，在去机构化。

就如一位长者所说：“这里很像家，甚至比家还舒服，因为三餐有人管，琐事有人做，甚至身体健康都有人监督。”

住进来后，长者们有更多的时间去丰富自己的兴趣爱好，因此身体状况越来越好，笑容也变多了。

这背后依托的，就是华润提供的高端精细服务。

据悉，悦年华颐养社区服务团队主要由社区管家、医疗、物业、餐饮4支队伍组成。

有一点让人非常意外。

在传统养老机构，服务人员素质参差不齐，年纪也四、五十岁了。

而悦年华颐养社区的服务人员整体偏年轻，几乎都是90后，其中不乏海归留学生、浙大学霸等高素质人才，具备极高的服务意识。

也因如此，悦年华颐养社区才能营造出这种高品质的温馨环境。

自项目亮相，小襄曾多次过来踩盘，最直观的感受是，每一次都有很大变化。

五象“康养幸福里”正慢慢由理想变成现实。

如今，悦年华颐养社区正式运营，南宁长者们多了一个高端养老的选择。

假如你家里有长者需要找养老机构的，不妨先去实地走访一下。说不定，叔叔阿姨去了就不想走了。

具体费用，小襄也给你扒出来了。

据了解，高龄长者公寓基础服务费约5520元/月，医疗费按实际支付。

而刚退休、更年轻的叔叔阿姨，可选择活力长者公寓。

这是以购买会员形式入住的公寓，房号固定，一人一间房；且会员权益可租、可转让、可继承、可退回。

如今活力长者公寓1、2、3号楼已基本售罄，新推的5号楼户型为54-88㎡的1-2房，最低门槛为51万元/套。

不知道你发现没有，项目公寓越卖越贵了。

起初，公寓最小的54㎡户型以38万/套推出，去年9月涨到47万元/套，如今已涨到51万/套。

一年多时间价格涨了34%，据说以后还要涨。

这并不奇怪。毕竟4500㎡健康生活馆、康复医院等配套，以及建立健康档案等服务，放眼南宁很难再找到第二处。

因此，有养老意向，不妨早点入会。

如今社区基本配套都已兑现，再随着周边市政配套进一步兑现，很难说它还会不会继续涨。