南宁6城区最高楼面价地图曝光，这个区域最贵！

扒房网 • 2021年6月24日 15:58 • 深扒 • 阅读 8708

日前，五象三中旁楼面地价被刷新，久而未见的高地价，让低迷的楼市有了一点躁动。

土地市场是楼市的风向标。一个板块的最高楼面价，常常决定着其房价天花板。

白居亿特意统计了一波南宁6城区最高楼面价数据，各个板块间的分化和差距一目了然。

▲南宁6城区最高楼面价地图

青秀&良庆，楼面价破万

全市只有青秀区与良庆区楼面价破万。

先来看青秀区。

2016年，大唐臻观实际楼面价为11400元/㎡，创下了南宁楼面价首次破万的纪录（不计红日2010年的拍地）。

2020年，三岸的中铁西派御江实际楼面价高达15052元/㎡，为目前南宁楼面价的天花板，备案价突破3万元/㎡。

如今青秀区的房价，随着地价的飙升，房价早已破2万+。

有的项目甚至已达3万~4万元/㎡。豪宅云集，是南宁名副其实的富人区。

良庆区的五象湖板块同样聚集着不少高地价项目，楼面价均价在1.4万元/㎡左右。

2019年，五象湖以14478元/㎡的实际楼面价打破了良庆区的天花板。以此为开端，相继诞生五象湖四大天王。五象湖也成为了继凤岭板块后的新富人区。

南宁6城区最高楼面价地图曝光，这个区域最贵！

▲五象实景图

最近一次，是2021年6月，万科联合体拿下五象湖东新地块，地价高达14105元/㎡，甚至超越了周边房价。

南宁6城区最高楼面价地图曝光，这个区域最贵！

三大老城区，房价低洼

其他4个城区中，邕宁区楼面价最高，达到8217元/㎡。登顶项目为蓝光芙蓉山悦，目前均价10400元/㎡。

兴宁区近日楼面价被刷新，新纪录为楼面价7002元/㎡。与此同时，该板块内有新盘放风价为7字头，形成了鲜明的对比。

创造江南区最高楼面价纪录的，为阳光城江南檀悦，楼面价7933元/㎡，房价1.5万元/㎡，在板块内房价排名位居前列。

西乡塘鲜有新地出让，且多为旧改地块。最高楼面价纪录仍是2018年美的慧城创下的6732元/㎡，同时这也是西乡塘迄今为止最高的楼面价。

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作者|白居亿

编辑|李寻欢

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