眼看，2019年只剩不到两个月了，当机立断的买，还是再等等？
01
房价走势越看越迷糊
买还是不买，总要先了解下市场行情。
楼盘情报群内，经常有网友问：南宁房价上涨还是下跌？
▲进群加微信：bfhy1512
挺有意思的，不同渠道看到的房价数据不一样，有的说涨，有的说跌，所以我们看房价，只能越来越迷糊。
9月份，国家统计局数据，南宁南宁新建商品住宅销售价格环比上涨2.1%，领跑全国。
10月份，有数据显示房价跌了，克而瑞广西区域发布10月南宁房地产市场监测月报：10月南宁商品住宅均价为10803元/㎡，成交均价环比小幅下降6.52%，商品住宅新增供应127.45万㎡，环比下跌16.58%，成交117.91万㎡，环比相对持平。
两种数据的来源的统计方法不一样，呈现不一样，统计局里的是毛坯房数据，不能反应真实的市场，克而瑞的数据更接近市场
9月以后，打折优惠楼盘也多了起来，可能大家感受到了凉意，这是购房者最直接的感受，我们更愿相信自己看到的、亲历的，这才是真实的市场。
02
就怕高位站岗
即然市场下行了，那么，新的问题又来了，现在买岂不是高位站岗？什么时候才是买房时机？
高位站岗指的是买到房子后，发现同小区和周边楼盘价格都比自己买的时候低，那就亏大了。
一旦高位站岗，损失的可能是一年的收入，这时大家变得异常小心。
一句“稳房价、稳地价、稳预期”，明明白白的给房地产市场定了调：不能涨，也不跌。
年底房企为了回款，为了完成业绩任务，迅速改变营销策略，用降车位来回款、适当的一口价房源、花样式活动招揽购房者、走分销渠道，营销方式层出不穷。
在混杂的市场下，教你一个方法，可自查是不是高位。
1、观察你买的楼盘，价格有没有回落迹象？回落了只能自我安慰，买的楼栋比他们好，朝向比他们好；
2、你意向买的楼盘，是否与周边楼盘差价很大？同类型产品差距太大，可能是有楼盘降价幅度大，这时可以捡漏。
3、区域内价格最高的盘，而品质却不是最高的，那大概率是高位。
眼下的楼市，机遇与陷阱并存，买对了，是抓住了潜力股；而买错了，则很可能让你成为下一个楼市“站岗者”。
03
哪些盘值得关注？
避免高位站岗，需要找抗跌的楼盘。
毕竟，在目前整体趋于理性市场环境下，并非所有的项目都值得入手，也并非所有的区域都有升值的潜力。
看着市场上优惠楼盘很多，不是所有都能碰。
我们梳理了市场上十个楼盘，有打折的、有新盘、有旧盘，结合市场背景做点评。
详细内容尽在直播买房课堂，直播课堂03期以“年末买房机会”为主题，讲解当前市场特点，和值得捡漏的楼盘。
本期直播课堂为付费栏目，无广告，无套路，意义不在于赚钱，只为服务决定买房的你。
本期主讲内容
1、 年末优惠楼盘特点
2、 哪些是真优惠？哪些是假？
3、 是否为买房时机
4、 值得留意的楼盘
直播时间： 11月21日(周四)晚20：00-21：00
课堂形式： 语音+PPT演示+互动问答
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