年末开发商大打价格战，买房时机到？当心风险

楼事通 • 2020年11月8日 12:35 • 找房 • 阅读 12755

最后两个月了，冲刺年度业绩，各大房企无不使出浑身解数，利用各种“噱头”蓄势营销，价格战四起。

面对开发商推出的各种优惠，购房者都希望去伪存真，在获得真正实惠的同时，又能买到心仪的房源，时值年末买房是时机吗？要注意什么风险？

优惠加剧，价格战四起

双11还没到，营销氛围提到来，楼市混战。

保利冠江墅推出“11.11火拼万利”，拼团砍价96折优惠，送多重好礼。

▲保利优惠

不止是中高端楼盘，刚需盘也打起价格战。

奥园双11，10亿补贴，奥园永和府9字头起；万丰新新江湖“全民嗨皮购”，特惠9字头精装房；中南十洲备战双11，20套特价房7字头。

▲双十一优惠楼盘海报

借着又11的噱头，有的直接亮价格，以低价吸引购房者。

甚至是核心地段楼盘，青秀区的房价也并不是高不可攀，不到1.4万/㎡就能上车地铁楼盘。

唐樾青山翰府组团，折后11996元/㎡起；位于三岸的龙光天曜折后12000元/㎡起。

东葛路上的龙光玖珑华府，13XXX元/㎡起，地铁3号沿线，在此之前，该楼盘均价16000元/㎡。

▲特价房源海报

非核心区，9字头楼盘涌现，印象愉景湾9字头起买精装房，云星钱隆江南9字头；兴进珺府9字头，楼盘在那考河湿地公园旁。

刚刚开盘的彰泰欢乐颂，价格8字头起。

▲9字头房源海报

优惠信息满天飞，价格战四起，这就是当前的南宁楼市现状。

不要傻傻地交智商税

优惠是有了，还要看是什么房源，需要学会辨别真假优惠。

特价房源，往往有个小小的“起”字，通常顶层和底层，这些楼盘价格低于其它楼盘，很正常。

有的可以接受，有的则是坑。

比如，一楼没有架空层的，你的窗户朝着道路，嘈杂是肯定的，还没有私密性可言，如下图示例：

▲一楼飘窗实拍

看房时没有实体楼体验，不小心买到这类房子，有苦说不出，傻傻的交智商税。

另外，打着特惠房，说是地铁物业，地铁要找在建的，或规划确定的，距离地铁站的距离远近也要搞清楚。

优惠房源特别要注意其房源，营销套路远不止这些。

如何识别优惠房源，要警惕哪些风险？扒房买房分享会又来啦，11月14日（周六），七小剑将对年末楼市做系统讲解。

近期要买房的网友，不容错过。

板块轮动，旧改将是下一个方向？

这次分享会，精彩内容多多，除了讲解当前楼市特点外，还将预测今年底至2022年楼市。

要做预测，逃不了旧改的话题，华润在江南区拿下巨无霸旧改地块后，旧改话题热度上升。

另外，五象新区发展高峰回落，核心区地块已开发，逐步向东南方向扩，城市的板图是继续外延，还是回归旧城？

现在旧改力度加大，旧改地块项目赠多，让老城区换发新活力，板块轮动，下一个热点是不是到旧改了？

老城区生活配套成熟，交通方便，但一直以来，老城区房价上涨缓慢，旧改后，前景又如何？

旧改项目较多的江南区，选房有哪些门道？针对你的疑问，七小剑将逐一剖析。

七小剑将再次预测楼市

对于未来2年楼市的预测，七小剑有自己独道见解，连续5年预测楼盘，验证了七七八八。

▲去年七小剑对2020年的10大预测

▲7月11，扒房讲真大会上，七小剑再次预测楼盘

▲七小剑往期主题分享现场

这次七小剑将给大家带来怎样的观点？值得亲临现场听听，到现场体会更加深刻。

看清更长远的楼市变动，才能清晰楼市特点，以更好，更有方向的选房。

获得这次的干货内容，看好下面活动时间和地址：

活动时间： 11月14日（周六），下午2：30

主讲嘉宾： 七小剑（扒房&鉴盘创始人、总编）

活动地址： 江南区仁和路55号荣和公园里营销中心

▲活动地址

活动形式： 主题分享+购房者互动问答。

报名方式： 粉丝免费报名，扫码下面二维码报名↓↓↓

年末开发商大打价格战，买房时机到？当心风险

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另外，楼事通推出买房一对一服务，扫描下面二维码，约一个选房师呗，嘿嘿~

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