2020开年撞上疫情，春节本就房地产淡季，售楼部被迫关闭，工地停工，上个月全国楼市成交数据并不可观。从2月份全国70城房价数据看，南宁长期涨幅后终于不“涨”了。
进入3月后，南宁楼市开始复苏。
01
回暖了，优惠还在
从选房网数据看，2月份整月商品房成交量仅804套，但3月过去三周不到，成交3400+套，回暖明显。
△截止3月19日当月商品房成交情况
小阳春到了吗？还没，没这么快。
在淡季时的救市，开发商线上营销努力吆喝着，直播卖房，看房送口罩，买房送家电，特价房、折上折，这些促销手段还存在。
成交量虽上升，优惠政策并未收紧。
小慧为大家整理近期楼盘优惠信息，大部分截止3月31日，优惠有大有小。
△南宁近期优惠楼盘统计
02
优惠方式花样多
对比上月，本月疫情逐步得到控制，售楼部恢复开放，线下营销也开始活跃起来，被压抑的购房需求释放。
南宁楼盘很少会出现直接降价，一些盘备案价上去了，便直接精改毛。买房送礼、折扣优惠、调整付款方式，加上无理由退换房的保障政策，种种促销活动步步逼近，试图进步冲破购房者的心理防线。
一般的优惠形式有：
1、特价房：x套特惠房，有可能为大面积、顶层低矮层，边角料。
2、购房补贴：x千元抵x万元，98折折扣，本质上总房款减几万元。
3、送礼包：小的送口红咖啡券，大的送家电。
4、付款方式：低首付，首付分期，延长付款时限。
5、风险保障：无理由退房。
△部分楼盘海报
占比总房款比例低，但好过于无。
也有例外，热盘的销售政策可能会随着预约量改变，不需要优惠刺激便结束促销，只能说KFS你们开心就好。
03
在危机中寻找机会
除了开发商手段，政府方面也推出相关政策，二套公积金，新版购房合同，线上房博会……3月后市场有了回温，观望状态持续。
在这一波楼盘优惠中，不难发现某些盘长期不参与促销活动，价格坚挺着，无非还是那些占据稀缺地段、学区价值的，抗跌性强。
当然，不做促销活动的盘也只是少数，并且他们价格在正常情况下同比周边只高不低。
虽有复苏，但楼盘优惠预计在近两个月还会存在，这是比较好的置业时机。
那些受疫情影响推货延后，近期将会迎来推货小高峰，加之各种优惠，购房者该怎么选？
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