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砖一验房（第321期）|天誉半岛

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精装验房不同于毛坯验房。
精装验房主要查验的是精装的质量，十分考验施工水平，特别体现在一些细节处理上。
近日砖一验房接到业主委托，对其位于天誉半岛的某套房源进行了详细查验。
据悉，该套房在2019年9月底就已经交房，但是由于之前业主不在南宁，所以无法按时收房。
该套房质量如何？跟着验房师去看看。

砖一验房（第321期）|天誉半岛

▲楼盘档案。
本次验房对象是一套建筑面积约95㎡的三房，精装交付。

经查验，验房师发现该套房子质量问题并不少。


01

主要问题
问题1：客厅、书房、阳台等多处墙面开裂、裂纹。

砖一验房（第321期）|天誉半岛

▲墙面开裂。
问题2：窗台下方、门边收口粗糙。

砖一验房（第321期）|天誉半岛

▲收口粗糙。
问题3：墙面瓷砖勾缝不全。

砖一验房（第321期）|天誉半岛

▲勾缝不全。
问题4：门框下方起翘、变形。

砖一验房（第321期）|天誉半岛

▲门框下方起翘、变形。
问题5：窗台、外墙破损。

砖一验房（第321期）|天誉半岛

▲窗台、外墙破损。
问题6：门框破损。

砖一验房（第321期）|天誉半岛

▲门框破损。


02

其他问题
问题1：墙面空鼓16处。

砖一验房（第321期）|天誉半岛

▲墙面空鼓。
问题2：门槛石破损。

砖一验房（第321期）|天誉半岛

▲门槛石破损。
问题3：门、窗边打胶不平直。

砖一验房（第321期）|天誉半岛

▲打胶不平直。
问题4：门有凹痕。

砖一验房（第321期）|天誉半岛

▲门有凹痕。
问题5：橱柜打胶不全。

砖一验房（第321期）|天誉半岛

▲橱柜打胶不全。
此外部分房源还存在窗扇胶条松脱、门无法反锁、门扇面板粗糙、锁板面未收口等诸多问题。

砖一验房（第321期）|天誉半岛

▲窗扇胶条松脱。

砖一验房（第321期）|天誉半岛

▲门无法反锁。

砖一验房（第321期）|天誉半岛

▲门扇面板粗糙。

砖一验房（第321期）|天誉半岛

▲锁板面未收口。
验房师说：该套房整体施工细节较为粗糙，细节处理不到位。
值得注意的是，本次验房师仅查验该楼盘的其中一户，并不代表该楼盘的整体水平。

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◎文|小尤女   编|黄药师

砖一验房（第321期）|天誉半岛

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