最新！南宁中小学招生新政出炉，某些无敌学区房不“无敌”了

扒房网 • 2020年4月29日 13:19 • 深扒 • 阅读 10331

最新！南宁中小学招生新政出炉，某些无敌学区房不“无敌”了

文/舟树人

[提笔为钗，穷追猛查]

4月29日，南宁中小学招生新政出炉：房户一致、独立产权、实际居住”的地段生，优先入读。同时，还对民办学校做出了相关的招生规定。

看来，前段时间，五象实验一小闹得沸沸扬扬的学区分流（详见《学位告急！1.5万户抢几百个名额被分流，该给“学区热”泼冷水了》），确实有了官方的措施。

南宁学区新政，房户一致优先

今天下午，南宁市教育局发布了《南宁市教育局关于做好2020年义务教育阶段学校招生入学工作的通知》，对南宁市户籍学生明确了入学排序规则：

①“房户一致、独立产权、实际居住”的地段生，遵循优先录取的原则，学校录满即止，超量生源将按照就近原则，调配到有空余学位的学校；

②公办民办学校同步招生，民办学校报名超过招生计划时，将由电脑随机录取；

③随迁子女入学时，持证、居住、就业时间满一年及以上的将优先排序。

本次通知重点明确了学校学位爆满后，分流调配的规则；也扩大了民办学校的招生范围，取消了民办学校的录取门槛；新规则看似简单，但背后的信号，其实大有深意。

买了学区房还不行，还得有人住

以往想要就读某所学校，只要在学校划分的地段内买房即可，房户合一不是硬性要求。

但本次规则明确了，地段生想要优先录取，户口需要落在所购房产名下，同时还必须居住在所购房产内；这就限制一些购房者买房用来出租，同时还用来给孩子读书的行为。

而且，业主所购房产也必须是独立产权，即正规商品房，有独立的不动产权证；若所购房产为集体产权，即所谓的大小产权、回迁安置房，那么这些地段生也不能优先录取。

通知也强调了，并非所有义务教育学校都要进行入学排序，若该校学位充足，学生家长能提供合法合规的报名材料的情况下，基本能确保人人就近入学。

民办学校不用考试，生源有保证？

本次规则明确值得关注的一点，就是民办学校与公办学校同步招生，并且民办学校取消了各种考试、竞赛、培训成绩或证书证明等前置条件作为招生依据。

规则执行后，民办学校的招生范围将扩大至南宁全市；若学位充足，所有报名的学生都将被录取；若学位爆满，则进行电脑随机录取。

▲南宁老牌的三大民办初中，成绩领跑（仅供参考）

你以为门槛放宽了，人人都能读三美、西大附中了？

其实并没有这么简单。

想要读民办学校？

1.你得先自愿承担民办学校的所有费用，要知道民办学校的学费一般家庭可负担不起；

2.选择报名民办学校，就视为自愿放弃就读地段内公办学校的权利；

3.在公办学校将所有学生录取完毕后，民办学校才开始按照学位数量录取，如果因为学位爆满，孩子恰巧被挤出，那么后续去哪里读将变得非常尴尬。

往年，南宁老牌的民办学校，如三美、西大附中等均需要考试、面试等，现在取消了这一机制，这些学校的生源质量会不会有所下降？

学区房，请理性看待一点

树哥认为，这次明确了南宁中小学招生新政，确实可以给过度追捧学区房的风气，降降温了。

这次规则确定，对于买房是为了同时满足居住和读书需求的购房者，和本身家就住在就读范围内的地段生来说，影响并不大。

但这个政策，又能在一定程度上，抑制买学区房却不炒的行为，保证了入学的公平有序。

未来，像金旺角这种买来读书，基本不会自住的高价老破小；或是五象湖“万宝绿华”这类读书无敌，但大家都心照不宣拿来出租的学区房，今后可能会降温，价格逐渐回归低位。

▲金旺角的学区房

▲该给虚高的房价降降温了

有些板块，像兴宁东，虽然片区内缺乏优质学校，但因为现在民办学校开放录取，一些经济实力比较雄厚的业主或许也能自主选择自己心仪的民办学校。

经过这次规则确定，之前一些价格虚高的学区房，终于可以冷静冷静了。

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文|舟树人编|小二郎

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独家法律顾问：文鳐地产律师团队

●龙岗：你有潜力，可以自信点

●房哥怒买60套！咱也跟风抢万达茂商寓？

●宝能城3期亮剑，欲与“天王”试比高？

●速来看戏！五象湖和凤岭“打起来了”

●你们热炒的“国际那马”，竟然长这样？

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