南宁地铁新进度？华润24城“改精”后质量如何？市长大厦动工？五象航洋城有新动作？|BF情报80

南宁新一期地铁获批？

近日，据报道称，全国45座城市21城新一期轨道交通建设规划列队等候。

其中，10座城市轨道交通建设规划已获国家发改委批复，21座城市列队等候批复。

南宁属于今明两年列队等候批复的21城之一。目前的规划审批进度为：在一期规划的基础上进行修改，由3号线南延、4号线北延、5号线南延和北延、机场线、武鸣线组成，已获市政府批复。（来源：浙中在线）

▲南宁地铁规划等候批复。

扒评：还得再等等。

中国-东盟市长大厦开工

中国-东盟市长大厦，很早就在规划中，位于南宁华润中心附近，建筑设计高353米，将是东盟商务区第5座300米+摩天高楼。但不懂啥原因，地块一直毫无动静，荒了好多年，去年还被认定为闲置土地。

不过，最近市长大厦开始有动作了，11月其在南宁自然资源局公示规划图。12月中旬，有网友发现地块已开挖基坑，项目计划竣工时间为2022年12月29日。

▲中国-东盟市长大厦规划图。（来源：高楼迷）

扒评：名字很霸气，就是进度不够霸气。

五象航洋城要装修了？

五象航洋城作为五象总部基地较大的商业体，大家都很关心，它到底啥时候开业？小襄最近打听到，开业时间或为明年底。

此外，有网友发现，该项目如今公共区域装修已完成招标，内部装修图也流出。

▲装修效果图。（来源：高楼迷）

扒评：也很期待宜家。

11月南宁房价环涨0.3%

近日，国家统计局发布11月70城商品房价格情况。

整体来看，44城新建商品住宅价格环比上涨，21城下降，5城持平，10月为50城上涨。环比情况来看，唐山、银川涨幅1.9%领跑。

11月份，南宁房价环比涨0.3%，涨幅较上月回落1.7%；同比上涨13.9%，涨幅较上月回落0.2%。（来源：中国统计局）

▲11月70城市房价情况。

扒评：大数据还在涨。。。

年末快要发年终奖了，之前很多你“高攀”不起的楼盘，到了这个时候，可能就是个机会了。

比如，五象东的盛湖悦景，年底推出首付分期购房政策，首付11万元起，剩余首付尾款在相应期限内付清即可。

此外，项目部分房源9字头起，精装均价1.1万元/㎡。值得关注的是，盛湖悦景还支持公积金贷款，是南宁为数不多的，支持公积金贷款的楼盘。

那么，这个盘现在卖什么面积段的房？

不妨直接看户型图。

▲111㎡四房

▲125㎡四房

小区整体规模136亩，规划20栋楼，容积率2.8，从这些指标来看，是属于相对低密度的楼盘。目前，项目推出了18号楼独栋瞰湖新品。

▲盛湖悦景效果图。

龙光天瀛“未来模样”曝光

开过盘后的五象湖DW盘龙光天瀛，现在怎么样了？扒哥近日暗踩了解到，小户型已经所剩无几，大户型还有些选择空间。

明年上半年，项目将会开放实体园林示范区，展示其“盛唐八景”园林景观，后续还会推出低密度产品。

预计那时，周边建发央玺、新希望五象湖项目也已亮相，五象湖核心区域楼市将越发热闹。

虽然龙光天瀛已经开盘，但其建筑及园林效果迟迟未对外公布。不过，现场踩盘时，置业顾问告知，南宁龙光天瀛的效果参考汕头龙光御海天宸。

御海天宸长什么样呢？扒哥在网上找到了该项目的实景图，大家可以瞧瞧。

▲汕头龙光御海天宸园林实景

不得不说，还是挺有“帝王”气质的。相比龙光之前楼盘的园林，也确实升级了。

最后，还是要提醒一下，这毕竟是汕头的天系项目，不是南宁龙光天瀛实景，天瀛到底长什么样，还要以此后的实际为准。

扒评：天系该有的样子。

华润24城毛改精房源交付

央行释放4800亿流动性

12月19日，央行发布公告称，当天以利率招标方式开展2800亿元逆回购操作，其中，7天期逆回购规模300亿元，14天期逆回购中标规模2500亿元，中标利率均与此前持平。由于当天无逆回购到期，实现流动性净投放2800亿元。

这是央行时隔21个交易日，重启逆回购操作，12月18日净投放2000亿元流动性，并跟随式下调14天期逆回购利率5个基点，此前一个月前，7天期逆回购利率下调5个基点，此次“降息”属于维持合理期限利差的既定步骤。

12月19日，DR001下行超20bp至2.0%附近，DR007甚至与7天期逆回购利率出现倒挂。业内有人认为，明年降准降息都有空间，明年1月降准的概率较大。（来源：证券时报）

扒评：降准后，会降息？

深圳业主集体哄抬房价

近日，深圳多个小区二手房业主，通过 “抱团”抬价，使得部分楼盘二手房房价大涨，一夜跳涨30万、半月暴涨300万……

主要方式为集体控盘、坐庄抬价、捂盘炒价，更有微信群建同盟联合抬价，称“不涨价就绝交”。其中，中粮凤凰里花苑小区的《告全体业主书》是典型代表。

▲业主群抱团。

不过，事情曝光没多久，就被深圳相关部门介入。12月17日，深圳宝安住建局发布通报，称：中粮凤凰里花苑小区恶意炒作房价，将对当事人约谈，并暂停该小区二手房网签手续。

▲情况通报。

扒评：二手房市场，缺少监控！

多城区放松限购

近日，又有多个城区，以人才等名义，放松购房限制。

12月20日，广州黄埔区放开限购，连续工作半年以上的人才，不受户籍限制可购1套房。此外，杰出人才、港澳居民、新加坡居民，在指定范围购房，亦可享受广州市户籍同等待遇。

12月13日，广州南沙政府发文，具有本科学历以上的人才，在南沙区购买首套商品房，不受户籍、社保和个税缴存限制(在广州市内已购有首套商品房的除外)。

此外，近日，南京发布《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》，称六类人才可申请商品住房，不限户籍，享受优先选房。

楼市遇冷，越来越多城市加入到松绑的队伍中。

扒评：多城松绑，对南宁来说，并非好事。

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