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普通人也买得起凯旋1号？万科城第2套半价没套路？骋望珺玺能盘吗？│BF问答111

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普通人也买得起凯旋1号？万科城第2套半价没套路？骋望珺玺能盘吗？│BF问答111

普通人也买得起凯旋1号？万科城第2套半价没套路？骋望珺玺能盘吗？│BF问答111

普通人也买得起凯旋1号？万科城第2套半价没套路？骋望珺玺能盘吗？│BF问答111

文/小二郎

[小嘛小二郎，嘴大侃四方]


第1题

住江南，能盘骋望珺玺吗？
@海浪：我长期住江南五一路，上有老下有小，想买个大一点的房子，骋望珺玺怎么样？
扒房：对于老江南人来说，不管五象怎么火，最适合自己的，还是江南。
因为自己的生活半径、社交圈子都在这一带。
不过，目前五一附近确实没有什么新盘，多以民宅或者二手房为主。骋望珺玺算是比较近的一个楼盘了。
这个盘前期房源均已交付，小区实景也逐步呈现，商铺也陆续开张，居住氛围逐渐浓厚，社区成熟。。
普通人也买得起凯旋1号？万科城第2套半价没套路？骋望珺玺能盘吗？│BF问答111
▲园林实景
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▲泳池实景
总的来说，在江南一带，这个楼盘自带幼儿园和小学，又靠近邕江，确实可以满足一家老小的居住需求。
目前该项目主推108-111㎡的2+1房，三间房基本可以满足一家人的居住需求。
该户型配了2个阳台，虽然不对流，但也可以拥有比较好的通风采光。
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▲108-110㎡户型
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▲样板间阳台实景
厨房也是L型设计，设计动线合理，洗-切-炒-成品一气呵成，比一字型厨房更为合理。
主卧套间设计，包含了衣帽间和独立卫生间，方便生活起居。
值得一提的是，骋望在西乡塘开发的骋望壹品峯，也即将交付使用。

第2题
凯旋1号2期也是卖豪宅？
@山水相逢：最近见到凯旋1号的2期似乎要启动了，很好奇它2期会是卖豪宅吗？
扒房：看来南宁人对凯旋1号的一举一动都挺关心的。
没错，南宁的顶豪凯旋1号要开始推出2期产品了，那么2期如何定位？
据了解，2期叫上水湾，主推的产品为100-129㎡的三房四房。从产品面积段来看，与1期豪宅明显是2个不同等级的产品，面对的是普通客群。
另外，2期大概率还是以精装销售，具体价格等尚未透露，售楼部预计近期开放。

第3题
南宁的“认房又认贷”怎么界定？
@阿狸：我在柳州有一套房，但是已经还清贷款了，在南宁买算第几套？
扒房：南宁的购房政策是“认房又认贷”。但是什么是“认房又认贷”呢？
简单来说，就是“认南宁的房，认全国的贷”。假如在南宁名下有1套房，不管还没还清贷款，再买都算2套；
假如在外地有房，又分两种情况。
外地有房，已经还清贷款，在南宁买，还算首套；如果贷款没还清，在南宁买就算二套。
所以，像这位扒友的情况，在南宁买房，就算首套。首付按两成计，利率也相对低一些。

第4题
万科城第二套半价没套路？
@赶猪去流浪：听说最近万科城的公寓打折狠，第二套半价，是真的吗？
扒房：万科城目前推出第二套半价的产品，主要是25-65㎡LOFT，毛坯销售，单套单价约1.1万元/㎡，第二套是货真价实的半价，单价仅是第一套一半的价格。
不过，需要提醒的是，第二套和第一套得是同一个人购买，不能拼单。

第5题
银泉一品天誉是个什么盘？
@信谊红木：龙岗有个银泉一品天誉，9字头精装究竟是什么鬼？
扒房：这个确实是个不知名的楼盘，在市场上的存在感很弱。开发商是广西银泉化工有限责任公司，大部分是职工单位房，目前主要通过中介渠道等形式销售。
9字头精装，又不是什么知名房企，建议可以对比龙岗其他楼盘，比如大唐盛世等，也有少量9字头房源，显然会靠谱很多。
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◆◆◆
文|小二郎  编|三少爷
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