@追风人：扒哥，经常听到一些人说“L”型厨房比较好，是这样么？
扒房：厨房，是家庭女主人使用率最高的空间之一。因此，厨房好不好用，直接影响了女主人的幸福感与愉悦感。
L型厨房，顾名思义，就是厨房的操作台呈“L”型走向，与普通公寓里，厨房“一”字型相比，它充分利用了拐角，使用空间更大，动线更科学。
▲“一”字型厨房。
▲“L”型厨房。
当然，并不是所有“L”型厨房就是好的，而是要看它的布置与格局。
比如，“湿区”与“干区”要分离，“水”与“火”不相容。那么，对于清洗区和烹饪区就相对讲究。
比如以下这个厨房区间，在刚需盘里，算是相对优秀的了。
▲骋望珺玺108-111㎡户型“L”型厨房。
▲骋望珺玺“L”型样板间厨房实景。
为啥这么说？
首先，进入厨房的操作流程基本是，洗菜-切菜-炒菜-成品区，一气呵成。同时洗菜和烹饪区分开，各司其职，即便几个人在厨房同时操作，也不会造成干扰与拥挤。
这是相对完美的厨房格局，也符合了烹饪的操作流程。
而有些户型，洗菜池紧靠着炉灶，干湿区不分离，不好用还是小事，安全性还是一个问题。
另外，骋望珺玺这个厨房预留了冰箱的空间，同时厨房连接阳台，保持良好的通风效果，有效排出油烟等。
五象湖有楼盘卖3.5万？
@哔哔：最近置业顾问一直在刷屏，说南宁有楼盘要卖3.5万，是不是真的？
扒房：号称要卖3.5万元/㎡的楼盘，其实是来自于五象湖的建发央玺。
据该公司官网透露，住宅预计估价2.4万-2.6万，别墅预计3.2万-3.5万元/㎡。
其实，这个楼盘卖这个价，定价也算合理。毕竟地块折实地价已超1.41万元/㎡。
再说了，项目还未正式销售，未来不排除还会根据实际情况调整售价。
第3题
谁来接盘五里亭？
@轻舞：扒哥，五里亭拆了，到底是谁来接盘？
扒房：是的，包含老南宁无数记忆，曾经最大的菜篮子五里亭菜市拆了。这块地将于11月21日出让，占地面积93.39亩。
那么，这块地到底是谁来接盘呢？
其实，关于五里亭地块，扒哥曾于今年1月8日深扒过（详见《查到了，五里亭拆迁后，未来规划很可能是这样的》），差不多也将这块地扒得一干二净了。
▲曾经的五里亭。
2016年，西乡塘征集五里亭片区旧城改造项目熟化人，广西南宁冠能投资有限公司中标。
这家公司看似名不见经传，但其实它大有来头。
根据资料显示，这家注册资金3000万，大股东为广西洋浦地产集团有限公司，占股48%。
洋浦地产就是广西“糖王”，江山御景、御景山都是它开发的楼盘。
按照目前已经公开的资料，广西糖王大概率是要接下五里亭旧改了。
这块地紧邻地铁1号线广西大学站，周边很成熟，配套丰富，会是市场关注度很高的一个楼盘了。
其实，不管是谁来接盘，很多老南宁人都希望能善待这块地。
五象在售学区房有推荐吗？
@黄彩珍：五象比较理想的在售学区房有哪些？单价1.5万元/㎡以内的。
扒房：五象新区目前都是新区学校，多是名校分校，假如抛开价格不说，那么龙光天瀛、建发央玺算是比较值得期待，附近十四中、五象实验四小等学校。
但假如划定了1.5万元以内，秀田小学+四中也可以考虑，比如金科博翠山。
另外，蟠龙板块虽然都不是名校，但不排除未来能够培育出相对好的学校，比如体强小学+体强中学，龙堤中学、五象小学等，那么，不妨看看江山御景2期。
盛邦滨江府啥时候上市？
@木木：盛邦滨江府什么时候开始卖呢？很关心这个盘的进度。
扒房：盛邦滨江府已于今年7月26日举行奠基仪式，按照目前的进度，估计得等到明年才会亮相上市了。
不得不说，盛邦滨江府还是挺值得市场期待，毕竟是蟠龙板块稀缺的一线江景盘。
另外，这又是盛邦目前最高端的一个盘，到底会做得怎么样，会不会给市场眼前一亮，对这个开发商都是个考验。
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