最近，南宁楼市的表现让不少购房者有些紧张。
一方面是，过去一个月南宁地王频出，不断刷新的地王价格，给周边楼盘带来了极大的提价冲动和欲望。
另一方面，凤岭北楼盘集体喊涨，其中尤以霖峰壹号和荣和千千树最为典型，分别上涨1300元/平方米和800元/平方米，其他楼盘则上调了100到几百元不等。
加上相关数据显示，南宁楼市开始出现供不应求的局面，成交火爆，供应不足。
似乎所有信号都在指向，房价即将全面上涨！但事实是否真的如此？
土地火爆，地王再现，这是有目共睹，毋庸置疑。
但房价是否全面上涨还得另说。在八哥看来，凤岭北楼盘集体喊涨噱头大过实际，说房价全面上涨未免言过其实，为时过早。
在新地王及地铁1号线东段即将通车的影响下，凤岭北楼盘出现集体喊涨的局面其实一点不奇怪，但这也仅限于这个区域，其他区域或板块想要立马跟涨，没戏！
暂且不说，凤岭作为南宁公认的新中心，房价早已是南宁风向，稳坐第一交椅好多年，均价一直维持在1万元/平方米左右，如今随着区域建设不断成熟，价值提升在所难免，房价自然会水涨船高。
何况，近期还有7字头新地王和地铁通车这样的重大利好触动，最关键是优越的地段价值，一直吸引着众多实力购房者的扎堆凤岭，这些是该区域房价上涨的动力。
反观其他区域，除了五象新区核心区（有概念和地王支持，但也已有所透支），兴宁、西乡塘、江南、邕宁，要想跟着也马上涨个千儿八百的，难！
不得不说，凤岭北部分楼盘选择这个时候提价并大肆造势，相当聪明，噱头玩的很成功，制造了舆论，营造了氛围，从而促进项目销售，因为市场心里永远是：买涨不买跌。
再不下手就晚了！别说，大部分购房者还真经不住这样的刺激和诱惑，一定会有人急着出手。从而钻进开发商套子里，至于价格是不是真的涨了，到底涨了那么多，涨价后是不是真的销售糊涂，谁知道，who care？
其实，从长远来看，由于货币超发，通货膨胀、土地成本以及政府财政等因素，房价确实还会上涨，但应该有个过程，而不该再次出现像07、09年那样暴涨的情况，这于国于民都不是好事，透支了整个国民经济，害得一大批没买房的民众买不起房，人世间最悲催的，莫过于收入永远赶不上房价上涨。
目前来看，若没有新的调控措施出台，今年南宁房价温和上涨大概率事件，以南宁目前这样的人口和购买力还不足以支撑房价大涨。
购房者完全没必要惊慌，买房还是要理性对待，要货比三家，面对所谓的提价楼盘不必盲目跟风。倒是碰到一些特价促销的楼盘可以考虑下手，毕竟这样的机会不多。
这样的项目目前南宁确实有，特别一些上市房企迫于年中业绩考核压力，必须进行年中促销，力度大但时间短。
具体有哪些项目，八哥就不在这里广而告之了。
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