若问南宁哪个区域最高端？当下阶段，必属东盟国际商务区。
这里有东盟国家使馆区，这里有南宁最高端的购物场所万象城，这里有南宁最顶级的住宅华润幸福里（均价2.5万元/平方米以上），这里有目前南宁最高建筑400米的龙光世纪，这里有石门森林公园、李宁体育园、南宁体育休闲公园……
东盟商务区效果图
东盟商务区实景图
东盟商务区虽然也存在这样那样的诟病，比如东盟国家使馆区名不副实，比如商务区其实更像商住区，比如道路规划太烂……但是，这些都不影响它成为南宁首屈一指的富人区。
在普通市民的印象中，东盟商务区的房价高高在上，楼盘品质也一定是杠杠的。那你就错了。
近日，有热心扒友向南宁扒房爆料，号称商务区高端盘的五洲国际，至今交房刚5年，多栋楼的建筑外墙就出现了大面积脱落，变成了大花脸。
五洲国际外墙出现大面积脱落
这是很贼的品质问题。这种问题对普通人来说，购房时是察觉不到的，住了几年后才开始大面积显现，暴露出所谓高端盘的低质量问题。
五洲国际何许人也？
位于东盟商务区合作路6号，即中柬合作路交叉路口，开发商为广西五洲交通股份有限公司，属于广西本土企业，与江苏省的上市公司五洲国际控股有限公司没有半毛钱关系。
该盘占地面积2.2万平方米，总建面9.2万平方米，由9栋商住楼组成。三四年前，该盘曾以7800元/平方米起步价销售，均价也远低于当时区域售价。
外墙还没大面积脱落时的五洲国际
可以说，五洲国际在热销期属于商务区的低价盘，以“价格洼地”闻名。然而，越便宜的房子，越值得警惕。
就如同现在的凤岭北，整体均价过万的情况下，也有些位置不错的7、8字头楼盘。再如凤岭南，整体均价9字头的时候，也有恒大苹果园这样的楼盘依然卖5、6字头。
面对这样的楼盘，务必要多留个心眼。时刻谨记，太便宜的房子一定是有原因的，只是有些原因被暂时掩盖了起来，会随着交付后慢慢呈现。
五洲国际的案例给了我们一个警示：“地段，地段，还是地段！”这句名言不全对。即便占据了优越的地段，其他方面太烂的楼盘也不会有多大升值空间。对于购房者而言，不仅要看地段，更要看楼盘的综合素质。
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