难道都疯了吗？

【说在前面】

昨天的文章，发布十分钟就删掉了，结果引来三个没想到。

没想到，文章阅读量飙升迅猛，短短10分钟收获了622个阅读，点赞12个，留言6条。

没想到，这一举动却引发不小震动，无论是后台还是Q群一时间都砸开了锅，各种疑问、猜测纷至沓来，询问怎么回事？难道被和谐了？还是被封杀了……

在此，八哥首先要向广大扒友诚挚道歉，对不起！其实删稿并非像大家所猜测的那样，没有任何外部原因，完全是因为我们自己操作不当，行文之中存有不妥和错误，出于严谨和负责的态度，立即做出了删除决定。

因此给大家带来不便，敬请谅解，往后定当慎重而行，不再犯同样的错误。

自责之余，八哥感动于心。没想到一直坚持初心的我们能收获如此大的关注和关心，除了发自内心的说声：谢谢！八哥和小伙伴只能暗下决心，往后争取输出更多优质的文章，并且坚持原则：扒底房事，还你真相。

以下为昨日之文，部分扒友可能已在头条号上阅读，但经过更加深入地思考之后，文章加入更多干货，希望对你有一定参考价值。

想必最近都看到新闻了，楼市很热，热到冒火。

首先房价再现疯涨，统计局数据显示，8月70大中城市64城（超过90%）房价上涨，其中新房价格平均同比涨幅达7.54%，二手房平均同比涨幅达5.74%，刷新了单月上涨历史纪录！！

然后是部分城市楼市陷入了疯狂：房价暴涨、抢房大战重现江湖，甚至出现土地摇号的现象。。。

深圳：房价一周暴涨一万三

根据监测，上周（9月12日-9月16日）深圳新房成交均价达到67120元/平方米，环比前一周54284元/平方米上涨高达23.6%，即一周暴涨13000！

杭州，上演末日狂欢！

9月18日，杭州宣布从19日起实施限购，然而限购实施前一天，签约5105套！整个城市掀起购房狂潮，上演了一出惊心动魄的疯狂戏码！

济南，买房者如“丧尸”来袭！

2016年9月17日，济南，买房者照片

很多人“跑着选”，有的甚至几秒钟就定下一套。“抢不上的客户有的都急哭了。”售楼人员都惊呼：没想到如此疯狂！

南京，土地拍卖现“熔断”！

9月20日南京土地网上拍卖：所拍7幅地块全部达到最高限价而停止，将在9月23日现场摇号决定归属。

当然，疯狂不止有这些，还有郑州抢房“如挤春运”，上海老太太直接打“飞的”来抢，合肥购房者冒雨抢房……

正如公众号“侠客岛”调侃说：“房价就是这个时代最大的故事，超越了友情、爱情与亲情，击败了文学、音乐与图画，成为能敲动整个城市神经的唯一乐器。”

相比之下，南宁人似乎该感到庆幸，还没那么夸张（怎么觉得好悲哀），但地价房价也出现了上涨加速趋势。

土地市场率先疯狂并延续至今，今天刚结束的西乡塘振兴路以北84.466亩纯住宅用地出让，引来融创、碧桂园、中铁、招商，金科，盛邦、联发等数十大牌竞相出手，最终把大西乡塘的楼板价抬升至5050元/平方米，预示未来房价很可能过万！

而统计局数据，8月南宁新建商品住宅价格同比增长7.8%。并且也已出现了局部过热的情况，这个局部就是：五象湖版块！

图片来源：南国早报

五象湖：今年均价涨了2000多元/平

据了解，五象湖均价今年1月还不到7000元/平方米，截至8月已超过9000元/平方米，涨幅达2000多元，遥遥领先，直逼凤岭。

片区楼盘除了个别之外，几乎都从年初的6、7字头，迈上了8、9字头，甚至过万的也大有盘在，典型如万科妹少数房源单价还拉到了令人咂舌的1万2。

虽然与深圳一周涨一万三相比，这是绝对的小巫见大巫，但看看南宁人民的收入水平，你就会发现这是多么的难以承受之重。八哥只能说，还好其他区域没这么疯。

于是很多人直呼五象湖疯了，看不懂。

一开始八哥也不理解，还是一片荒芜的五象湖房价凭啥扶摇直上？冷静梳理发现，原因不外有以下几种：

1、政府力推。五象新区作为区市两级政府重点打造的新区，决心和力度有目共睹，而五象湖作为宜居板块，今年因为众多基础配套设施的竣工和大牌房企的涌入，迅速站上了风口浪尖，尤其是当板块多所学校的建成开学，直接刺激了周边房价的上涨。

2、大牌扎堆。五象湖已成南宁大牌房企最集中的板块，不仅云集如万科、绿地、华润、碧桂园、融创等国内一线品牌，也吸引了龙光、合景、光明、盛邦、大都等一批知名企业。

大品牌扎堆除了迅速形成规模效应，更代表着大鳄资本的密集注入，尤其是万科、融创等高价拿地，“面粉”市场的升温，会迅速传导到“面包”市场上。

3、媒体造势。作为热点的天然追逐者，火热的五象湖怎能少了媒体的火上浇油，于是我们经常会看到五象湖轻易登上各大媒体的头条，无论是摇旗呐喊的还是冷眼旁观的，无一例外都起到了舆论造势的作用。

从这个角度来看，扒房君竟无意成了五象湖房价上涨的推手。今年以来，我们发表了多篇关于五象新区的文章，都极受关注，并且我们的首篇10万+就来自五象新区，可谓对五象的走红功不可没啊。。。

4、买者涌入。炒的再热，没有买者入场也是白搭。在羊群效应的作用下，五象湖吸引了众多购房者不断涌入，除了刚需和改需的自住购房者，也迎来了越来越多投资客入场，成为导致房价飙升的重要原因之一。

至于五象湖房价有没有泡沫，是否已经透支未来价值，智者见智仁者见仁，反正八哥认为短期内已有所透支，无论自住还是投资，都要悠着点了。

新一轮调控或不远，但有用吗？

眼看楼市过热，中央很有可能会在近期启动新一轮收紧调控，而部分城市已经重启限购限贷政策。

近期党的第一喉舌“人民日报”连续发表多篇关注楼市过热的文章及部分官员表态调控，不能说不是一种的信号或导向，说不好国庆前后中央就会有相关政策出台，以往就各部委就经常这么干的。 

但历史告诉我们调控真的有用吗？其实在当前国内的经济政治环境下，指望房价跌并不现实，只期望别太疯狂了，给更多人一个买得起房的机会，而不是因为房价飞涨搞得人心惶惶！这绝逼不是好事！！

希望这不是最后的疯狂，希望醒着的人不要再装睡。

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