/政策/
南宁8大措施严管精装质量
6月6日，南宁市建筑质量安全管理中心召开了全装修商品住房工程管理工作会议。
经开区、高新区、五象新区、江南工业园区分管工程质量监督机构副局长或站长，以及各在建全装修商品住房项目建设单位一名分管工程或开发报建的副总经理以上主要企业负责人出席会议。
▲会议通知文件。
据悉，会议围绕“全装修商品住宅工程施工质量及管理要求”，并结合工作实际，初步拟定以下几个措施：
1、要求按建设政策规章完善精装报建手续，包括之前毛坯竣备精装交房的未交房项目；
2、严格按照精装房分级分档设计精装房，近期会重新出台更具体的分级分档标准；
3、精装房质量必须达到相关标准，在建设过程中会抽检；
4、样板房不能拆除，须保留到交付后，精装房须与样板房功能材料等一致；
5、精装材料品牌、规格、档次等必须公示在样板房内；
6、精装房施工过程中必须举行业主开放日；
7、建立质量缺陷台账，建安会抽查；
8、质量验收抽检，如有较大问题会作严厉处罚（如预售证等）。
扒评： 会有用吗？希望有用。
阳光城、招商、金地、旭辉等融资被叫停
不是3家，也不是5家，而是20家。5月中旬，国家住建委和人行联合发出了一份非公开口径，要求暂缓对总计20家房企在公开市场融资。
这份名单包括：阳光城、招商、金地、旭辉、中铁建、融信、龙光、新城控股、恒大等。
这些房企的一致特点是：上半年在公开土地市场拿地活跃。这是一份针对房企在公开市场融资的“休克名单”。
其实，国家控融早已开始。所以，在过去两年，稍有觉悟的房企，都在内部划出了一条红线：不拿地王。但是，2019年春天，已有胆大的少数几家开始试探：这条红线还要不要守？
今年一季度，货币政策稳健宽松的背景下，无风险利率下行，尤其是发债成本较2018年下半年有了明显下降。
不少房企都抓住了这个窗口期，整个行业融资规模快速回升。这使得最高监管层不得不提前进行预警，以遏制出现系统性风险的苗头。
这才有了这次监管层“点名式”的定向调控。要知道，上一次“点名式”调控，还是针对万达似的少数几大灰犀牛。（新浪财经）
扒评： 停了融资，房企拿地还能勇多久？
/城事/
邕宁曝光15个违法三产项目
近日，南宁邕宁区政府将截至5月21日邕宁区范围内农民产业用地项目办理情况进行公告，公布了15个涉嫌违法建设或违法销售项目，即“三产房”。
这是继4月份高新区、兴宁区通报10余个违建“三产”项目，南宁又一次对“三产”项目的集中通报。（南宁新闻网）
▲来源：南宁市邕宁区人民政府门户网站。
扒评： 三产有风险，购买需谨慎。
广西将全面对接大湾区
6月11日，广西壮族自治区党委办公厅、人民政府办公厅发布了《广西全面对接粤港澳大湾区实施方案（2019-2021年）》。
▲自治区人民政府门户网站截图。
《实施方案》提出，广西要紧抓国家实施粤港澳大湾区（以下简称大建设重大历史机遇，加快推进全面对接大湾区建设各项工作。
其中，方案第二部分“重点任务”的第7点提出：推进信息互联互通建设。强调以建设中国-东盟信息港为抓手，积极推动与大湾区共谋共建面向国际发展信息大通道。（广西日报）
▲中国-东盟信息港南宁核心基地挂牌。（来源：楼盘网）
扒评：对接大湾区，走向新时代。
/楼市/
三四线罕见房价"止跌令"
尽管近期部分热点二线城市楼市成交火爆，但部分三四线城市则成交低迷，楼市分化格局更加明显。
在去化压力下，部分三四线城市的部分楼盘采取了降价促销手段，有的甚至因降价幅度过大而扰乱了市场预期。
日前，网传恩施市房地产协会发布了《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》的“红头”文件，针对社会反映比较强烈的断崖式降价问题进行了调查核实，并对备案价格的下限底价进行制度性约束，确定良性的降价幅度比例区间。
中原地产首席分析师张大伟指出，恩施只是全国一个不发达城市的代表，属于三四线城市中经济相对落后区域，对房地产有一定依赖度。
不过，恩施并不是第一个发布止跌令的城市，此前，江西省赣州市赣县区住建局也向房企下发过“停止特价房销售”的通知，安徽合肥、芜湖、砀山等地个别楼盘也因降价被当地主管部门要求不得降价或给与处罚。这些现象背后最核心的原因是房地产降价带来地方土地财政难题。
扒评：大胆，房价是你想降就能降的？
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文|阳不悔 编|你莫愁
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