“银十”月半，今日（10月17日）南宁迎来第四季度的第二场土拍，渐冷的楼市环境下，一级土地市场表现如何？
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龙光“低价”拍下五象超百亩地块
位于五象南平乐大道西，综合保税区附近的GC2018-089地块是今日土拍亮点，吸引包括龙光、陕西汉华、旭辉、金科、荣和等10家房企参与竞拍。
经过长达40分钟、53轮竞价“拉锯战”，终于龙光突围拿地。值得一提的是，陕西汉华是第一次露面南宁土地市场。
▲地块区位
龙光地产以总价6.8亿元收入囊中。其中，A地块（商业）楼面地价3160元/㎡，B地块（住宅）楼面地价4050元/㎡，B地块限毛坯价：7420元/㎡，A、B地块总面积102.56亩。
对比彰泰郡和荣和五象学府去年拍下的地价，发现此次龙光取得地块，无论是成交单价还是楼面价格均略低，且无产权移交住房。
地块西面一路之隔是彰泰郡，北面一路之隔是当代丰耘地块，平乐大道不远处便是建工城，附近还有荣和·五象学府等项目。
这是龙光布局五象新区的第六盘。龙光近2年来在土地市场上表现凶猛，今日收割的地块，也是龙光地产2018年度第5次斩获。据统计，今年以来，龙光共拍下381亩地块，是土地大赢家。
▲今年以来龙光土拍情况。
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威宁2.1亿再拿“三街两巷”项目地块
位于兴宁区当阳街东北侧的GC2018-062地块，被南宁兴威投资管理有限公司（威宁集团旗下公司）以底价摘得，成交单价1810万元/亩，总价20959.8万元（约2.1亿）。
▲威宁拿下三街两巷项目。 来源：南宁楼市头条
出让的GC2018-062地块位于兴宁区，由三宗地组成，共11.58亩。该地块是南宁市“三街两巷”项目金狮巷银狮巷保护整治改造（一期）工程的一部分。
▲“三街两巷”地块位置
根据土地出让条件，该地块各地块最高容积率在1.5~1.6之间。建筑高度以审定的南宁市“三街两巷”项目金狮巷银狮巷保护整治改造（一期）工程新建建筑单体设计方案（深化）为准，建筑风貌为传统院落式民居、传统商业骑楼。
▲“三街两巷”改造后效果
三街两巷1期工程于2012年1月起开始施工，目前“三街两巷”核心区一期的部分主体结构已基本完工。根据土地出让要求，项目须于2018年12月30日前正式开街运营。
今年9月28日底价成交GC2018-061地块与这幅地块相邻，同是“三街两巷”项目用地，竞得者同是威宁。
|文/十三妹 编/小二郎
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