凤岭北公园大变数，一个期盼10余年遭缩水，另一个改名了

凤岭北居民期盼10余年的佛子岭公园，今天传来新进展。一个好消息，它的规划出炉；一个坏消息，它竟大幅缩水了。

新规划出炉，佛子岭公园缩水‍‍传说中的佛子岭路公园位于凤岭北路以南、翠竹路以西，每每路过，总会感叹公园什么时候开工建设。特别是凤岭北市民，从买房到入住好几年，公园还没影。今天（6月27日），南宁市自然资源局发布佛子岭单元控制性详细规划及城市设计（草案），佛子岭公园有消息了。佛子岭单元范围为厢竹大道、凤岭北路、凤凰岭路、佛子岭路所围合区域，总用地面积212.51公顷（3187.65 亩）。该板块开发接近饱和，已开发的项目有荣和千千树、江宇都会明珠、凤岭在水一方，荣和凤岭学府建设中。该板块还没有开发的地块剩公园绿地，约40公顷（600亩）。从最新的控规看，该公园用地调整为医疗用地+公园绿地，也就是说佛子岭公园缩水了。

▲原控规图

▲最新控规图从面积看，医疗用地起码占了三分之一，这或意味着未来佛子岭公园估计只有300-400亩。据了解，该公园将建设成大型多功能运动场所，也就是运动类型的休闲公园。

▲建设大型多功能运动场所值得一提的是，医疗用地大概率是中山大学附属第一医院广西医院（以下简称“中山大学广西医院”）三期项目。中山大学广西医院一期已经投入使用，二期今年开工。地理位置上，三期项目紧邻二期，便于开发管理。

▲中山大学广西医院位置（仅供参考）

▲中山大学广西医院三期设计（网络）有一说一，佛子岭公园虽然规模缩小，但好歹单元控规设计已出，待公园用地的审批、设计等，离建设也不远了。

期盼10余年，推进之路坎坷
‍‍‍‍期盼10余年，为什么佛子岭公园的推进如此艰难？‍我们来复盘下佛子岭公园的坎坷之路。2011年，《南宁市城市总体规划(2011-2020)》显示，凤岭北路以南、翠竹路以西为绿化用地；2014年，《南宁市凤岭北片区控制性详细规划修编》中，定位该地块为公园绿地，面积约为40公顷（600亩）；2019年，佛子岭公园总体规划设计方案专家评审会召开，对总体规划设计方案进行修改；2022年，佛子岭公园土地储备项目获批，面积为43.075公顷；2024年，佛子岭单元控规设计（草案）公示，佛子岭公园缩水，建设为大型多功能运动场所。

可见，佛子岭公园相关规划一改再改。

▲佛子岭公园土储获批从航拍图来看，该地块是坡地形态，地上基本是绿植，没有建筑附着物，按道理比较容易开发。

▲佛子岭公园地块现状我了解到，该地块土地权属为广西国有高峰林场（现土地性质为林地）所有，根据项目建设流程，该地块需转为建设用地后才能建设。说白了，佛子岭公园的建设，需要征收土地。此前，政府方和高峰林场就征地未达成一致，因此佛子岭公园未能顺利建设。

▲征地未达成一致（人民网留言板）根据最新控规，该林地将计划建设为医疗用地+公园，相信相关建设审批稳步推进中。佛子岭公园，还需要再等一段时间。

另一个公园改名了讲真，凤岭北经过多年开发建设，几十个小区已经建成入住，人口密度之高，对公园等配套有较为旺盛的需求。‍‍‍‍‍‍‍‍‍然而凤岭北公园不多，且分布不均。该板块中南方位有凤岭儿童公园，早已运营，埌东公园紧靠民族大道，唯独板块北面缺乏公园配套。若佛子岭公园建设开发，能够填补凤岭北的北面公园资源，方便周边市民休闲娱乐，同时周边的楼盘秒变为公园房。此外，根据规划，凤凰岭路以东、云景路以北同样规划有公园，即云景路生态公园。

▲云景路生态公园围挡中但是至今，该公园亦没有开工建设。据了解，该公园用地面积约为152亩。根据南宁市2022年城市建设项目投资计划(第二期)安排，云景路生态公园名称调整为南宁市儿童成长公园，目前开展规划建设前期方案研究。也就是说，云景路生态公园改名了，而且定位是儿童公园。

▲云景路生态公园改名凤岭北公园的建设真是命运多舛，佛子岭公园缩水，云景路生态公园改名。好在，南宁作为绿城，公园众多。凤岭北附近就有石门森林公园、青秀山公园、药用植物园等，不仅规模大，而且4A、5A级，一脚油门的事。等新建公园的同时，凤岭北居民不妨游玩现成的公园。当然，我也希望凤岭北的2个公园尽快开工建设，别让市民等太久。