江苏近日发布的“最严限高令”引发热议。国内的摩天大楼之争或至此告一段落，这也意味着，未来国内的摩天大楼格局不会再有太大的变化。
01最严限高令来了江苏日前出台征求意见稿，从严控制新建超高层建筑，不得新建500米以上建筑，其中城区人口300万以下城市不得新建250米以上建筑，100万以下城市严格限制新建100米以上建筑。
针对住宅，新规明确：各地一般不得新建100米以上的住宅，城区人口100万以下城市，严格控制新建80米以上住宅。
事实上，在此之前，国家多个部委已经连续发布通知要求，不得新建500米以上超高层建筑；城区常住人口不足300万严禁建设超250米以上的超高层建筑。
也就是说，即便是一线城市，都不能再新建500米以上高楼；中西部绝大多数的二三线城市，或将失去建设250米以上高楼的资格。
02南宁摩天大楼全国排名12早几年，国内的超高层建筑拔地而起，动辄超200米，没有最高，只有更高。貌似每个城市都在争“第一高楼”。
对城市天际线的追逐，有对优质土地资源的高度利用，也有对摩天大楼给城市、企业带来的面子的追求。那几年，南宁建了不少摩天大楼，一不小心，就干到了全国前列。
▲广西华润大厦A座是广西第一高楼，高403米。至2023年，在媒体统计的全国摩天大楼数量中，南宁200米以上摩天大楼数量全国排名12。
甚至在全球150米以上摩天大楼数量排行榜中，南宁都挤进了TOP17。
▲2023年摩天大楼最多城市排名，南宁排17位（国民经略）
限高令的继续施行，也预示着，南宁目前在国内摩天大楼数量排行榜上的名次不会再发生太大的变化。
03天际线的追逐回归理性放眼全国，这些年，摩天大楼的走势大多趋同。要么拖延数年，至今仍停留在规划中，要么被砍了高度，甚至中途停工。长沙规划高度838米的“世界第一高楼”早已被叫停，天津近600米高的117大厦建了十几年还没完工，南宁天誉东盟塔原计划打造528米摩天地标，后被砍至346米，2022年建设至30层左右停工，至今进度停滞……
▲天誉东盟塔围栏锈迹斑斑摩天大楼被“削尖”的例子更是不在少数。成都的熊猫大厦从677米降到了488米，武汉绿地中心从636米砍到了475米，南京江北第一高楼从600米降至498米，迄今还没建成……纷纷攘攘的摩天大楼热，终于开始消停了。城市天际线的追逐回归理性后，我们会发现，这股摩天大楼的热潮，竟让如南宁这样的弱二线城市，在超高层建筑的基建水平上，与杭州这样的一线城市平起平坐。这确实让人上头。反观经济发展，GDP的成绩单一亮出来，瞬间又将人打回现实。2023年，南宁GDP排名第56，而杭州，排名第8。
▲2023年中国城市GDP排名前100名，南宁排名56名。（知乎周瑞）说到底，让建筑本身回归其原来的属性，写字楼便捷高效地办公、住宅舒适好住，就挺好，又何必太高？与其去争“西南第一高”，不如好好沉下来，研究如何发展实业，如何提高人民生活水平。提速经济文化的发展，远比追逐城市天际线来得重要。|来源：国民经略、知乎周瑞、扒房|编辑：桂小二 审核：桂sir（文中图片版权归原作者所有，侵删。）
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