广西“最强新区”19年了，五象打脸了谁？

欲戴王冠，必承其重。

这句话用在“五象新区”是最恰当不过了。

2006年，五象新区正式动工，至此，这个顶着高光出道的新区，争议就从没有停下。

19年过去了，现在的五象怎么样？

广西“最强新区”19岁了

提起五象新区，大家最熟悉不过。

作为“举全广西之力”打造的新区，它的一举一动都在聚光灯之下。

2006年，五象大道正式开工，“五象新区”横空出世。

继埌东、凤岭之后，五象是南宁开发的又一个新区。它的诞生，与南宁“整体向东，重点向南”的战略息息相关。

从顶层设计来看，五象是整个南宁近30年城市建设最重大的决策，没有之一。

无论是规划级别，还是投入力度、建设周期，都远超以往任何一个新区。

先看规划级别。

五象新区的规划是由新加坡邦城设计。而邦城在中国出名的手笔是苏州工业园区，它有“最牛工业园区”之称，助力苏州成为“中国最强地级市”。

东盟商务区亦是出自邦城之手，而五象新区的规划无论是前瞻性还是投入力度，能级都更高。

▲五象规划能级高举个例子，凤岭早期的道路规划饱受诟病，狭窄、弯曲，但五象的车道基本都是8-16车道。这样的宽阔的大马路，是南宁其他城区都无法比拟的。再说一个细节，五象不仅有“地上城”，还有“地下城”。总部基地地下空间与地面道路连成片，通过“地下捷径”，可直抵总部基地16个地块共2.4万个停车泊位。殊不知，这超前的设计参考了国际发达城市。

▲地下空间布局再看空间规模。
五象的规划面积约200平方公里，大约是凤岭的10倍，整个空间布局按照“一带一轴两心三板块六分区”而设。

▲五象新区规划结构因为空间宏大，整个五象的建设周期更深远。凤岭从开发至成熟，大约用了20年。但五象的空间规划更广，时间跨度更长。

▲五象10年前后对比19年过去了，五象累计投资超4000亿元，新区的开发依然正酣，它的未来成长空间不可小觑。可以说，五象新区担得起广西“最强新区”的名头。

成绩说话，啪啪打了谁的脸老实说，这19年来，五象的争议声从未消停。但随着五象开发的深入，争议声越来越小，很多人被啪啪啪打脸。从版图上来看，五象新区从2005年的2.3平方公里，扩张至如今的核心区建成面积达79.5平方公里。19年，翻了34倍。相比较整个南宁（2023年的372平方公里），五象新区占比约21.3%。很多人说，南宁的城市界面真的不输一线城市，颇有大片的视觉。这句话并不假。而五象总部基地，就是代言人之一。（横屏看五象大片输出）▲五象很出片（来源：潮刘摄影）
再看GDP。2023年良庆区的GDP为420.7亿元，比10年前翻了4倍。虽然相对于青秀、西乡塘等GDP强区仍有差距，但速度惊人。GDP不断攀升，离不开一批企业的进驻。据统计，今年1-6月，自贸试验区南宁片区累计新增企业突破6.4万家，是设立前的25.6倍。另一维度看，截至今年6月底，五象新区高新技术企业保有量达446家；规上数字经济企业达123家，核心产值规模超124亿元。

▲五象总部基地其中，宜家、阿里巴巴、华为等全球最具价值品牌百强企业12个，德国邮政敦豪、腾讯云计算等世界500强企业49家，浪潮集团、顺丰速递等中国500强企业38家。一个新区能不能撑起来，除了“筋骨”搭起来，更离不开人口的导入。这几年，我身边很多朋友都陆续搬到五象，在这里工作、生活。2023年，五象（良庆区）常住人口增量，位居南宁六大城区之首，相较于上一年增加1.52万人口，共有61.55万人。

▲五象人口越来越多再把时间周期拉长，与2010年相比，13年间，五象（良庆）的人口增量达27.08万人。于一个新区而言，这份成绩的确耀眼。可见，成立19年，自贸区5年，五象新区虽然有争议，但它用成绩让人闭嘴。

“五象，city不city？”过去19年五象在大配套、大基建下功夫，那么，五象的next level是什么？我认为，是五象生活中心。一个新区，不仅有高大上的一面，“烟火气”更是赋予了它灵魂。所谓“生活中心”，最直观的感受便是，生活在五象到底幸不幸福。用当下流行的一句话来概括便是，五象生活很city！我的朋友小梁，2年前从江南搬到五象后，他说，“别提有多爽”。开车在宽敞的大马路上，再也不用饱受堵车之苦。整个五象的界面干净整洁，楼下商铺，各类店面齐全，日常生活都可满足。其实，每次写五象，总会形成两派之争。但只有真正生活在五象，才有发言权。

▲生活在五象的人现身说法值得一提的是，五象航洋城正在招商，预计今年底开业。再加上五象万象汇等商业中心已开业，五象的“商业拼图”正在完善。
截至今年6月，五象的三甲医院5家、建成80多所优质中小学校、6所高等院校……五象人日常生活都离不开这些配套。拆解五象人的生活日常：早上送孩子到楼下上学后，乘坐地铁3、4号线去总部基地上班；下班后，在家附近的五象湖公园或者邕江滨江公园散步；周末和家人去商场逛街购物，或者邀请朋友到江边露营……

▲五象湖公园整个五象的生活中心，以总部基地、大五象湖、蟠龙沿江这三大板块形成三足鼎立之势，辐射周边。以大五象湖为例，五象湖森林公园、五象万象汇、地铁、五象三中、五象14中、新民中学等最核心的“学铁商园”齐全，且均是大手笔。历经多年，大五象湖板块已从早期的单核开发迭代至3.0时代的“多核开发”。再如总部基地，被人称为南宁版的“珠江新城”，各项顶配资源也是轻松拿捏。生活在五象到底好不好？
问问你那些住在五象的朋友们，他们的回答最直观。

一个“超级五象”正在到来发展了19年，五象以实绩将争议“消弭”。不仅如此，未来的五象，更是一个“超级五象”。何为“超级五象”？去年年底完成了五象和经开区的合并。“五象新区（经开区）”这样的组合字眼，出现在政府的各项工作部署中。南宁经开区最硬气的便是“两港一区”：84平方公里的南宁国际铁路港、南宁国际空港和南宁综合保税区。这份不错的家底并入五象，给了五象更大的底气。首先，五象新区的版图进一步扩容。合并后的五象管理范围从200平方公里扩大至320平方公里。空间格局的扩容，意味着更大的上升空间。换句话说，当前的布局，是为未来几十年甚至更长远做筹谋。长期以来，“产业薄弱”一直使五象被人所诟病。殊不知，经开区的加入，给五象的产业助力。比如，经开区内规划建设5个产业园以及南宁“深圳”RCEP产业合作示范区等，都使五象的产业底气更足。