经开区并入五象，部分板块被踢出，超级五象扩大至1.6倍！

作为“举全广西之力”打造的新区，五象新区2006年顶着高光出道。一路伴随着争议成长的它，今年已经19岁了。

日前南宁正式官宣调整五象新区管理区域范围，将经开区（部分）划入，总面积膨胀1.6倍。

至此，一个超级五象来了，正值青年的它俨然步入next level。

扩大至1.6倍，超级五象来了

12月3日，南宁市人民政府发布《关于调整五象新区管委会管理区域范围及委托五象新区管委会实施的行政管理事项》的通知，官宣调整五象新区管委会管理区域范围及行政管理具体事项。

▲相关文件

即，五象新区管委会管理区域范围总面积约320平方公里，含约168平方公里五象新区核心区+约152平方公里经开区。

相较于此前规划的200平方公里，新五象区域范围多了整整120平方公里，相当于总面积扩大至1.6倍。

良庆、邕宁、江南均有入股，说它是超级五象，也不为过。

▲新五象范围

新五象区域范围具体为：

五象新区核心区：东至八尺江，南至那马组团（五象新区概念性总体规划中生态空间的规划范围），西至五象岭森林公园、银海大道和南宁绕城高速，北至邕江。具体由“邕江南岸（含）—八尺江（中线）—兰海高速（不含）—那马镇那马社区（局部）—那马镇那僚村（局部）—那马镇共和村（局部）—那马镇那马社区（局部）—那马镇那平村（局部）—南宁绕城高速（不含）—庆玉快速路（不含）—银海大道（不含）—春华路（含）—清风路（含）—银岭路（含）—银海大道（不含）—建设路（不含）”围合而成。

经开区：东至盘岭路、水塘江、金凯街道居仁村、吴圩镇平峒村，南至吴圩镇那备村、吴圩镇坛白村、苏圩镇那海村、苏圩镇佳棉村，西至吴圩镇祥宁村、吴圩镇康宁村、吴圩镇吴圩社区、疏港大道、沙井街道杨村，北至南站大道、白沙大道。具体由“盘岭路（中线）—水塘江西岸（含）—北部湾一号路（含）—友谊路（含）—金凯街道居仁村（局部）—金凯街道华联村（局部）—吴圩镇平丹村（局部）—吴圩镇平峒村（局部）—机场第二高速（不含）—东湖路（含）—新桥二路（含）—滨水大道（含）—吴圩镇那备村（局部）—吴圩镇坛白村（局部）—苏圩镇那海村（局部）—苏圩镇佳棉村（局部）—吴圩镇祥宁村（局部）—南友高速（不含）—吴圩镇康宁村（局部）—吴圩镇吴圩社区（局部）—吴圩镇平丹村（局部）—友谊路（含）—金阳路南延（含）—疏港大道（含）—沙井街道杨村（局部）—南宁绕城高速（不含）—南站大道（中线）—白沙大道（中线）”围合而成。

▲新五象范围（仅供参考）

这也意味着，流传许久的“经开区并入五象”的传闻被进一步佐证。

与此同时更多的隐秘，浮出水面。

核心区缩水，这些区域被踢出五象

深扒之前，我们必须搞清楚一个概念。

五象本质是“飞地”，南宁的行政区划分是良庆、邕宁等。譬如，买五象湖的房子，不动产权证上落户的是良庆，买龙岗的则是落在邕宁。

回归正题，此前规划中，五象空间布局为“一带一轴两心三板块六分区”，东起八尺江，西邻水塘江，北起邕江，南望滨海，规划面积约200平方公里。

▲此前的规划

但新规划里，这一范围升级为“五象新区核心区”，面积约168平方公里，反而缩水了32平方公里。

对比来看，邕宁八尺江以东区域、五象岭森林公园西北侧、银海大道（石子塘站-玉洞站）西侧及部分东侧被踢出五象。

▲五象核心区前后对比

具体来看：

南宁园博园以八尺江为界限，部分划入五象，新兴产业园等不再纳入五象范围。

▲邕宁八尺江以东不属于五象（仅供参考）

令人意外的是，人口稠密的大沙田“出局”。地铁2号线大沙田站、建设路站、金象站、玉洞站沿线部分区域也不属于五象了。

▲大沙田等不属于五象（仅供参考）

▲大沙田行政区上是良庆

▲2号线沿线部分站点不属于五象（仅供参考）

值得一提的是，自贸区南宁片区完全囊括在五象新区核心区范围。

1/2的经开区并入，吴圩机场归五象

经开区，全称南宁经济技术开发区，2001年经国务院批复设立，面积约302.42平方公里。

▲经开区范围

最新规划中，约152平方公里的经开区并入五象。这一体量相当于经开区的1/2。

▲经开区前后对比

而且经开区是携“厚礼”而来。

吴圩机场在内的南宁空港、南宁国际铁路港，再加上五象南的南宁综合保税区，“两港一区”直接纳入五象。

这含金量，绝了。

有意的是，白沙大道以南范围基本被划入五象。龙光普罗旺斯、大都郡等盘摇身一变为五象的小区。

▲白沙大道以南划入五象（仅供参考）

超级五象起飞，南宁未来还看它 坦白讲，五象发展的19年间，人们对它的争议从未停止。如今，随着超级五象的到来，过去与现在已不可同日而语。国务院近期批复《南宁市国土空间总体规划（2021-2035年）》，当中指出南宁产业格局为“一体两翼”。五象手握“一体”和“西翼”，将依托“两港一区”发展面向东盟的关键材料、总部经济、现代金融、数字经济、科技研发等，肩扛南宁未来15年产业发展重任。

▲“一体两翼”产业格局可以说，五象已升级为完全体，集自贸区、产业、空港、铁路港、保税区于一身，约320平方公里，上升空间打开，能级极高。如此一来，五象便汇聚了中国（广西）自由贸易试验区南宁片区、金融开放门户南宁核心区、西部陆海新通道重要节点等9个国家级开放平台。更强的交通命脉、更雄厚的产业家底，这些都使五象未来的路子，更加稳扎稳打，万众期待的超级五象落地了。我甚至敢断言，南宁的未来，除了向东，还看五象。