不知不觉又一年。
时光如梭，今天（12月16日）是扒房陪伴70万扒友第九个年头的日子，非常庆幸，我们还活着，并继续努力活下去。
▲九周年快乐
九年弹指一挥，见证楼市浮沉。
还记得去年此时，八哥写下的是，楼市最难时刻或已过去，不必过于悲观。
如今看来，还是过于乐观。
这就是周期本身，尤其在信息传播高度发达的今天，行情会远比预想的要走得更加极端。
所谓熊市不言底，2024年让我们再次见证了这一名言，楼市继续量价齐跌，行业一片哀嚎，从业者及房产持有者苦不堪言。
今年我们见证了房价再腰斩（在去年五折的基础上），市区重现3999元/㎡，回到差不多20年前，从年头到年尾，市场上暴降跑路的楼盘层出不穷。
今年我们见证了南宁新房月成交量跌破千套的历史，新房二手房成交量倒挂已成常态，新房月成交长期在一两千套之间徘徊。
今年我们继续见证土地市场的寒风萧瑟，大部分房企要么仍在为活下去苦苦挣扎，要么继续持币观望、按兵不动，只有极少数房企逆流而上。
与此同时，今年我们也见证了房地产调控政策不断创“新低”。
限购首次全面退出中国楼市，信贷从过去严格的认房认贷到今年跨城区都可算首套，利率已经来到了3字头，甚至一度跌破3%，并且存量房利率也一并大幅下调，让广大房奴压力缓解不小。
还有契税补贴，个税优惠等，对比那些年限购、限贷、限售，高额利率，外收横行等“恶劣情境”，如今的买房政策环境简直友好的不得了。
然而，大部分人却不买了。这就是人性，永远追涨杀跌，永远循环于贪婪与恐惧之间。
反者，道之动。周期永存，不必悲观，不必绝望。
风起于青萍之末，当最高层已经发出“止跌回稳”的最强音，当旧改大戏轰轰烈烈地上演，当房贷利率一降再降，当绝大多数人缴械投降时……或许向上的拐点已经悄然来临。
牛市生于绝望，成于怀疑，长于乐观，死于狂热。
我不能说当下就是市场最低点，但位于周期的底部区域是大概率，或许好日子还得等，至少如今买房的都在享受货真价实的便宜与实惠。
珍惜每一次危机，希望大家都能穿越周期。
2025，活着就是胜利，我们相约十周年！
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