要知道，上一次出现如此高规格阵容的会议要追溯到7年前的2018年，中美贸易战开打后的数月。
那么2月17日这次民营企业家座谈会释放了什么信号？
有三点值得细品。
一是，国家对民营经济发展的基本方针政策，不能变，也不会变。这无疑是给全国的民营企业吃了一颗定心丸。
二是，民营经济发展前景广阔、大有可为。也就是说上头不会束缚民营企业的发展，说人话就是：民营企业放心飞，祖国妈妈守护你。
三是，凡是党中央定了的就要坚决执行，不能打折扣。换句话说就是，谁也不能阻碍民营企业的发展，这是命令。
总的来说，这次会议对全国的民营企业释放出了非常明确的信号：2025年，民企们，加油干，放心冲！
而把目光拉回南宁，南宁的民企们早就嗅到了国家发展的风向，大举布局南宁楼市，2025年的南宁楼市，或将充满变数。
承包南宁24年土拍市场
不得不说，南宁的民企们的嗅觉非常敏锐。
我先给大家看一张表。
我知道光看图片老铁们可能看不出啥门道，我给大家把重点列出来。
1、民企包圆南宁土拍市场。
2024年南宁土拍市场一共成交出让18宗涉住宅地块，全部被民企拿下，其中，凯誉汇拿下6幅，拿地数量第一，邦泰拿下4幅，数量第二。
要知道，22年、23年的住宅土拍市场还是国央企的天下，24年突然反转，民企称霸南宁土拍市场，这本身就是一个积极的信号。
2、拿地金额超38亿。
也就是说，南宁楼市不是民企不行，而是手里有钱的民企都在出手拿地。手里没有余粮的也只能战略收缩。其中，邦泰拿下南宁唯二的万元地，资金实力雄厚。
3、老城区地块受欢迎。
成交的18宗地块大部分位于老城区，其中西乡塘区和青秀区最多，分别出让5幅地块，占据总量的半壁江山。两个城区一个人口基数大，一个市场认可度高，这也意味着25年南宁民企的主战场是老城区。
换句话说，在今年这个重量级的民营企业座谈会之前，南宁的民企们早就已经嗅到国家发展的风向，有能力的名气已经在积极出手拿地抢占市场。
或许应验了那句话，不是民企不行，而是没实力的民企已经被市场淘汰。
当然，这并非只有南宁，放眼在全国，民企积极布局楼市正在成为一种新的趋势，不少民企崛起，并且引人注目。
放眼全国民企也异军突起
过去，规模型房企在全国攻城略地，区域型中小房企的发展空间受到严重挤压，随着大型房企战略收缩，区域型房企反而得以冒头。
在这一波楼市的格局重塑中，一波民企，特别是地方性民企成为市场的焦点。
1、民企新人入场。
典型的就是房产平台企业贝壳，转型开发商，在上海、杭州、西安、成都等多个热点城市的布局，土地金支出已经超20亿。
2、拿地货值排行榜，飚出民企新面孔。
24年第三方机构发布的2024房企新增货值TOP15排行榜中，居然出现了很多人都不太熟悉的民营房企名字，其中江山万里置业，新增土地货值287.2亿，位居榜单第15位。这样的数据可以和万科这样的硬核房企媲美。
3、网红小民企成为大咖的学习对象。
因为产品足够出色，布局五线城市的小房企金沙地产，吸引了万科高级副总裁王蕴、旭辉总裁汝海林等几十家头部企业高管来金沙地产拜访学习。
4、地方性民企呈现强大的资金实力。
24年邦泰集团凭借117亿元的权益拿地金额，在全国房地产企业中排名第17位，在民营房企中高居第2位。
看完这些老铁们总结出什么规律没有？
在市场火热的时期，那些高周转、冲规模的全国性民企曾是市场的主角，但是在市场的深度调整和变革后，高周转型房企大多已不在牌桌上。
而以邦泰等为代表的地方性民企，凭借雄厚的资金实力、创新的产品研发能力等正在成为楼市中一股不可忽视的力量。
南宁民企表现可圈可点
那么，把目光拉回南宁，除了在24年的土拍市场以绝对的气势震惊市场之外，民企这两年在南宁楼市的表现可圈可点，依然保有十足的竞争力。
1、产品创新走在前列。
我粗略算了一下，今年南宁民企有约16个新盘亮相。
据不完全统计2025年南宁楼市有约30个新盘面市，这也就意味着这些面市的新盘中超过一半是民企开发的项目。
而且我了解到其中不少将打造成第四代住宅。
比如2月16日，由华宏打造的南宁首个第四代住宅华宏云墅亮相，这几天，局部层高约6.2米、空中花园、得房率约160%等关键词成为市场热议的焦点。
我还了解到，今年南宁有7个第四代住宅产品面市。我给大家整理成了表格。
老铁们发现了吗，今年计划面市的第四代住宅项目，除了广旅五象湖西项目之外，全部由民企开发。
其中凯誉汇开发的麒麟天樾，将是青秀区首个第四代住宅产品，我第一时间拿到产品信息，将打造125㎡、137㎡两个四代户型产品。
可以说在南宁楼市产品的研发创新和户型潮流引领上，这一回，民企是走在了前面。
2、以荣和为代表的民企多年霸榜南宁销售排行榜前列。
在2021年市场开始下行的21年、22年，荣和依然是销售金额榜单的前10位。
在房企们都不好过的23年、24年，荣和更是逆势而上，蝉联南宁房企销售金额榜TOP1。
与此同时，这两年，其他民企的表现也非常亮眼。
比如凯誉汇，22年首个项目面市以来，就是南宁各类销售榜的常客。
再比如南宁楼市的新面孔邦泰。
去年12月首个项目邦泰璟和首开就拿下南宁商品房销售金额、面积TOP1，今年1月继续领跑，蝉联南宁商品房销售金额、面积TOP1。
除了这些典型企业外，一众民企的势头越发凶猛。
2025年刚开局，1月南宁权益金额榜前10位中，央国企占6席，民企占4席，民企重新夺回市场占有率。
3、产品品质呈现亮眼。
这两年的南宁楼市，一直在卷品质，可以说百花齐放各有千秋，这其中，民企的表现很有看点。
典型的就是邦泰璟和。可以说是凭一己之力将南宁楼市产品力提升了10年，我建议老铁们去现场看。
还有南宁楼市的新面孔悦恒，可能有的老铁第一次听说这个名字，实际上这家房企18年成立至今仅6年时间，2024年1-6月悦恒以成交金额8.75亿元，跻身广西本土房企前3，实力不容小觑。
悦恒首进南宁，以风雅宋韵东方建筑《千里江山图》为蓝本，打造悦恒天润城。效果图一曝光就吸引了市场关注。
悦恒天润城效果图
民企在创新、研发、盈利模式上有不可替代的优势，南宁楼市要进步，民企一定是必不可少的推动力。
就像大大说的，「广大民营企业和民营企业家大显身手正当时」。
讲真，这两年我接触了很多购房者，由于前几年民企暴雷的事情，很多人对民企抱有成见。
但我想说，市场还是这个市场，但，牌桌上的玩家已经换人。
不能用旧眼光、老标准评判一家企业，市场是有选择机制的，认真做产品的企业一定会被看见。不认真、投机取巧的，时代会连声招呼都不打，就送走他。
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