东部新城后，超10万亩科技产业城正式落地南宁青秀

2025开局，南宁又传来好消息，事关大家心心念念的产业。超10万亩的南宁国际科技产业城正式落地，青秀又赢麻了。

超10万亩产业城正式落地昨天（2月23日），南宁国际科技产业城项目正式签约。青秀区、新加坡裕新国际集团共同签署了项目综合开发管理主体、商务总协议及补充协议，青秀大搞产业的野心跃然纸上。

▲项目签约仪式①不只蓉茉湖，还有五合。去年6月，南宁、新加坡裕新国际集团签署合作框架协议打造为产城融合示范区的消息，引发热议。但当时披露的消息极为有限，只知道是在青秀蓉茉湖，其他未知。而这一次，项目明确选址为青秀蓉茉湖片区、五合片区。②体量超10万亩。根据规划，南宁国际科技产业城总面积约 71.46 平方公里，折合约10.7万亩！这什么概念？被誉为中国最牛园区的苏州工业园区占地278平方公里，其中中新合作区面积为80平方公里（折合约12万亩）。南宁国际科技产业城超10万亩，其体量是能与苏州工业园区的中新合作区扳手腕的程度。再者，青秀东部新城的伶俐片区占地约4.4万亩，南宁国际科技产业城的体量是其2倍以上。

▲伶俐片区控规，29.62平方公里（44430亩）③项目推进神速2024年6月，项目合作框架协议敲定，启动规划；8个月后，2025年2月，裕新国际注册成立广西裕新科技产业投资有限公司。次日，广西裕新联合深圳新农佳选科技有限公司、浙商产城（广西）投资合伙企业共同出资成立南宁裕新产城科技投资有限公司。

▲相关股权（爱企查）今年2月23日，南宁国际科技产业城正式落户青秀。签约现场，新加坡裕新国际集团董事长许添财表示，力争实现“一年定框架、三年出形象、五年出规模、十年长新城”的目标，努力将该项目打造成为中新两国产业合作的国家级项目。或许10年后，待到南宁国际科技产业城大城已成，南宁产业格局将迎来巨大突破。

南宁国际科技产业城有大料问题来了，南宁国际科技产业城具体在哪？如何打造？有啥产业？首先，对于项目具体落址，《南宁市青秀区长塘镇控制性详细规划（修改）》（CT-01单元）局部地块维护方案或揭秘答案。

▲地块维护情况

▲地块维护情况如图所示，CT-01单元局部地块位于蓉茉江（湖）旁，拟从商服用地调整为工业、科研用地，面积约8.9万㎡，折合约133.8亩。既在蓉茉湖片区，又是工业、科研用地，不难推测，这里就是南宁国际科技产业城范围之一。同时可以看出，过了那安快速路（民安立交），蓉茉湖片区大概在南宁动车所附近，沿着民族大道向东扩容。结合原东部华侨城等信息，蓉茉湖片区占地可能不足1万亩。

▲南宁国际科技产业城项目而南宁国际科技产业城体量超10万亩。这意味着南宁国际科技产业城小部分在蓉茉湖片区，大头在五合片区。

▲长塘镇规划，含五合片区要知道，五合片区规划有五合大学城（占地约1.2万亩），引进高校不超过10所。换言之，南宁国际科技产业城几乎是五合大学城的8倍。可能到时候我们一过那安快速路，沿着民族大道往东，便一头扎进南宁国际科技产业城里。至于它如何打造？引进什么产业？签约现场，它透露将“统一拆迁安置，统一规划设计，统一建设管理，统一融资，统一招商，统一管理”，导入新加坡优势的生物医药产业群、先进装备制造产业群、社区服务、金融、法律服务、服务贸易、高校科技等资源，打造为融产业、教育、医疗、养老、居住、旅游于一体的产城融合示范区。项目强调聚焦于先进制造业和未来产业，涵盖人工智能、新能源应用、新材料、AI农业装备、新健康科技等五大新质产业，均为当下热门方向。目前，首批由裕新集团推荐的招商引资项目已积极推进，包括佛山南海澳米年产百万吨的再生铝、再生铜项目，北京瑞和年产20万吨生物甲醇零碳产业园项目，安徽强农纸业年产30万吨纸浆项目，以及法国SKEMA商学院合作项目等。总之，南宁国际科技产业城所处位置不错，离主城区很近，狠抓未来产业、先进制造业，未来可期。

青秀一路向东大搞产业，YYDS南宁国际科技产业城的成功落地，青秀大搞产业野心彻底藏不住了。南宁国际科技产业城紧挨主城区，涵盖蓉茉湖片区、五合片区，民族大道一路向东延伸是东部新城，再往东是平陆运河起点，超级蓝图徐徐展开。

▲南宁产业布局从南宁最繁华的经济中心，至科技产业园，串联五合大学城，再至产业园、平陆运河通江达海.....有人才，有生产，有运输，一整个脉络打通。这意味着青秀向东连绵一片是产业集群，蕴含能级不可估量。毋庸置疑，青秀搞产业是认真的。某种程度上，强青秀，亦是强南宁。2024年青秀GDP1500亿元，占全南宁的1/4，且连续10年上榜全国百强区，堪称“村里唯一的大学生”。比亚迪、多氟多等企业进驻东部新城，片区工业总产值突破180亿元，同比增长120%，助力青秀去年第二产业暴涨72%。未来随着平陆运河开通，南宁国际科技产业城完全兑现，必将更上一层楼。也许10年后，青秀乃至南宁的发展，将不可同日而语。