最近有扒友爆料，江南水街门头牌坊被拆了。
它开业已有10年时间，建筑极具民族风情特色，但是近年来一直打不出知名度，不温不火。
如今门头牌坊被拆，难道从此再无江南水街？
拆！南宁再无江南水街？
江南水街位于五一路19号，与淡村菜市一墙之隔。
以往走五一路，“江南水街”的门头牌坊特别醒目，路过总会多看两眼。
但是今日（3月21日）我来到江南水街，发现这里有大变化。
原本沿着五一路设有两个“江南水街”门头，现在只剩下一个，另一个已被拆除，仅留一片废墟。
▲其中一个门头已经被拆
▲还剩一个“江南水街”门头
除了门头，原本内街的景观建筑，部分已经被拆除。现场有大型机器，有工人正在“敲敲打打”，处理建筑垃圾。
▲内街一些建筑被推倒
▲现场有工作人员
此外，内街的水系景观早已破败，堆积着大量被推倒后的石块、被压倒的绿植，显得萧条。
▲内街水系景观
在江南水街与淡村市场的接壤处，有挖掘机和运输车在作业，看得出该处的建筑体已经被拆除，车辆清理建筑垃圾。
▲正在处理建筑垃圾
另外，该段路两边的建筑，大多数写有“拆”，相信不久这些建筑也被拆除。
如此一来，江南水街和淡村市场之间的“障碍”被清除，互通更方便了。
▲现在可以从江南水街通到淡村市场
▲两边建筑将被拆
所以，江南水街到底怎么了？
江南水街原是由广西全盛投资有限公司与江南区淡村村委合作开发建设，2022年已由淡村村委接手运营管理。
今年1月，淡村村委发布公告称，为提高江南水街的物业服务水平，提升街区整体的经营环境，已委托新的物业公司进行管理。与此同时，原来淡村村委下属的广西创收物业公司退出管理服务。
也就是说，新的物业公司接手管理，江南水街要变样。
▲相关公告
我随后致电招商部门，对方表示，江南水街将与淡村市场连片开发、管理，至于门头牌坊的拆除，是因为有了新定位——“南宁壮药香料市场”（暂定），预计近期招商，5月份全新亮相。
至于为何只拆除1处门头，他表示并不知情。
“江南水街”是否沿用？南宁从此再无“江南水街”？让子弹飞一会~
80%空铺，可惜了
江南水街总计划投资1亿元，总建筑面积为54853㎡，打造集特色商品经营、民族特色餐饮、星级酒店、休闲娱乐于一体，可容纳上千经营户进场经营。
但是现场看到，起码80%的店铺空置。
五一路沿街的店铺，KTV、酒店等，正常营业中；不少店铺闭店中，不排除是因为门口修地铁。
现场看到，2层、5层、6层、7层整层招租中。
▲门口修地铁
从原“江南水街”门头牌坊（已被拆）入口进入，街道两旁开业的店铺寥寥无几。
▲店铺空置
再往内街走，情况也是如此，许多店铺关着门，甚至大门上张贴着催缴房租通知单。
▲内街也有许多店铺关着门
开了近10年的横店电影城，今日也处于闭店状态（售票平台上显示其3月22日仍有售票）。
▲影城
现场人流量不多，更多的人是为了前往淡村市场穿过江南水街。
一位店家告诉我，TA在这里开店已有几年，确实现在的人流量比不上前几年。换新物业后，TA已经续租，这里一楼租金80元/㎡·月，二楼40元/㎡·月，对比之前的租金，有优惠。
“空的铺子有的早就已经搬走，有的是不符合新规划业态搬走。”TA补充道。
江南水街的空铺现象并非近期出现，早些年已有迹象。
希望新物业接手管理之后，招商给力，扭转局面。
它曾是美食天堂
江南水街占地约76亩，是一个极具民族风情特色的项目。
我逛了一圈，这里建设有侗族风情的鼓楼，再加上民族风情浓郁的建筑，风车水景等，整体古香古色，别有一番韵味。
▲鼓楼
按照规划，江南水街打造广西民俗文化第一街。
刚开始的几年，江南水街举办多场民俗活动，比如民族风情三月三、民俗歌圩等，吸引不少市民前来，十分热闹。
除此之外，它还举办美食节、文化展等，活动缤纷多彩，人流量不错。
▲活动（江南发布）
要知道，十年前这类颇有古韵的建筑比较少见，江南水街瞬间成为不少市民的打卡点。
这里娱乐场所多，比如KTV、球室、电影院、养生、按摩等，周边的市民闲时都会来消费。
人流量有了，店铺也多了起来。
江南水街还是知名美食街，烧烤、鸭脚煲、粉类、博白白切、牛排等，这里汇聚了众多美食，成为大家心目中的美食天堂。
许多店凭借独特的手艺，赢得一致好评，一开就是好几年。
▲以前的美食街
如今店家搬走，不少小伙伴非常想念当初的“味道”。
▲市民舍不得
不得不说，江南水街从曾经的热闹，到如今的没落，让人唏嘘。
开业10年，为啥火不起来？
江南水街于2015年正式开业，至今开业已经有10年。
按理说，地处老城区，又在淡村市场旁边，应该不缺人流量。
但为何火不起来？
我认为，主要有以下几点原因：
一则，南宁正统水街在老市中心一带，已有百年历史。江南水街难免有蹭热度之嫌，且无法替代老水街的影响力，所处地位难免尴尬。
二是物业管理出现混乱。
江南水街一开始确实吸睛，小桥流水、柳叶低垂、街巷宽敞，不仅是觅食天地，还是游玩胜地。
但是好景不长，项目现场出现环境脏乱差的情况，体验感瞬间被打折。
▲早期江南水街（南宁文旅）
▲爆出卫生问题堪忧（时空网）
三是市场竞争大。
淡村市场作为南宁最大的农贸市场之一，“平靓正”的标签早已深入人心。说实话，旁边的江南水街根本“打不过”。
此外，南宁最不缺的就是美食街，不乏打出知名度的平西夜市、埌西夜市、建政夜市等，江南水街没有特色，可平替太多。
最后是定位不清晰。
江南水街原本是民族风情特色，但是业态除了吃、喝、玩、乐，还有农贸市场，售卖家禽。
原本清新素雅的游玩环境，又夹杂着菜市场的风格，定位模糊。
▲菜市场
地铁6号线已经在开工建设，江南水街临近地铁口的优势明显。
如今换新的物业运营管理，欲定位香料市场，江南水街能否迎来新生，值得期待。
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