2025年的南宁楼市，是否有回暖的迹象？
3月的成交数据很关键。
今年3月，商品房成交5981套，成交面积479693.3㎡，环比分别上涨106%、126%。
商品住宅方面，成交3283套，成交面积362215.43㎡，环比分别上涨137%、141%。
存量房方面，2025年3月成交成交2728套，环比涨41%。
▲商品房成交数据
▲商品住宅成交数据
▲存量房数据
环比涨幅明显的原因在于，2月恰逢春节节假日，成交数据回落。到了3月，成交数据有所拉升。
但是翻了一倍，这说明南宁的购买力颇依然有后劲。
经过一系列“止跌回稳”的政策刺激，南宁楼市有了回暖迹象。
再对比2024年3月商品住宅成交数据，今年3月多了100余套。
可见，商品住宅成交方面，不论是同比、还是环比，均呈现上涨态势，南宁楼市开局是稳盘。
▲同比数据
值得一提的是，3月的成交数据，从各大城区分布看，青秀区商品住宅成交颇为亮眼。
一则，3月青秀区商品住宅成交1064套，创近两年新高（2023年12月成交1040套）。
▲2023年商品住宅各城区成交数据
▲2024年商品住宅各城区成交数据
二则，青秀区成交排六城区第一，近几年首超良庆区。
从往年的成交数据看，良庆区一直是成交大户，甚至占比六大城区的三分之一。
如今青秀区超越良庆区，说明3月是一个转折点。
这也从侧面表明，当下的市场环境，青秀区成熟的配套、优质的资源，是众多购房者坚定选择的区域。
再加上这两年青秀区新盘数量增多，价格不再高不可攀，青秀区成交量增速明显。
比如北投云朗8、9字头、北投上境9字头、邦泰璟和1.4万元/㎡，麒麟天樾11000元/㎡起等，这些楼盘门槛不高。
除此之外，邦泰藏玺、华控壹号院、恒力锦春里、祖龙乾水湾、邦泰藏玥等青秀区新盘即将亮相，产品力惊艳，想必又将撬动一波成交。
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