毛坯房交付，别急着收房签字。一定要先验房再收房，并且要做好以下5点查验，否则后面装修全是坑：
1、验墙体。
①用靠尺测平整度，误差5MM内合格，超过这个范围，要整改，否则后期家具摆放可太难了。
▲验房师检查墙面平整度。
②用空鼓锤划敲，特别是厨卫要重点验，不然装修以后空鼓掉砖，是谁的责任？
▲验房师检查墙面空鼓。
③查看墙面是否存在开裂、起砂等情况。
墙面开裂如果放任不管就进行装修，会造成装修后墙面第二次开裂。
如果存在起砂，如果不及时处理，后期装修完了，墙面乳胶漆容易开裂，贴砖的话容易造成墙面空鼓甚至脱落。
要知道，如果把起砂灰尘全部打掉，重新抹灰的话，一户墙面抹灰的费用就得好几K+。
④检查天花板和墙面的阴阳角线是否是水平线。
如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平才可以。
2、验门窗。
看窗户开关是否通畅，玻璃有无3C标志，有无水波纹，密封是否严实，排水孔是否打通，最好雨天验房，能看渗不渗水。
▲验房师检查窗户。
3、验水路。
①看出水是否顺畅，导入地漏看排水堵不堵。
为什么要验收这个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，会造成排水困难。
②卫生间除了有排污管排水管外，一定要有二次排水。
③排水管要有阻火圈，不然万一有火灾，顺着管道就烧下来。
▲一定要看厨房、卫生间是否有阻火圈哦。
4、验电路。
强电箱距离1米以上，强电漏电断电是否正常，标识是否正确。
弱电看光纤是否入户，如果没有，后期装宽带还得打洞。
▲验房师检查弱电箱。
5、验烟道。
看排烟道是否正常排烟，否则后期油烟味太酸爽了。
▲验房师验烟道。
所以，为了后期装修少踩坑，真心建议毛坯房交付先验房再收房。
当然，看事容易做事难，专业的事不妨交给专业的人来做。第三方专业验房公司砖一验房已成立9年，至今查验数万套房子，经验丰富，技术过硬，价格实惠，值得选择。
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