不出意外，今年11月，第一届全国学生（青年）运动会（原青运会，以下简称“学青会”）将在广西拉开帷幕。
这是广西承办的第一个竞技类全国综合性运动会，其中作为首府的南宁，自然是比赛主场。
原以为，主赛场是五象的广西体育中心，直至近期从自治区体育局了解到，最大的学青会比赛场馆其实在兴宁东，并且是完全新建。
不仅如此，八哥实地走访发现，兴宁东这两年也在默默地全面发力，在交通、商业、教育、公园等各种配套上不断提升和完善。
学青会最大新建场馆曝光
首次承办全国性的综合运动会，广西自然是备足马力。
据官方消息，为满足2023年的学青会比赛需求，全区规划布局45个学青会比赛场馆，其中新建场馆15个、维修改造场馆30个。
其中，新建最综合、体量最大的场馆就是三塘体育训练比赛基地，集竞赛、训练、运营于一体的综合新型体育训练基地。
▲三塘体育训练比赛基地鸟瞰图
该基地位于兴宁东那况路北面与北仑路西面、南面，总投资约24.26亿元，占地约290.86亩，总建筑面积23.75万平方米。
场馆主要建设轮滑馆、综合训练馆、游泳馆、射击馆、室内田径场等，并配套有宿舍综合楼，训练康复设施，建成后将承办学青会自行车（BMX竞速赛）、射击（步、手枪）等比赛，为广西发展攀岩、滑板等奥运会新增项目提供专业训练场地。
4月25日，八哥来到基地建设现场看到，工地正在如火如荼的施工，所有主体场馆均已封顶，部分已落外架，目前开始进入装饰阶段。
▲基地主体场馆已封顶，摄于2023年4月26日
▲基地主体场馆已封顶，摄于2023年4月26日
根据“广西2023年学青会”官微消息，按照学青会竞赛要求，6月底前所有比赛场馆要确保交付使用。
据了解，学青会比赛结束后，三塘体育训练比赛基地将最大限度发挥全民健身和文化体育等方面的作用，会有序对外开放田径馆、轮滑馆、游泳馆等部分场馆。
换句话说，届时南宁人都可以到该场馆进行健身或运动，体验更高大上的运动设施。
场馆周边的居民，更是“近水楼台先得月”了。
悄悄发力的兴宁东
不仅如此，兴宁东还在默默地全面发力。在交通路网，教育、商业、公园等各种配套设施上持续投入和完善。
先来看交通路网，“鸽”了很久的那况路最新进展喜人。
我在现场看到，目前就差最后一小段路的施工。据多个消息渠道称，那况路6月通车是极大概率的事。
▲那况路已铺好沥青
同时，与那况路相连的那荷路已经修好，只等通车。届时，驾车去凤岭北别提有多方便。
试想看看，全国性比赛场地周边的道路，能不通畅、漂亮吗？因此只是时间问题。
▲兴宁东路网正全面升级完善，摄于2023年3月
而前段时间，地铁也传来好消息。南宁市第三轮地铁规划已获得发改委批复，包含 5号线南北延长线，虽然短期内没那么快开工，但对兴宁东居民而言是值得期待的利好。
▲地铁5号线北延线全长8.2km，设5个站点
这个片区的教育配套方面，除了已建成的中小学开始招生，北投荷院配建的幼儿园、小学已全面封顶。按北投产城集团（以下简称“北投”）的一贯做法，相信也会跟其他项目一样，设法去引进南宁市的“名校”。
如今，那考河湿地公园二期的规划建设已经提上日程，一旦建设完成，届时原本低密的兴宁东，人居生态环境必将进一步提升。
此外，随着片区的发展成熟，商业配套必然是一个逐渐完善的过程。
可以确定的是，随着学青会的举办，一定会极大地加快整个兴宁东交通路网及各项城建配套的兑现。
可见，兴宁东未来是可期。
南宁首个原乡院落值得拥有
说到这里，可能有人要问，现在兴宁东有什么楼盘推荐吗？八哥认为，北投荷院应该是这里最值得一看的项目。
何出此言？
首先，这是国企北投出品，且是首个以“北投”命名的项目，交房、品质有保障；其次，它是整个片区最独特的存在，结合周边河网密布的环境，主打南宁首个“广西原乡院落”的楼盘。
经过两年多精心雕琢，这个位于那考河畔的“原乡院落”，将于今年6月30日迎来首期交房，目前大部分楼栋已经封顶并落外架，园林也在加速还原中。
4月25日，我来到北投荷院进行了一次提前探营。
远远可见，项目独特的灰加白“人”字形屋檐几乎已经全面呈现，这种融合了江南+桂北传统建筑风格的创意屋檐造型，与周边清一色的现代风格楼盘相比反差十分明显，原乡气质肉眼可见。
据说不少“大户人家”选择了合院产品，在都市中了却一个回不去的“原乡”梦。
▲北投荷院实景
然后是项目的精华之一——园林。
据说为了打造符合广西人自己的原乡生活场景，北投也是煞费苦心，既不能照搬江南园林，又要融入江南的韵味和广西的原乡风景。
因此，北投携手全国知名景观设计公司金螳螂，从广西的原乡中吸取灵感，再配合江南的工艺匠心，营造以荷为主题的溪流、荷塘，形成独特的“小桥流水人家”广西原乡景观。
▲北投荷院的园林效果图，原乡值拉满
目前，北投子公司北投装饰正与金螳螂一起打造园林，由于正在紧张施工不能入内，但从大门处可以看出，已经雏形初现。
据有关负责人介绍，中轴园林正在高度还原效果图的样子，届时一定不会让业主失望。
确实，看过项目园林效果图的人很少不为之心动的，特别是那些有原乡情怀的广西人，很容易“沦陷”。
另外，在北投的努力下，小区的配套价值将不断提升。
项目自带初中、小学和幼儿园；与那考河二期一路之隔且周边水系发达，以后家门口就是湿地公园，人居生态环境十分优越；距离学青会体育场馆直线距离约2公里，随时可以享受丰富的运动体验。
▲北投荷院区位
不得不说，独特的“原乡院落”+不断升级的配套，让北投荷院的价值凸显。
难能可贵的“北投式坚守”
必须承认，市场低迷叠加片区缺乏热度，这两年的兴宁东略显沉寂。
虽然如此，片区的发展没有止步，而落子于此的北投也始终坚持自己的步伐，坚持原创，坚守品质，并且充分发挥国企作用与担当，确保自己穿越寒冬的同时，也几乎以一己之力推动着片区的前行。
梳理不难发现，北投的担当主要体现在三方面：
一始终坚守楼盘品质与价格；二始终坚持对片区赋能的开发理念；三始终保持正能量发声与市场引领。
比如去年，市场极端低迷的情况下，北投荷院依然坚持品质施工，拒绝减配，甚至还逆势提质，推出“样板引路”工程，发起对广厦奖的冲击，目的就是为了倒逼施工单位能保持工程进度和施工品质。
▲北投荷院“透明工程”
有了工地品质保障，也就为项目的价格坚守提供了有力支撑，给了业主和购房者以信心。
其次，北投已经脱离了“独善其身”的开发理念，而是进入到“开发一个楼盘，造福一个片区”的状态。
所以每到一个新板块，它都会力推片区配套的升级和完善，如今北投荷院所在的兴宁东也不例外。
第三，北投始终坚持正能量发声，哪怕是去年市场处于极寒阶段，片区几乎处于万籁俱寂的情况下，北投荷院依然在坚持独自发声，引领市场前行。
回过头看，这些坚守是何等的难能可贵，也的确让北投得以弯道超车，逆势崛起。
如今，楼市暂时难言反转，“北投式坚守”仍需继续保持，且应该发扬光大，因为行业、市场乃至城市都需要这样的坚守。
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