万科无财务风险，学青会开幕，南宁将建高铁物流基地丨情报313

11月6日，万科通过线上会议方式，统一与金融机构交流经营情况及近期二级市场债券价格波动事宜。深圳市国资委在会议上表示，万科具备足够的安全性，没有财务风险、管理风险，是深圳国资体系重要成员。如有需要或遭遇极端情况，深圳市国资委有充分信心、足够的资金资源和工具，通过多种手段帮助万科积极应对。据悉，截至三季度末，万科持有货币资金1037亿元，对短期债务覆盖倍数为2.2倍。

扒哥说：稳。
#关注#@首届学青会开幕11月5日晚，首届学青会开幕式在广西体育中心举行。据了解，本届学青会参赛代表团由省（自治区、直辖市）代表团、香港、澳门特别行政区、新疆生产建设兵团，以及城市代表团组成，共有18000多名运动员参赛。

▲现场画面开幕式现场通过视觉设计，呈现了黄布倒影、漓江双月、德天瀑布等广西著名景区。

▲巨型绣球此外，会场还融入了铜鼓、壮锦等广西元素，如在观众席接力传递的特制巨型绣球，增加了大家的参与感。

扒哥说：让大家认识广西，爱上广西。
@南宁10月商品房成交7712套10月，南宁商品房成交7712套，成交面积为505755.42㎡。商品住宅方面，成交套数为2855套。其中，青秀区498套、兴宁区312套、江南区557套、良庆区946套、邕宁区223套，西乡塘区319套。存量房方面，南宁10月商品住宅成交1496套。

▲南宁10月商品住宅成交数据

扒哥说：加油。
@南宁将建高铁物流基地南宁市自然资源局日前发布南宁高铁物流基地控规。该片区范围为南钦高铁以西、云景路以南、那安快速路以东、民族大道延长线（柳南高速）以北的围合区域部分用地，用地面积114.80公顷（1722 亩）。

▲南宁高铁物流基地范围该片区定位高铁快运为核心，集现代物流、贸易服务、电子商务、物流信息、流通加工为核心功能的现代多式联运物流园区。据悉，南宁高铁物流基地将打造连接西南地区、对接粤港澳大湾区、面向东盟的区域性国际物流中心和高铁物流综合交通枢纽。

扒哥说：国际范。
#教育#@永新片区添7幅中小学用地南宁市自然资源局日前发布永新片区边阳街控规局部地块维护批复方案。该单元范围由永和路、新阳路、江北大道、北大南路围合。根据获批方案，片区内新增7幅中小学用地。另外，片区内规划有超7幅住宅用地，6幅商业用地，其中3幅住宅用地一线临江。

▲边阳街控规

扒哥说：老城区教育资源真充沛。
@南宁4所学校入选德育示范校广西壮族自治区教育厅日前发布2023年中小学德育示范校名单，共有35所学校获奖。其中，南宁有4所学校入选，分别是中兴小学、桂雅路小学、明秀东路小学、第十四中学教育集团。

▲名单

扒哥说：表扬。

#城事#@青秀民主片区旧改招标青秀区住建局日前发布民主路思贤路建政路围合片区旧城改造前期工作合作单位招标公告。该旧改片区范围东至思贤路、南至建政路、西至广西日报社小区、北至民主路，占地约100亩，征拆房屋建筑面积约7万㎡，涉及单位约10个（其中，区直单位9个、市直单位1个）。

▲招标公示

▲范围大概位置（仅供参考）

扒哥说：这片区机关单位可不少。
@Q3南宁旅游收入超1300亿元前三季度，南宁市接待游客超1.2亿人次，实现旅游收入超1300亿元。据悉，南宁市结合各类节庆热点整合自治区和南宁市政府消费券等各方面资源约2亿元，参与活动的重点企业超1000家次。

扒哥说：刺激消费，拉动经济。
@那考河入选全国美丽河湖案例广西生态环境厅日前透露，在生态环境部日前公布的第二批美丽河湖优秀案例中，南宁市那考河入选。据悉，那考河是南宁市18条城市内河之一竹排江的支流，全长6.35公里，担负排洪、景观等多重功能，具有重要的城市水系生态价值及城市休闲作用。（南宁日报）

▲那考河景观（南宁日报）

扒哥说：确实美。
#土拍#@11月南宁拟出让2幅地11月，南宁土拍市场拟出让2幅地块。GC2023-052地块位于南宁综合保税区（五象南）银海大道东面、金海路南面，占地约51亩，为工业用地。该幅地块产业类型为汽车零部件及配件制造和铝压延加工等。GC2023-052地块起始单价31万元/亩，预计11月15日出让。

▲GC2023-052地块位置GC2023-053地块位于青秀伶俐工业区，江南2号路南侧、江南17号路西侧（比亚迪伶俐厂附近），占地约145亩，为商业用地。该幅地块需建设面积不少于4万㎡的四星级以上酒店，并且额外配置2000个社会机动车停车位。据悉，GC2023-053地块起始单价64万元/亩，预计11月23日出让。