震惊！南宁“首家”奥特莱斯又一次闭店了，11年三易其主

南宁人最熟悉的奥特莱斯，将要正式闭店了。没错，就是新民-七星路上的那家奥特莱斯。这家南宁命运最曲折的奥特莱斯几经沉浮，最终谁来接盘？

接盘2年，鼎丰城市奥特莱斯闭店昨晚（10月31日）22时16分，新民路上的香港鼎丰·城市奥特莱斯（下称“奥特莱斯”）官宣，从10月31日22时起正式闭店，停止办理会员卡，购物卡里有余额且未消费的顾客，请于11月10日-11月30日持卡到店核销。

▲鼎丰·城市奥特莱斯正式闭店这一则消息意味着，这家运营了2年之久的奥特莱斯正式与南宁人告别。那么，这是否意味着这家奥特莱斯“关门大吉”？并非如此。它将继续正常运营，香港鼎丰·城市奥特莱斯将正式变成“华星·城市奥特莱斯”。10月31日晚，华星·城市奥特莱斯官方公众号发文称，自2022年11月1日起，华星·城市奥特莱斯继续运营。

▲华星·城市奥特莱斯继续运营换而言之，这家以“奥特莱斯”为模式的商场将继续运营，只不过运营主体变了，对消费者的影响并不大。

奥特莱斯正常经营11月1日上午，我来到这家奥特莱斯，看到的景象是这样的。商场入口的“香港鼎丰城市奥特莱斯”招牌尚未来得及换下，但商场内部的运营一切如常，基本是满铺营业状态。

▲旧招牌还没换下

▲商场内正常经营

▲商场内正常经营

因为是工作日的上午，又是刚开门迎客，此时逛商场的消费者不算多。

内部导购的招牌，也开始换上了“华星·城市奥特莱斯”的字样。

▲导购牌换上“华星·城市奥特莱斯”字样

不过，与内部满铺营业的状态相比，它商业街外围的铺面倒是关得七七八八，仅剩个别母婴店和餐饮店在营业。

要知道，几年前这里的临街铺面开业率挺高，中庭经过一番改造，还形成了一个美食广场，人气还不错。如今无论是中庭还是临街商铺，都是这番景象，不由得令人唏嘘。

从“王府井”、“鼎丰”再到“华星”

说起这家奥特莱斯，南宁人并不陌生。

这个位置，是南宁诞生的首个奥特莱斯门店，2020年10月之前，它有一个大家更为熟悉的名字：王府井奥特莱斯。2001年，华星时代广场项目开发，意在将该项目打造为知名购物中心。于是，开发商与王府井牵手联姻，引进王府井百货，租期15年。2004年，王府井百货正式开业，轰动一时。按理来说，作为国内商业零售巨头，本应如鱼得水。然而，南宁王府井百货却连年亏损。2008年2月，王府井宣布停业调整。这一关门，就是整整3年。

▲王府井百货闭店（中国日报网）2011年11月，王府井重新开业，正式引入奥特莱斯，这是广西首家奥莱，也是王府井在全国开的首家奥莱。“品牌+折扣”的模式，倒是让南宁人体验了一把新鲜感。然而，苦撑9年之后，2020年10月，王府井奥特莱斯因“场地租赁合同到期”宣布闭店，王府井正式撤出南宁。王府井撤出后，“香港鼎丰”就无缝衔接，接下了这家商场继续经营“奥特莱斯”。“香港鼎丰”曾在仙葫开发鼎丰广场，在横州等地也有鼎丰城布局。如今2年过去，香港鼎丰奥特莱斯也以“租期到期”为由正式闭店，步王府井奥特莱斯后尘。兜兜转转多年，这家商场的运营来到了华星。

18年，缘何三易其主？

华星时代广场位于新民-七星路口，是一个十字路口，占据南宁黄金地段，老牌的市中心，本不该缺人流；再者，它周边诸多单位云集，也不缺消费力。

▲鼎丰城市奥特莱斯位于南宁老牌市中心但缘何这样一个优秀的地段，无论是百货还是奥特莱斯，18年间“三易其主”，业态模式一改再改，颇为曲折。在民间口口相传中，它还有那么一点点“神秘”的色彩。其实，这背后都是2种传统业态的亟需转型。华星时代广场的第一次闭店，是传统百货。王府井百货的闭店，已经给南宁传统百货敲响了警钟。电商的崛起，各路平台如雨后春笋般冒出，一年365天可以创造出多个“消费节”。如今，线上直播更是风生水起，连房子这样的大宗消费品，都可以通过线上直播拓客，传统的商业面临严峻挑战。事实上，王府井百货的撤离仅是开始，南宁百货、梦之岛百货等均遭遇“滑铁卢”。比如南宁百货，2022年前三季度营业收入5.08亿元，同比下降15.33%，净亏损1565.45万元。而这已经见怪不怪。梦之岛百货呢？也失去了往日的荣光，曾经售卖奢侈品的旧梦也转为奥特莱斯，新梦三层进入拍卖。电商的崛起仅是外部因素，自身的转型找不到出路才是根源。多年来，百货店千篇一律，一层美妆首饰、二楼女装女鞋，三楼男装，四楼运动装等布局已成定局。体量所限，消费体验感一般、店面租金成本等，都在冲击传统百货业。因此，纵然是王府井百货这样的大品牌，依然无法避开黯然退场的命运。再看转型之后的王府井奥特莱斯。采用“品牌+折扣”，开创新型的消费模式。然而，逛过几圈后发现，所谓的“奥特莱斯”并非如国外那样，折扣力度低到惊人，不少牌子是不知名品牌。再者，商场内部较为陈旧，消费体验亟待升级，虽然奥莱模式11年换了3个经营者，但品牌大同小异，几乎“换汤不换药”。另一方面，南宁开奥特莱斯像陷入了魔咒一般，一个接一个遍地开花。华南城奥特莱斯、首创奥特莱斯、杉杉奥特莱斯、旧梦奥特莱斯、西大南百奥特莱斯……同质化严重。再受困于疫情冲击之下，实体商业的限制，南宁真正成功的奥特莱斯少之极少。稍微庆幸的是，虽然鼎丰·城市奥特莱斯闭店了，但由华星·城市奥特莱斯继续经营，没有走到真正关门的地步，这在当下实体店艰难生存的环境下，显得十分不易。未来，华星·城市奥特莱斯又将何去何从呢？