央行再降准，“保交楼”专项资金投放，低运量轨道D2线将开工丨情报279

银保监会相关部门负责人近日表示，今年1-10月，全国银行业累计发放房地产开发贷款2.64万亿元，累计发放按揭贷款4.84万亿元，为稳定房地产市场提供了有力的金融支持。为积极支持人民群众住房贷款合理需求，多家银行已出台措施保障受疫情影响、符合延期政策的住房金融消费者的合法权益和征信保护。截至目前，“保交楼”专项借款工作已取得阶段性进展，专项借款资金已基本投放至项目，资金投入带动形成一批实物工作量，有效促进了项目建设交付。（澎湃新闻）

扒哥说：这必须得落实到位。

@央行将于12月5日降准0.25%中国人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。

▲相关公告此次降准共计释放长期资金约5000亿元，本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。央行降准是指中央银行降低存款准备金率，商业银行必须将其吸收的存款按照一定比率存入中央银行，存入中央银行的这部分存款就是法定存款准备金，用来保证银行客户提取存款和资金结算的需求，一般不准动用。降准后，银行放贷资金充裕，保持货币信贷总量合理增长，落实稳经济的相关政策措施，加大对实体经济的支持力度。

扒哥说：刺激消费来了。
#关注#@17家房企获超1.2万亿授信额度财联社消息，目前工农交建中邮储六大行给予万科、碧桂园、龙湖、美的等17家房企的意向性授信额度已达12750亿元。

▲具体授信意向额度（财联社）业内人士表示，以往房企授信容易，但放款难，若当前情况下放款条件变宽松，企业更易获得资金，将对房企形成重大利好。（财联社）

扒哥说：给房企们来一剂强心针。
#城事#@低运量轨道D2线拟于12月开工南宁轨道交通近日发布低运量轨道交通D2线工程环评公示，提及D2线计划在12月底全面开工，2024年建成试通车，总工期约19个月。

▲总投资额193139.3万元据了解，低运量轨道D2线起点位于新秀公园，沿新阳路、西耐路、大学东路、科园大道、安福路、新际路等布设，止于相思湖小镇，线路全长 13.262km，均为高架线。

▲规划线路走向图D2线初期设站 17 座，可与轨道交通 1 号线鲁班路站、3 号线科园大道站、5 号线新秀公园站换乘。该公示对D2线客流预测为初期全日客运量2.5万人次，客流强度0.19万人/公里；近期日客运量 6.1万人次，客流强度0.46万人/公里；远期日客运量达到9.6万人次，客流强度0.72万人/ 公里。目前南宁公共交通出行的主要方式有地铁、BRT、公交，南宁交通运输局近期公布的客流量数据如下：①5条地铁，日均客流量约77.88万人次，单日最大客流达143.3万人次；②2条BRT，日均客运量约2.6万人次；③常规公交线路189条，日均客流量约58万人次。对比来看，低运量轨道客流预测介于BRT与地铁之间，或能对南宁市民的交通出行起到一定的辅助作用。

扒哥说：这推进速度，没得说。
@望州路-秀东路片区旧改招标兴宁区住建局近日发布公告，对望州路-秀东路合围片区城市更新项目前期工作合作单位进行招标。

▲招标公告该项目拟改造范围东临望州路北一里，南临园湖北路，西临秀东路，北临江宇世纪城公馆。项目总占地面积约130亩，涉及改造房屋面积约10万㎡，涉及改造户数约595户。

▲旧改范围（仅供参考）

中标人须配合招标人开展项目策划、规划研究和设计、现状调查和分析、编制项目范围内建构筑物“留改拆”方案和工作推进计划等。

扒哥说：年底了，旧改动起来。
#土拍#@凤岭北上架13亩“迷你”地块南宁市自然资源局上架一幅位于凤岭北的13亩商业服务业用地，将于12月23日挂牌出让。

▲地块示意图该地块位于青秀区长月巷南侧，为商业地块，起始单价为781万元/亩，起始楼面价为3906元/㎡，起始总价约为1.02亿元。该地块周边万象城、三祺广场等商业体，这宗商业地块的加入或会进一步扩大凤岭北的商业版图。

扒哥说：又要有新商业体入局？
#楼讯#@华润未来城市首开售220套11月26日，华润未来城市开盘，官方海报显示开盘当天卖了200套，目前在售70-99㎡户型，毛坯交付。

▲开盘现场图（华润置地广西）据悉，华润未来城市是华润置地在南宁打造的TOD3.0项目，项目首期毗邻地铁5号线周家坡站，北侧规划有30班小学，东侧一路之隔为壮锦初级中学，生活氛围浓厚。
@长虹路万科广场12月23日开业长虹路万科广场官微近日宣布，将于12月23日开业，目前整体招商85%，整体进度近90%，各品牌店也进入装修阶段。