装修避坑指南②独立设计师+施工队真的香吗？

“我的家想设计得特别一点，要跟别人不一样，我是不是应该找设计师？”“我家只是翻新一下，是不是找装修队工人做就好了？”最近，我们后台收到很多私信都在问：“到底是半包好，还是装修公司好？”讲真，装修是一个庞大的工程，选不好真的是后悔一辈子。目前装修还流行一种组合模式：独立设计师+靠谱施工队（这里指的是全托管的设计公司）。那么选独立设计师+施工队真的香吗？

01

独立设计师+施工队的坑有哪些？1、吃回扣现象严重吃回扣这个事儿在行业内已经不算是什么秘密了，您以为您给的设计费够多了，不至于这么黑吧。设计师想的是反正一锤子买卖，多赚一笔是一笔，就算被你发现了也没啥。独立设计师没有公司约束，自己说了算，吃回扣更普遍。2、规模小、售后无保障独立设计工作室规模小、不稳定，碰见不靠谱的，收完钱跑路了都找不到人。而且装修售后没有保障，保质期内出了问题，工长神龙见首不见尾，万一工作室也找不到了，就得自己再掏腰包找人修了。所以，如果找独立设计师+施工队，装修过程中施工质量要检查得更更更细致才行。3、看人下菜，施工报价没有标准独立设计师工作室一般报价没有标准，看人下菜，如果你不了解行情，有可能会被当韭菜“割”了。

02

独立设计师+施工队的优点有哪些1、量身定做的装修方案。设计师可以根据你的装修预算、风格喜好、居住习惯等实际情况提供装修方案，不像装修公司设计的千篇一律。2、费用相对可控。没有装修公司的后期增项，整体装修费用相对比较透明、总体可控。

03

选择独立设计师+施工队，你得注意这些如果你有意向选择独立设计师+施工队，你得注意以下这几点：1、一定要很了解独立设计师的性格品行，对专业的熟悉程度，他可以保证你足够懂得装修，了解施工。2、同时需要足够的了解工长的人品，对工人的管理和规范要清晰明了。3、不管独立设计师还是施工队，也需要提供相应的证照，最好也是营业执照，保障全过程服务无忧。4、同时尽量选择在当地有物业，或者当地人，能够对您的装修进行质保承诺的团队，避免打一枪换一地的现象。5、选独立设计师+靠谱的施工队，最好另外请一个装修监理随时帮你盯着工地，这种情况下才会不出现问题。

04

装修监理，能帮你干啥?

1、合同把关

装修监理的陪签人员会帮您把好合同关，核对施工项目是否齐全，尽量减少后期增项和乱收费现象。审核工艺标准和使用材料是否规范，避免偷工减料，减少后期隐患。

查看是否有单价偏高项目，重复收费项目等。

2、验收材料

装修施工中的辅料进场都是要检查验收的，监理可以帮您检查材料中有没有猫腻，如果检查到有与合同不符的材料，监理会第一时间与您沟通，减少损失。

3、盯控施工

监理都是多年行业经验的“老法师”，修炼了火眼金睛。监理会监督施工方在装修过程中是否按照【约定的工艺、标准进行施工】、【有无偷工减料】等现象，提前发现问题，整改问题，规避隐患。 

▲砖一监理在进行水电验收。

4、盯控工期

人工费在装修中是很大一笔花销，有些按天计费的工人可能会在施工期间故意推延时间，磨洋工，遇到这类问题，监理也可以及时督促制止，提醒业主和施工方，让施工方按时按质按量的完成工程。

5、避免增项

很多装修公司采用的方法是低价切入，高价产出，在施工过程中靠着专业信息不对称，恶意增项。监理凭着多年的经验，能及时盯控装修中的施工项目，施工工艺，收费单价，避免工程重复，增加不必要的增项。

6、节点验收

装修工程进展到每个节点，监理师都会进行每个节点的验收工作。比如水电属于隐蔽工程，一旦施工质量出现问题，就很可能会造成大事故，带来的后果非常严重。监理针对水电环节，会进行水电定位、水电巡检、水电验收三个节点的质检，做到提前预设，过程管控，结果验收的监督，增强施工质量的保障。 

7、竣工验收

装修竣工之后，监理会陪业主验收家里的装修竣工项目，在确保项目符合验收标准之后才会让业主在验收单上签字，保障业主的利益，减少后期的扯皮。 

总的来说，就是专业的事交给专业的人，花钱请人帮您解决装修中的痛苦，替您操心装修中的烦恼，何乐而不为呢？

▲砖一监理服务内容和报价。

如需监理，可添加砖一验房客服小夏微信咨询！

如有需要，可点击下方小程序，即可购买。

●南宁地铁6号线21个站点周边面貌首次曝光●南宁第一波“阳康”出没！朝阳再现“人挤人”●2023南宁首个爆款楼盘亮相，打响楼市复苏第一枪●房地产将是国央企的天下，但干不好也应出局●当下是黎明前的黑暗，曙光就在“阳过”后