4月25日，自然资源部部长王广华称，经过十年不懈努力，我国全面实现不动产统一登记，不动产统一登记制度体系基本成型。

▲相关报道

扒哥说：给房地产税铺路？

@蟠龙规划体强/那黄大桥

五象管委会日前公示了《南宁市良庆区、邕宁区（含五象新区）国土空间分区规划（2021-2035年）》 草案，信息量极大。

①五象新区/良庆区发展目标：2035年基本建成产业高质量发展、环境高品质建设的国际化中心城区；邕宁区发展目标：2035年基本建成产城高度融合、文化活力宜居的现代化中心城区。

②良庆2035年常住人口105万人、城镇人口95万人；邕宁2035年常住人口60万人、城镇人口42万人。

③自贸区试验区3.0时代，升级为中国（广西）自贸试验区南宁片区协同发展区，构建“一体两翼”产业空间格局。

④规划草案提出构建“一核三心、三轴四带”的中心城区空间结构；“一核”即五象区域服务核心，“三心”即玉洞跨境服贸及数据服务中心、龙岗跨国商务服务中心、楞塘科创服务中心，形成发展的三个中心区。

▲中心城区空间结构规划图

⑥草案中惊现体强大桥、那黄大桥、青坪大桥等跨江大桥规划。

值得注意的是，体强大桥过江穿青秀山，那黄大桥过江一路延至铜鼓岭路，而青坪大桥则接林里桥路。

▲中心城区道路系统规划图

⑦ 地铁2号线持续东延，途经南宁园博园；同时地铁4号线深入蒲庙腹地，与2号线交汇于此。

▲中心城区交通体系示意图

⑧引导居住用地向产业集聚区布局，产居用地比控制在1:2。

产居比，即产业建设量与居住建设量之比，用来衡量产业建设量。换言之，产居比数值越小，意味着住宅建设量大，开发商利润增大。

有一说一，五象产居比约33.33%，还是更偏居住，而非产业。

⑨规划2035年，保障性住房和社会租赁住房占新增住房供应量的30%以上。

扒哥说：这饼又大又圆。

@广西“三月三”旅游战绩公布

2023年广西“三月三”各地战绩相继出炉。

南宁接待国内游客209.80万人次，实现国内旅游收入18.06亿元，稳居全区首位。

柳州同样火力全开，共接待游客209.62万人次，实现旅游消费17.02亿元，仅以微弱差距屈居第二。

▲广西2023年“三月三”旅游战报（扒友供图）

扒哥说：螺蛳粉带动效果真猛。

#土拍#

@五象湖起拍价23.9亿地块上架

南宁市自然资源局日前发布GC2023-025地块出让公告。

该地块位于平乐大道以东、夏林路以南, 用于建设那黄11号和五象17号农民安置项目，计划5月19日出让，起拍总价达到惊人的23.9亿元。

其中，地块一折合约 194.325亩,容积率＞3.0且≤3.5，须配建1所24班幼儿园；地块二折合105.187亩,容积率＞2.5且≤3.0，须设置社区菜市（店）不少于1处。

此外，该安置项目须建设不少于204000㎡的安置物业，安置不少于2400人。届时政府将按6591元/㎡出资回购。

▲地块位置示意图

不吹不黑，该地块品相不错，位于五象三中或新民中学辐射范围内，毗邻2号线坛泽站，周边有楞良运河水系。

但出让条件中要求安置户达2400人，开发利润空间或有所缩减。

扒哥说：谁那么有钱拿下？

@沙井约64亩地块明天出让

位于江南区沙井大道以西，齐贤路以南的GC2023-021地块，计划明天（4月27日）出让。

该地块，占地约64.3438亩，容积率＞2.0且≤3.5，配建一处12班幼儿园。另还需提供回迁安置住宅套数≥224套。

有小道消息称，该地块或被广西本土房企拿下。

▲地块位置示意图

扒哥说：坐等结果。

#城事#

@杉杉奥莱或引进盒马鲜生

《南宁市2022年国民经济和社会发展计划执行情况与2023年国民经济和社会发展计划草案》曾透露，2023年将支持杉杉奥特莱斯引进盒马鲜生。

“三月三”数据出炉，杉杉奥特莱斯日均客流量5万人次，客流量、营业额环比节前增长1倍以上。

此前有消息传出，盒马鲜生将在南宁开设两家门店，一家在兴宁时代朝阳，另一家在青秀龙湖天街。难不成，这是第三家？

▲相关文件

扒哥说：看来盒马对南宁是真爱。

@广西首个“比亚迪产业学院”揭牌

4月26日，比亚迪股份有限公司与南宁职业技术学院、广西职业技术学院等广西10所职业院校签署战略合作协议，共同建立“南宁新能源汽车产业技能人才培养政校企合作联盟”，并确定了在南宁建设比亚迪产业学院的工作计划与布局。

当天，比亚迪公司与南宁职业技术学院共建的“比亚迪产业学院”正式揭牌。

扒哥说：大好事。

@凤岭二中片区拟调中小学用地

南宁市自然资源局日前发布《南宁市中心城区凤岭片区FL-09（凤岭二中）单元控制性详细规划及城市设计》局部地块维护方案公示，拟对局部公园绿地、中小学用地等规划进行调整。　

该规划，主要调整如下：

①百花岭路以北、高坡岭路以西地块由规划公园绿地（含规划水系、规划环卫设施用地）调整为居住用地，原规划环卫设施用地调至那安快速路以西规划公园绿地内。

②百花岭路以南、大渌岭路以东部分规划公园绿地（含规划水系）调整为中小学用地，剩余地块由规划水系调整为公园绿地，原中小学用地东北角规划新增一处加油加气站用地及防护绿地。

③凤岭22号路以南、大渌岭路以东规划水系调整为公园绿地。

④高坡岭路和民族大道交叉处东侧规划新增一条城市支路。

⑤高坡岭路以东、民族大道以北的规划商务（兼容商业）地块拆分为南北两个地块，其中北侧地块由规划商务（兼容商业）用地调整为商务（兼容商业、居住）用地。

▲调整情况

扒哥说：凤岭北又有住宅地块卖了。

@六景火车站一期项目比选结果公示

六景火车站综合交通枢纽配套一期工程可行性研究报告编制项目比选结果日前公示，由广西壮族自治区城乡规划设计院以168946.96元中选，折合约16.9万元。

据了解，六景站铁路枢纽配套一期工程计划2023年开工建设，为南玉高铁六景站如期开通运营保驾护航。

▲相关通知

扒哥说：加油干。

@青秀220套公寓或打包出租

晟宁公寓（伶俐店）是广西南宁晟宁投资集团有限责任公司自有资金投资建设项目，近日该项目7#楼、8#楼共计220套公寓及一楼39间商铺计划整体打包出租或零星出租。

其中，公寓部分三房两厅房源为44套（80.05㎡-82.18㎡）、两房一厅房源（69.6㎡-78.46㎡）为176套，房源为普通装修，无家电家具。

▲打包出租或零星出租

我了解到，广西南宁晟宁投资集团有限责任公司为南宁市青秀区直属国有平台公司，妥妥的国企。

▲该公司是南宁市青秀区直属国有平台公司

扒哥说：青秀为引进人才真是拼了。

#楼事#

@万丰江境营销中心4月28日开放

位于三岸板块的万丰江境营销中心将于4月28日开放，恭候品鉴。

根据规划，项目总建筑面积为77440.98㎡，可容纳490户居民居住，并配有机动车停车位648个，周边有桂雅路开泰校区等配套，坐拥一线江景。

▲项目海报

@悦桂福弈和庭1#/21#楼将封顶

悦桂福弈和庭1#/21#楼即将于4月27日顺利封顶。

据了解，项目位于兴宁东，推出20套一口价特惠房源，成交抽家电100%中奖，心动不如行动。