“尔滨”的意外火爆，带动各地文旅卷得飞起，成为全国“现象级”的大IP。
酒香也怕巷子深。原来东北老铁热情好客，哈尔滨等地美食量大好吃又便宜，能滑雪能看冰雕，旅游资源非常丰富。
楼市也同理，有些宝藏盘，自身条件很不错，需要被看见。
这不，南宁楼市版“尔滨”浮出水面。
不声不响，它居然快交房了
不卖关子了，今天的主角便是大华语山。
提及它，不少南宁人恐怕有些陌生，该盘市场发声不多，但一直在脚踏实地地做事。
我最近发现，大华语山居然快交房了。
项目占地约66亩，规划6栋洋房和18栋合院，产品很是纯粹。整个小区基本成型，施工进程达约85%，计划今年10月交付第一批房源，如今是妥妥的准现房。
▲工人进进出出，施工现场繁忙
施工现场，机械作业忙碌不停，工人进进出出，好一派热火朝天的景象。
按照这个速度，项目如期交付很稳妥。
大华语山的颜值已开始“显山露水”，其整体调性走现代轻奢风。洋房板式设计，采用大面积玻璃，线条流畅硬朗。
瞧瞧这公建化外立面颜值，可以说是青秀东的翘楚，迭代了板块的产品水准。
▲项目洋房
合院则是灰白为主色调，辅之金色线条点缀，低调沉稳中又不失轻盈感。
▲项目合院
如今市面上新中式、复古风随处可见，现代轻奢风反而少有。大华语山的调性，让人眼前一亮。
惊喜远不止于此。
这个盘苦练内功，颇有点楼市“沧海遗珠”的意味。
青秀城央宝藏盘，没想到这么有料
或许你还不知道，大华语山这块地是仙葫地王，当年被抢破头。
项目选址别墅集群之地，立于海拔138米的半山之上，伴山望江，登高的气势不凡。
半山之上的豪宅，这与富豪汇聚的香港半山颇为相似。香港半山豪宅前临维多利亚港，背靠太平山，紧邻政商中心，住这里是身份和地位的象征。
大华语山没有辜负这片土地的价值，只做洋房+合院，没有任何安置，产品十分纯粹。左邻右舍多为高净值人群，圈层自然而然被筛选过一轮。
多少人期待的大隐隐于市，这里轻易实现。
大华语山手握一副王牌自然资源，十分难得。不仅如此，其处在民族大道头排，通过三青岭路、民悦路即可接驳广西第一大道。
你敢相信吗？从万象城驱车大约10分钟，中途只需过1个红绿灯即可抵达项目。
▲项目直接接驳民族大道
要知道，民悦路没通车之前，片区居民出行需要绕道仙葫大道。如今实现无缝衔接，这是过去无数南宁人梦寐以求的夙愿。
换而言之，大华语山占据广西第一大道头排，这是很多楼盘无法比拟的先天优势。
临邕江或依青山的合院寻遍全城，可能找得到几个，但还要满足青秀城央，大华语山可谓是独一档。
青秀是南宁六大城区之首，广西唯一上榜的百强城区，以万象城为圆心的商圈更是青秀之魁首。
10分钟车程抵达繁华中心，享受城市顶级配套。万象城、盛天地、会展航洋城、南宁东站等均可快速前往，繁华过后，瞰山赏水，实力演绎“一步万象半步江山”。
在注重资产配置的当下，青秀城央的宝藏盘，越挖越有。
院墅大师+实力国企，做漂亮事
强者从不抱怨环境。漂亮话谁都会说，关键是，要做漂亮事。
2020年10月，广西南宁昇越投资有限公司（以下简称“昇越投资”）摘得青秀区上洲路以北的66亩低密地块，刷新板块最高楼面价纪录。
拿地之后，昇越投资没有急于动工，而是远赴上海寻求大华集团共同合作开发。
本土国企+优秀一线房企，这是当下楼市最佳组合。
大华集团是谁？
很多南宁人也许稍感陌生，但它在上海鼎鼎有名，是实干大佬，连续9年保持绿档，素以稳健著称。
▲2023年上半年全国操盘榜-操盘金额排名中，大华位列第32位
大华集团成立于1988年，总部位在上海，布局全国30多个城市，是中国起步最早、规模最大的城市更新运营商之一，对操刀大范围旧改很有一套。
大华社区是其代表作之一，上海知名大型综合性城市社区，居住人口达12万人，开发长达30余年，一举奠定大华集团“旧改王”称号。
在南宁，大华集团中标青秀建政、新竹片区5300亩旧改前期合作项目。
不仅如此，它也是拥有36年经验的造墅专家，先后打造上海大华梧桐樾、大连大华紫悦府等，在当地有口皆碑。
而昇越投资，背后是青秀区政府实际控制，是本土国企。南宁山姆、伶俐人才公寓等均有其开发的身影。
双强深知，大浪打来，要铸成坚实的护城河，用进度，用品质说话。
我了解到，大华语山对施工品质的把控比一般楼盘更为严苛，流程更为标准规范，力求高质量兑现。
这样的项目，是不是神似“尔滨”，低调不平凡，做事漂亮。
独门独院，你想要的样子它都有
作为业内知名的“院墅大师”，大华集团造墅功底深厚。项目是大华集团入邕的开山之作，主打建面约141m²、154m²、179m²合院，为地下2层+地上4层。
同样是打造合院，大华语山别出心裁。
项目凭借地势高差，创新空间规划和设计结构，打破传统上下叠设计规制，新创独立入户，有天有地有花园。
如此一来，最大限度保障采光、通风，居住体验更为舒适。
最小建面约141㎡合院，实际使用面积最高达400㎡，满足一家老小空间需求。
地下2层，可改造为健身房、瑜伽室，或是停放男主人心爱的机车。
▲141m²合院样板间地下2层
地下1层，是个夹层空间，可安排影音室，得闲时，宅家沉浸式观影，享受独处空间。
坐电梯来到地上1层，4.5米开间，大尺度宴客空间。推拉玻璃门打开，与院子融为一体，呼朋唤友来一场烧烤派对，不在话下。
2层以上，则是小孩和主人的私享空间。
▲141m²合院样板间地上1层
建面约154m²合院，可规划整层约70㎡总统式大主卧以及约70㎡儿童双厅双套房，年迈父母可住在一楼，推开窗便是院子，居住环境清幽，怡然自得。最大面积为179m²合院，实际使用面积最高可达500㎡，共6个卧室，主次卧分离，满足多代同堂需求。
▲建面约179m²合院（左右滑动查看更多）
1层约50㎡私家庭院，种满四季的花朵，归家亦是穿过花园。
▲建面约179m²合院样板间地上1层
顶层露台，可安排露天电影，啤酒、烧烤、零食备齐，容纳10多人绰绰有余。
▲建面约179m²合院样板间地上4层
合院产品迭代，在于诸多细节的精益求精。院墅领域深耕36年的大华集团，给我们打了个范本。
199万起，即可实现终极梦想
南宁楼市版“尔滨”，做事踏实，产品过硬，就该被看见。
我打探到，项目新春优惠房源总价199万元起，仅剩3套。这或许是南宁人离有天有地有院子的终极梦想，最近的一次。
建面约141㎡合院，最大使用面积约400㎡，折算下来，相当于每平不到5字头拿下。
是的，你没有看错。青秀城央的合院，竟然200万元不到便可拥有。
这意味着什么，相信每个南宁人都懂。
青秀是南宁第一梯队城区，常年蝉联全国百强区，各项城市配套都是现成的，绝对的领先地位。
尤其是当下，越是楼市深水期，越发凸显青秀的价值。
在2023年楼市成绩单中，青秀表现突出，货量稍大点，立马反弹。克而瑞统计，去年该城区核心板块成交量，是全南宁第一。
可见，有钱人忙着资产配置时，始终秉承着“可以青秀何必其他”的底层逻辑。
而且，民族大道头排的合院相当稀少，过去以高层为主，很多房龄超过20多年，早已到了更新换代的时候。
总价199万元起，拿下青秀城央的伴山望江合院，用物超所值来形容并不为过！
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