北投时代真的没变？

因为，一个项目的产品定力和品质坚守，就是透视其背后企业实力和诚意的最好窗口。一直以来，北投时代有两个鲜明标签：“有为青年梦想社区”和 “城市精英先峯领地” （二期北投时代·峯范）。两者看似表述不同，实则是内涵统一的递进关系，是一个成功人士人生不同阶段的两种状态。这是项目独特之处，也是北投产城（以下简称“北投”）个性化开发理念的典型体现。如今，项目对两个标签的落实执行程度如何？6月20日，我们通过对项目现场一线直击和深入探访，给你真实还原。

超600人同时在线施工确保品质交付当天下午3时30分左右来到北投时代，项目现场到处是一片繁忙的施工场景，一二期几乎所有楼栋都在同时施工。有人在浇筑混凝土，有人在做外墙，有人在做室内装修，有人在做园林施工……混凝土搅拌声，塔吊作业声，室内装修敲打声等各种声音交织在一起，好不热闹。

▲6月21日，北投时代工地现场。据了解，目前项目一二期15栋楼在同时施工，现场每天有超过600名工人在做事，这样的场景已经持续很长一段时间。而之前现场工人更多，顶峰时高达1000人。现在因为一期部分楼栋接近尾声，一些工种已经结束，所以转移了部分工人。

▲3月2日，北投时代工地实拍这样做目的自然是为了确保工期和交付，甚至是争取提前交付。当然，能这么做，也是企业实力的一种彰显。赶工期的同时没有忘记抓品质，项目的第三方飞检得分一直遥遥领先。今年二季度北投时代和北投时代·峯范的飞检实测实量合格率分别为98.38%和98.77%，继续保持内部前列。很多小伙伴可能不知道何为第三方飞检，其官方名称为工程质量安全飞行检查。是房地产企业在不提前通知项目的情况下，聘请第三方工程质量评估单位,对在建项目进行质量、安全和实测实量观感的检查。据工程负责人介绍，项目之所以存在大量交叉施工的情况，目的也是为了能预留充足的时间反复观察，以便能更好地打磨产品。比如在防渗漏的处理上，每层有防水要求的楼板都会先做渗漏测试，然后再施工防水；比如园林会提前组织设计施工一起选苗，确保园林效果；比如外墙打造，采用真石漆，还会在线条、造型、调色有独特要求，需要反复打磨…这样的拼劲和匠心，本身何尝不是一种“有为青年”精神风貌的最好彰显。

提前一年半做交付展示区精英范儿凸显长期以来，市场上一度非常流行做样板示范区，但提前做交付展示区的真不多。交付展示区与做样子的样板示范区本质区别是，在小区内做实景展示，所见即所得。与项目定位逐渐递进一样。相比一期北投时代制作公区（电梯、车库）交付展示区，北投时代·峯范更进一步，将小区大门、会所、园林、外墙、户型样板都一一实景呈现。而该小区的合同约定交付时间是明年底，也就是说提前一年半把交付展示区做出来了。具体做得怎样，不妨用实景说话。小区大门参照苹果独立体验店的风格精心打造，外墙是超大尺寸玻璃幕墙（据说每块玻璃高12米，重达4吨），内部全部为无柱设计，简约大气上档次。

▲小区大门实景大堂内分两个独立出入口和前台，中间是会所出入口和前台，两边是小区出入口（包含电梯和步梯），合二为一，互不干扰。

▲小区入户大堂设双前台会所以鲜艳的橙色为主色调，搭配有质感的灰黑色以及无处不在的灯光线条，无不透露着一股独特的时尚气质。一路往里有瑜伽室、个性化吧台、恒温游泳池、大空间健身房，时尚而实用。

▲会所通道

▲瑜伽室

▲个性吧台

▲游泳池

▲健身房再上到小区，进门是包含刷脸、刷卡、密码等方式的智慧门禁，两边是两排整齐的大树和水景，正面迎来艺术范儿十足的现代屏风。

▲小区入口屏风穿过屏风，进入园林，映入眼帘的是一块宽阔的大草坪，眼前视野瞬间开阔起来。同时搭配成年大树和艺术长廊，让大草坪虽然宽广却不显得单调。

▲小区的大草坪

▲植被层次分明草坪四周则是层次分明的五重植被，让整个园林看起来疏密有致，美观实用。且园林的植物颇为成熟，明显已经养护了一段时间。除了园林，楼栋的入户大堂、部分立面和实体样板间也已经呈现，没有意外，依然是时尚大气有质感。

▲时尚高档的入户大堂

▲207㎡实体样板间
看得出来，这是一个诚意满满的交付展示区。虽然还有一年半才交房，但所有设计蓝图已经变成现实并展现于眼前，足以匹配项目城市精英的定位。

紧扣兑现项目定位不惜成本升级优化项目升级或调整往往意味着费时费力又费钱，但为更加契合项目定位和提升品质，北投却乐意这么干，甚至不惜成本。比如北投时代的小区东大门，因为觉得原来的设计还不能完全体现项目定位要求，不够时尚大气，就进行了重新设计升级。

▲北投时代大门升级前效果图

▲北投时代大门升级后效果图不知道你看完升级前后的效果图是什么感受，我的第一观感是修改后的大门更加动感流畅大气，并加入了流线型的克莱因蓝线条作装点，时尚指数直线攀升，大大提升了品位。第二观感是，北投真“折腾”，难怪设计师“抱怨”，这是他跑工地最频繁的项目。因为北投要求每个细节都高度还原效果图，所以设计单位主创就必须经常来现场监工，随时纠偏调整。当然，这样的合作是一种双赢结果，而北投的个性化需求也给设计单位更大发挥空间，以至于设计单位凭借北投时代斩获设计大奖。而升级不仅体现在看得见的地方也在看不见的地方，比如北投时代公区消防门原本是钢框木质门，经过权衡还是换成了全钢质门。类似的细节升级案例还有很多，目的就是为高度还原设计效果图，还原“有为青年梦想社区”和“城市精英先峯领地”的定位。

只要初心未改北投依然值得期待坚定不移地落实项目最初的定位，最大程度地还原设计效果图，北投时代一直在用实际行动和产品证明其诚意和匠心。因此，项目团队日夜兼程，高层亲力亲为层层把关，设计团队高频出入项目现场不断优化，项目负责人甚至亲自上阵把关垂平……项目不惜重金在工艺上精益求精，返工是家常便饭，一定要确保品质和效果还原。就峯范这个项目来说，用材用料必须确保真材实料有档次，内部道路能用天然石材的地方就不用人造砖，防火门能用钢的地方就不用木，地板能加厚的地方就不会用薄……北投也还是那个坚持个性化定制开发，不愿意将就品质的北投。只要这份初心、诚意和匠心还在，北投就依然值得期待，相信理想中的“有为青年梦想社区”和“城市精英先峯领地”终究会实现。如今，项目距离交房还有一段时间，最快也是明年4月底，我们不妨再耐心等一等，或许有你想不到惊喜。（编/朱柒柒）