南宁暂停还房贷门槛放松！停工楼盘最长可延至交房，收入下降也可申请

有个劲爆的消息，迫切和大家分享一下。网传因楼盘停工、烂尾，或收入锐减造成压力大的，都可申请延期还房贷，甚至惠及已交付的楼盘。真的假的？

网传延期还房贷松绑事实上，延期还房贷这事并不新鲜。两年前疫情初期，央行曾表示，对特定人群要灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。今年4月，多家国有大行针对受疫情影响的特定群体，开了绿灯，符合条件的可申请延期还房贷。发现没？彼时能享受延期还房贷的，仅限定于极少部分群体，并没有铺排开来。这一次，则全然不同。有消息称，如果你今年觉得房贷压力大，可以向银行申请6个月-1年的延期还贷申请，不算违约，不上征信。而且，适用于所有银行和所有楼盘。主要分为两种情况：其一，对于买到停工、烂尾楼盘的业主，可调整到实际交房日期，才开始重新还月供；其二，对于已交房的业主，因房贷压力过大，也可申请延期还贷6个月-1年不等。

▲延期还房贷（徐伯说房）没看错吧！犹记得此前金科博翠山、江宇世纪公馆、蓝光雍锦澜湾等，努力了很久才得“暂停还贷”。而现在，适用于所有楼盘，松绑明显。不仅如此。甚至连已交房的，也能因收入锐减，申请延期还房贷，不再捆绑疫情因素。倘若此事为真，无疑为超级利好，房贷压力得以稍稍缓解。

不限停工楼盘，收入下降也可延为此，我电话咨询了南宁几家银行，有大发现！先看看，“收入下降”能否申请延期还房贷？比如建行。对于延期还房贷申请，建行表示确有其事，并询问是否为“停工楼盘”还是“收入下降”两种情况。倘若因“收入下降”可申请6个月延期还房贷，需要带上身份证件和借款合同到柜台办理，并未要求提供受疫情影响的证明。再如交行。对于已交付但又资金紧张的业主，可以申请延期90天还房贷。所需提供材料，为业主营业执照和身份证件。又或者光大。其也表示可以因“收入下降”等申请延期还房贷。换而言之，延期还房贷申请门槛大降，有如“收入下降”等合情合理因素即可申请办理，但可延期时间在3个月、6个月，最长为一年封顶。与之前的政策相比，延期还房贷门槛的确有所宽松。有些银行不一定非要提供受疫情影响的证明，毕竟当下经济大环境不乐观，多数人收入下降是不争的事实。至于因“停工楼盘”申请延期还房贷，我咨询了几个银行，均表示OK。实际上，在南宁，已有不少因此延期还贷的案例。像蓝光雍锦澜湾，此前提供的延期还贷方案是这样的：延期一年，到期要把一年的利息一次交上，未还本金分到剩余的月份里。另据金科博翠山业主爆料，平安、建行、信用社可以因停工而申请延期还贷，时间在6个月到1年不等。
江宇世纪公馆业主则甩出银行延期还贷方案，并表示有些业主已申请延期还贷，但他认为延期还贷反而利息更高，于是没有选择跟风申请。

▲相关案例而网传最新方案是，“停工楼盘”可至交房日，再还月供，且业主需要每年办理一次手续。总而言之，延期还房贷的消息，确实有迹可循。

暂时缓解房贷压力说白了，房贷只是延期而已，到时候还是得还，一分不少。而且，因延期还贷重新调整的还款方案，极有可能产生更多的利息。以某银行提供的案例为参考：

客户本金余额约572268元，折合约57.22万元，剩余还款期数262期，月供约3832元，申请延期还款6个月。

假设他选择平摊还款，则月供上浮约至3989元，总利息需多还15156元，折合约1.56万元。假设他选择集中还息平摊还款，则调整后还款首日需一次性还约20273元，折合约2.02万元，利息多还约4927元。

▲延期是延期，但利息不会停（扒友供图）也就是说，延期还房贷的口子，银行可以给你开，但欠银行的钱连本带息都要还，个别银行可以顺延。最后的输家，反正不会是银行。不过，对于资金紧张的业主来说，申请一定期限延期还房贷，可极大缓解压力。毕竟，有时候一分钱也能难倒英雄好汉，稍稍缓口气，未必不能否极泰来。于他们而言，延期还房贷无疑是久旱逢甘霖，是天大的好事。对银行来说，适当打开口子，总比造成烂账、坏账要好，反正本息不会少收，何乐而不为。往大方向说，延期还房贷、“保交楼”等一系列组合拳，有利于企稳楼市，整体向好向上。这真可谓是多赢的美事。