南宁5家房企获150亿授信，比亚迪整车项目征地，城西万达挂牌丨情报280

11月29日，广西北部湾银行举行支持地产行业平稳健康发展座谈会暨银企战略合作签约仪式。其中，广西北部湾银行和荣和、彰泰、洋浦、宝塔、金源等5家广西本土优质民营房地产企业签署“总对总”战略合作协议，意向合作授信金额超150亿元。根据协议，各方将重点围绕商品房、租赁住房、按揭等重点领域，深化房地产开发贷款、住房租赁贷款、个人住房按揭贷款、债券投资、并购贷款等业务全面合作。（广西北部湾银行微生活）

扒哥说：地方银行也开始下场救市了。
#关注#@比亚迪整车项目或启动征地

横州市政府官网近日发布公告，拟征收横州市六景镇布文村村民委员会位于横州市六景镇的集体土地46.0677公顷（约691亩）。

▲用途为新能源整车项目用地从公示的新能源整车项目地块示意图来看，该地块位于东部产业新城范围内，介于青秀与六景的交界线，距离伶俐服务区并不远。

▲靠近伶俐服务区与G72南梧高速根据相关消息来看，该新能源整车生产用地或为此前南宁给比亚迪预留的整车项目用地。
若比亚迪整车生产线真的能够落地南宁，那无疑会给南宁的新能源产业带来新的动力。毕竟整车生产带来的聚能效益更大，它牵动的可是汽车制造整条产业链上下游产业的联动高效运转，对一个城市的经济促进不可小觑。

▲预征收整车地块在东部产业新城的位置（八桂百晓声）

扒哥说：南宁新能源产业，起飞。
#教育#@新民三美或年底完成转公南宁“民转公”的消息又来了。据网传内部文件得知，2022年12月31日前，新民中学及三美学校要完成学校属性变更手续，转为公办学校。且要在2023年6月30日前理顺体制机制，2023年秋季开始按照公办学校招生及收费。

▲网传相关文件（南宁十三谈房）若该文件实锤，正式转公办后，这两所学校周边学区或将重新划分，一定程度缓解片区教育资源的紧张。

扒哥说：坐等官宣。
#城事#@南宁市首支城市更新基金完成设立11月29日，由南宁城投集团作为主发起人，与中投信联（深圳）资产管理有限公司共同发起设立的南宁市城市更新基金合伙企业（有限合伙）在南宁市完成注册并取得营业执照。这是南宁市设立的首支城市更新基金，母基金认缴规模5亿元，采取“母子基金”模式运作，基金依托于社会资本，加大对南宁市城市更新领域的投资力度。这是一支着力于推动南宁市旧城区改造、旧厂区改造、城中村改造、历史文化街区改造等城市更新项目建设的私募基金。据不完全统计，目前南宁已经明确要旧改并在推进的项目，规模达4.2万亩。

▲南宁部分待推进的旧改地图（仅供参考）

扒哥说：旧改赶紧动起来吧。

@南宁伊岭岩景区资产转让招标广西联合产权交易所近日上架了南宁市武鸣区伊岭岩风景区整体资产转让项目，挂牌起始价为9875.9642万元。

▲挂牌信息

▲资产情况据了解，伊岭岩风景区位于武鸣区双桥镇，距离南宁约18公里，是AAAA级旅游景区，拥有典型喀斯特地貌溶洞以及壮乡民族风情长廊，成人门票为60元。

扒哥说：谁来接盘？
#楼事#@南宁222套产权移交房入市产投华创官微近日推出一批产权移交房源，共222套，包含彰泰郡、旭辉·湖山樾、新城悦隽江山、碧桂园星荟、大唐印象、锦悦江南等6个楼盘。

▲具体房源情况值得注意的是，这批产权移交房均为现房销售，即买即办证，价格基本与市场价持平。据了解，今年初入市的产权移交房，是南宁国资委将国有房产注入南宁产业投资集团，成为优质国有房源，以现房形式进行销售。而南宁产投华创发展有限责任公司负责销售，同时找分销公司合作，通过多渠道卖房。2017年起，南宁土拍共有56个楼盘配置了产权移交房，规模达上百万平米。假如每套按100㎡计算，大约有上万套。这些产权移交房除了用作安置房、租赁性住房等保障民生方面外，还有部分房源流向市场交易。

扒哥说：国企现房你心动了吗？
@万达挂牌瀚林学府商业体瀚林学府商业综合体外围近日贴上了“万达商管办公室”的指示牌，这意味着万达商管或要进驻办公了。

▲目前仍是围挡状态（摄于11月29日）根据现场实踩来看，疑似办公室的选址门头有红布遮盖，内部有桌椅放置。

▲办公室内已经桌椅（摄于11月29日）早在9月29日，南宁城西万达广场商业管理有限公司就已经成立，由珠海万达商业管理集团股份有限公司100%控股。

▲城西万达毗邻地铁、大学城西万达广场位于地铁1/5号线换乘站广西大学站旁，一路之隔是广西大学，而且还是校门口，周边南宁百货大楼、碧园商业广场等竞品表现平平。万达的加入，或能给西大商圈带来新的商业活力。

扒哥说：西乡塘人民高兴！
@万达签约进驻博白县11月29日，博白万达广场项目签约仪式在博白县举行，博白县人民政府、万达集团、广西广恒房地产开发有限公司进行了三方签约。

▲签约仪式现场图据了解，万达集团各个系统已对博白项目历时4个月的调研、考察和前期规划设计，已经初步形成符合各方基本诉求的规划建设方案。万达基于广西已经开业的15 家万达广场之上，对业态内容再次升级，未来业态涵盖餐饮、儿童娱乐、休闲、购物、体育、微旅游等。博白万达广场分为室内购物中心和室外步行街两个部分，开业后预计年客流量超过1000万人次，平均每天客流超过3万人次。（博白宣传）

扒哥说：万达在广西的版图愈发壮大。
#楼讯#@金科博翠山3号楼将交付扒友爆料，金科博翠山一期3号楼将于12月2、3日集中交付，其余楼栋暂未有明确的交付时间。据了解，金科博翠山分为三期建设，2018年入市销售。金科博翠山一期3#、6#、7#原计划于2022年2月20日交房，5月20日交付首批房源共28套。如今，金科博翠山开始陆续交付，其它相关建设也在进行中，希望业主们能够早日收房。
@融创出售董家渡项目近90%股权融创日前已将其持有的泛海建设控股有限公司89.678%股权，转让给中信信托及芜湖华融资本创誉投资中心。中信信托持股比例为64.678%，芜湖华融资本创誉投资中心持股比例为25%，转让完成后，融创持股比例降至10.322%。据悉，泛海建设控股有限公司是融创于2019年1月从泛海控股收购而来，收购总对价为148.87亿元，该公司拥有上海董家渡项目和北京泛海国际项目1号地块。目前，融创中国股票仍在停牌中，该公司2021年的年报和2022年半年报经审核的数据还未披露。（澎湃新闻）