央行向市场投放近2万亿，7幅商住地上架，预售资金监管细则发布丨情报315

2023年11月15日人民银行开展14500亿元中期借贷便利（MLF）操作和4950亿元公开市场逆回购操作。据悉，此举是为维护银行体系流动性合理充裕，对冲税期高峰、政府债券发行缴款等短期因素的影响，同时适当供应中长期基础货币。

▲公开市场业务交易公告据了解，1天之内，央行向市场投放近2万亿资金的举动，近年来较为罕见。业内人事分析，此次净投放中主要是为期1年的资金，主要目的还是为了让市场资金更加充裕。让企业、个人融资成本降低，为未来LPR降息提供空间。值得一提的是，央行为维护银行体系流动性合理充裕，2023年11月16日人民银行以利率招标方式开展了3770亿元逆回购操作。

扒哥说：稳。
@房地产投资同比降9.3%11月15日，国家统计局发布1-10月全国房地产市场基本情况。1-10月份，全国房地产开发投资95922亿元，同比下降9.3%；其中，住宅投资72799亿元，下降8.8%。销售方面，1-10月份，商品房销售面积92579万㎡，同比下降7.8%。商品房销售额97161亿元，下降4.9%。10月末，商品房待售面积64835万㎡，同比增长18.1%。其中，住宅待售面积增长19.7%。

▲全国房地产开发投资增速

扒哥说：常态化。
@南宁新房价格环比下跌0.5%11月16日，国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个，均比上月增加2个。新建商品住宅销售价格环涨的城市仅有11个城市，涨幅最明显的是西安，环比上涨0.6%。南宁方面，新建商品住宅售价环比下跌0.5%，二手房售价环比下跌1.3%。

▲70个大中城市新房价格指数

▲70个大中城市二手房价格指数

扒哥说：意料之中。
#政策#@商品房预售资金监管实施细则发布11月16日，南宁市住房和城乡建设局官网发布《南宁市商品房预售资金监管实施细则》（以下简称《细则》）。

▲相关通知该《细则》提到，在预售资金的使用上，工程建设进度达到相应节点时，可一次或多次支取监管资金：取得商品房预售许可申请用款的，使用数额不超过资金监管额度的25%；规划设计九层（含）以下的房屋，使用数额累计不超过资金监管额度的40%；完成主体结构封顶申请用款的，使用数额累计不超过资金监管额度的55%；完成建筑外立面装修申请用款的，使用数额累计不超过资金监管额度的75%；完成建设工程五方验收申请用款的，使用数额累计不超过资金监管额度的85%；完成建设工程竣工验收备案申请用款的，使用数额累计不超过资金监管额度的95%；建设工程竣工验收备案后，可申请使用监管资金余额，并解除监管项目工程建设预售资金监管。

细则自2023年12月20日起施行，有效期5年。

扒哥说：监管起来。

#教育#@冬花教育集团揭牌成立11月15日，南宁市冬花教育集团正式揭牌成立。据悉，南宁市冬花教育集团的龙头学校为良庆区冬花路小学，集团成员校为良庆区良玉小学。未来，南宁市冬花教育集团将开启“共生教育”视域下“名校长工作室+”教育集团办学实践探索新征程。

▲揭牌现场（良庆发布官方公众号）

扒哥说：良庆又添教育集团。
@民主路小学分校区开工南宁市青秀区应高路小学（南宁市民主路小学分校区）日前开工建设。该学校位于南宁牛湾文化旅游岛，占地约33亩，规模为36个教学班，建成后新增学位1620个。

▲学校效果图

扒哥说：终于开工。
#城事#@4条街区升级为“广西旅游休闲街区”广西文化和旅游厅日前透露，广西拟升级4条街区为自治区级街区。这4条街区分别为北海市海城区高德古镇历史文化旅游街区、南宁市良庆区广旅·南宁之夜、南宁市西乡塘区相思小镇民族文化旅游休闲街区、贺州市八步区远东旅游休闲街区，拟授予“广西旅游休闲街区”称号。

扒哥说：你逛过哪条gai？
@宁家鲜生停止营业宁家鲜生官微日前发布公告，称因公司经营战略调整，所有门店已停止营业，小程序内有余额的顾客可申请退款。据悉，宁家鲜生2018年开业，是集高端生鲜体验中心、店内星厨餐饮及30分钟极速配送为一体的新零售服务平台。

▲停业通知公告

扒哥说：意难平。
@经开区新增一幅医疗卫生用地南宁市自然资源局日前发布经开区及托管区（那洪片区）二期控规调整。位于金凯路以北、开源路以东、金凯北规划路以南、朋展路以西的围合区域，占地约88亩，拟由原来商务用地调整为医疗卫生用地。据悉，该地块具体位于龙光蓝鲸世界旁。

▲具体调整规划

扒哥说：周边居民就医方便。
#土拍#@南宁7幅商住地拟出让南宁市自然资源局日前发布7幅商住地出让公告，共计692.5亩，主要集中在12月出让。

▲7幅商住地信息其中4幅为原“贵南高铁捆绑地”流拍之后调整上架，不再捆绑支持贵南高铁（南宁段）的建设、运营，起始单价也做了下调。

▲GC2023-055地块位于水颜岭路北侧、塘根路东侧（恒大雅苑旁），占地约75亩，起始单价从276万元/亩下调至253万元/亩。

▲GC2023-057地块位于江南区同乐大道以西、上津路以北，占地123.647亩，起始单价从310万元/亩下调至287万元/亩。

▲GC2023-058地块位于江南区同乐大道以东、上津路以北，占地175.781亩，起始单价从305万元/亩下调至296万元/亩。

▲GC2023-059地块位于江南区邕津路以东、江南大道以南，占地73.223亩，为纯住宅地。该幅地块起始单价从309万元/亩下调至276万元/亩。值得一提的是，GC2023-057、GC2023-058地块为原GC2023-017地块拆开的2宗地，拆开后地块面积变小，总价降低。青秀区2幅地块拟出让，1幅为南宁一环内地段，另1幅为三岸板块。