【编者按：本文是扒友分享的买房故事，他们在南宁打拼多年，买过两套房，一套赶在大涨前夕上车，另一套于楼市低谷期捡漏，不可谓不幸运。】标题一点都没有夸张，我们夫妻俩都是外地的，在南宁拼搏多年，7年时间，首付花了5万元买下2套房。第一套房，2016年上车的超小户型，建面37㎡，套内26㎡；第二套房，2023年刚需上车，86㎡三房。
第一套房，首付1万多拿下2016年底，我通过首付分期上车了北湖路尾的小房子，37㎡，单价6300元/㎡，首付20%本来是46600元，首付分期只给了10600元，剩下的36000元分2年给，每半年给1万元这样，月供大约976元。当时自己还是单身呢，为的就是不租房不漂泊，给自己安了一个小家。我觉得我们狗屎运挺好的 第一套买完，2017年市场开始“毛改精”，价格暴涨了，再晚几个月都得买不起。小房子现在出租状态，虽然位置不算好，但是小区门口就是地铁，所以比较好租，每月租金在1200-1300元，租金覆盖月供还有结余，妥妥的资产而不负债！
第二套房，踩中3.7%低利率随着时间的推移，我结婚了，跟猪队友两人一穷二白，有娃后我们都是租房，但是心里明白租房始终不是办法。2023年房地产处在一个低迷的时间段，这半年的时间，我们都乐此不疲地跟着中介去看房，虽然我们穷到拿不出多少首付，但是我知道多了解市场是不会错的。这不，机会悄然降临。低迷的房地产市场，开发商有低首付优惠。于是我们首付4万元在相思湖片区上车刚需三房，房贷利率3.7%，又节省不少钱。虽然没赶上3.6%，也很知足。因为普通人也无法判断明年的市场。穷，救了我们一命！反正小房子出租抵月供不算的话，二套月供3200+元，和猪队友一起，努力工作不至于说还不起。但是压力还有的，因为养老养小都是钱。家庭保险已经配置齐全了，主要问题就是家里没啥存款，未来生活风险是有的，只能努力开源节流，存钱应对未来未知挑战。有了目标，生活就会逐渐光明！我关注扒房好多年，深知现在买房逻辑已变，不再是买房稳赚不赔的年代，要积极响应国家“房住不炒”政策。一切都是最好的安排，口袋没钱，无法追求学区房，适合自己才是最好的。这就是首付5万元买了2套房的神奇经历。值得一提的是，我买的两套房子，扒哥都写过文章，哈哈！
【扒哥有话说】
“危机”二字拆解开来，亦有危中有机的寓意。
这位扒友的买房故事，很值得借鉴。
第一套房子，能做到“以租养贷”，就够让人羡慕了；第二套房子，踩中低利率东风，还贷压力小很多。其两次买房的抉择，均从自身实际需求出发，很理性，没有过度追高。而且，所置业板块是北湖、相思湖相对没那么热门板块，反而在潮水退去后，越发显得坚挺。当下虽说楼市行情不大理想，但置业环境非常友好。史上最低3.6%利率，开发商层出不穷的让利优惠，产品不断内卷升级......购房者可以用更实在的价格，买到更称心如意的房子。有子弹的人，都在积极地资产配置了。（编辑|李寻欢）
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