据报道，住房和城乡建设部部⻓倪虹日前发声，要进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施......
对此，有业内人士分析指出，降低首套比例主要是针对强一二线核心城市，其他三四线城市的救市政策子弹基本上能出尽出。
像南宁，其实去年6月已实施“阉割版”的“认贷不认房”政策。
即，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，可执行首套房贷款政策。
对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，商业银行根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
换而言之，在满足名下无在还房贷的情况下，多套房购房者在南宁买房可以执行首套房利率，但是首付比例则按照二套30%来算。
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