北京楼市到底还有多少买房人在持币待购，预期值是多少，没有人知道，只能交给数据——1、如果12-1月，北上二手房连续2个月成交量激增，该买的该卖的都要抓紧写作业了，购买力好于预期，年后3月小阳春一定会表现在房价上。2、如果12-1月，北上二手房依旧如现在这般低迷，买房人也不用着急，因为大概率会出引活水的政策，那时候再写作业也不晚。具体还要看数据走势和接下来行情走势情况，我会实时帮大家做监测。最后再多几句。市场是有周期的，经济周期、城市发展周期、房价周期，有周期就有涨跌。对于经济来说，现在大家体感很差，普遍“饥寒”，但按照国内外环境的改善，经济方向转变以及现有的数据走势，明年经济回暖是大概率事件。所以一定不要因为短期的涨跌，而忽略对市场的长期关注。最主要是关注城市周期和房价周期。城市好不好，表现在GDP增速，基本已经在打明牌了，大家都可以查得到看得到。有的城市人工智能、芯片技术、航空航天、新能源汽车发展了一大堆，但有的城市还在研究如何钻木取火……最后才是房价周期，经过这波回调，很多城市已经跌回到了2017-2018年左右，比如武汉、深圳、西安、珠海、长沙、济南、石家庄、天津等等，这些城市很难继续下跌，炒房泡沫基本挤出去了，基本面良好，值得下一个阶段重点关注。但有的城市，比如长三角的温州、南京、常州、金华，这些房价泡沫还未完全挤出去的，采取保守态度，继续等待进一步下探。还有之前跟着大行情、不顾基本面瞎涨的城市，比如哈尔滨、烟台、南宁、惠州、大连等城市，尽可能远离，未来很难再涨回来了。年底这段时间，还是要去积极评估自己房产的真实价值。很多房子，在买的那一刻就已经在亏了，但很多房子，跌了很多，最终还是会涨回来的。买一套房并不难，滴答一刷卡，但认识一套房，与房子如何相处却很难，需要积累大量的认知和经验。所以千万不要因为行情一时好坏，盲目跟风操作。（本文转自《子木聊房》，扒房仅转载）
●五象一项目停工，开发商主动退房款和赔偿金●明年房地产基调已定，十四中老校区明年开建●南宁一开发商破产重整，烂尾别墅盘有望盘活？●等待12年，南宁低调的富人区终于来了个新盘●我那个买北投时代的朋友收房了，他这样说……
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