6月1日，正好是核弹级新政出炉半个月。再加上5月24日，南宁全面取消利率下限和购房首付比例，楼市迎来更强有力的刺激。南宁楼市是否开始反转？不妨看看来自市场最真实的反馈。6月，是北投产城的主场。今日，北投上境正式开放售楼部；6月2日，北投云朗接棒；6月6日，北投隐山发力。短短几天内，北投青秀“三剑客”售楼部接连开放，南宁楼市即将迎来大反转。

劲爆！约2000人涌进这个售楼部这可能是近期南宁楼市里，非常震撼的一幕。今日，北投上境售楼部正式开放，现场人山人海。有的围着沙盘听介绍，有的对着户型图畅享未来的家，有的全家出动……这样的场景的确久违了。

▲售楼部现场项目营销中心开放的同时，还是一场宠萌乐园的欢乐互动。现场有憨态可掬的羊驼、悠然自得的矮马、活泼灵动的梅花鹿、斑斓色彩的孔雀等萌宠，俨然是一个小型动物园。萌娃近距离接触动物们，感受到大自然动物的神奇。

此外，现场布置有绝绝“紫”营地，甚至还有紫霞仙子巡游派礼，到场客户仿佛置身紫色海洋，浪漫又新颖。

▲现场紫色海洋和萌宠乐园

北投上境把营销中心开放的氛围烘托到极致，现场熙熙攘攘、好不热闹。客户梁先生告诉我，他在金湖广场上班，从北投上境到金湖广场的通勤距离很近，“工作日可以多睡半个钟。”再加上现在政策力度够猛，北投上境已深深地打动了他。置业顾问说，从接待的多组客户来看，北投上境多以追求品质人群和改善客群为主。所谓的“改善”，除了一部分是空间上的“从小换大”外，还有区域和资源上的升级、改善。

▲售楼部现场

因而，无论是首套置业还是二套置业，北投上境的综合品质都能满足客户“花式挑剔”，这也是它“出道即走红”的底气。据项目统计，今日共有约2000名客户到访。不得不说，北投上境的售楼部令人印象深刻。项目售楼部巧妙地将豪车宾利炫彩星空顶设计在大门口处，璀璨夺目，星光坠入眼里，如梦如幻。

▲售楼部实景图与很多四平八稳的售楼部不同，北投上境的售楼部稳重大气之余，平添了轻盈灵动之感。原来，它还大量运用飘逸的飞翼曲线，这个灵感设计来自于中国传统文化“鲲鹏”。因而，售楼部呈现的审美高级又有韵味。

▲售楼部效果图（具体以实际交付为准）

还有一个细节是，售楼部环岛式的落客区体验很棒。客户在此落客、进入售楼部的动线一气呵成，媲美度假酒店的设计，排场拉满。

繁华之上，终于等来迭代的理想住区一出场就不俗，可见市场之期待。其实北投上境的\"火\"早有预兆。项目自3月8日开放城市展厅以来，每日到访、咨询、意向登记客户络绎不绝。4月1日，项目启动内部员工推介活动，推介会启动不到1小时，内部报名已高达近300组，现场甚至出现预先准备几百份户型图不够发的情况。这很好印证北投上境“未开先火”的态势。

▲北投上境城市展厅开放现场

▲北投上境推介会现场众所周知，北投上境所处的青秀万达商圈，地段寸土寸金，是南宁最早开发房地产的板块之一。如今二三十年过去，这里也该升级迭代了。南宁城市精英们终于可在繁华的青秀万达商圈，拥有更高阶的理想住区。北投上境的楼栋仅为22-25层，容积率2.8。在寸土寸金的繁华板块，低容低密，在板块内十分难得，放在全南宁它也是中高配。

▲北投上境效果图（具体以实际交付为准）以单元门为例，门头采用圆滑线条造型处理，加以石材、金属格栅等修饰，呈现出高级的轻奢感。入眼短短几秒钟，视觉变化丰富。

▲单元门效果图（具体以实际交付为准）项目参考公建化外立面的设计，整体水准在线。楼体用灰色高级材料，配上大面积的玻璃；楼顶微微翘起，整个楼栋更显挺拔。

▲北投上境效果图（具体以实际交付为准）不难想象，未来它兑现后，小区将呈现艺术轻奢的质感。精致的外表下，北投上境的“内核”则是，在繁华的中芯即享上层之境，打造“归家即度假”的住假酒店式社区。在园林打造上，它是狠狠地费了一番功夫。首先，项目外部的绿地，北投上境匠心打造了约2000㎡的口袋公园，这就像繁华中心的绿洲。社区园林则打造了度假式私属双泳池、约340米超长景观中庭、定制的格调花园……整个园林的层次十分丰富，几乎一步一景。

▲园林效果图（具体以实际交付为准）试想一下这样的画面，回家先从口袋公园穿过，再从度假酒店式大门走进小区里，穿过花园一般的中庭园林，进而来到宅间定制花园，愉快地来到轻奢的单元入户……多重归家仪式，排面给足。出则繁华，归家则是精致的度假生活，这不就是很多人的理想生活吗？

户型“绝绝子”，“错把143当成160”北投上境焕新青秀万达商圈人居，户型设计更是深谙现代人的生活方式。北投上境真大方，得房率基本超100%，相当于“零公摊”。有客户甚至说，“错把建面143㎡当成建面160㎡”。项目设计的户型有建面约89㎡、113㎡、127㎡、143㎡共4个户型，均可满足挑剔的各类客群选择。以建筑面积约89㎡为例，其弹性空间约22㎡，整个户型的格局十分灵动。全屋满飘设计，这样的尺度，在市面同等建筑面积里是佼佼者。如果是二人世界，可以将次卧和客厅的墙打掉，做成一个开间约6.5米的超级大横厅，LDKG一体化拓出超大空间，无论是开party、休闲、办公等均可满足。

左右滑动查看更多▲建筑面积约89㎡户型改造示意图三开间朝南，主卧豪华套间带独立衣帽间，这个空间不输别人建筑面积120㎡以上的格局。建筑面积约113㎡、127㎡户型，是建筑面积约89㎡的进阶版，格局相似，但空间感上更加阔绰。建筑面积113㎡的2+2房，被称为“越级成长”户型，可以随家庭人口结构的变化不断“成长”。假如是一家三口，它是阔绰的大三房，宽阔的客厅开间达到约6.8米，LDKG设计，男女主人在厨房烹饪，抬眼便可看见孩子在开放式客厅阅读、玩耍……这可能是家里最温馨与欢乐的地方。

▲建筑面积约113㎡户型示意图

▲建筑面积约113㎡三代同堂示意图假如家里有2个孩子，则可把开放式的客厅隔出一间老人房，三代同堂也可从容应对。

▲建筑面积约127㎡户型示意图建筑面积约143㎡户型，在我看来是“绝绝子”。它的弹性面积约38㎡，丝毫不输别人家大平层。“大面宽、短进深”的格局，可以接纳更多的通风与采光。整个户型开间达到了约17.25米，进深约11.15米，市面上同等面积做到这个比例的户型少之极少。

▲建筑面积约143㎡户型示意图因而，它做到了奢阔的双主卧套间，大主卧的开间可达到惊人的约6.25米。对比市面上的同等面积，主卧开间普遍是约3.4-3.6米。人有三分之一的时间是在床上度过，每天待在卧室的时间至少7-8个小时。因而，北投上境将更多的空间给了大主卧。这个主卧完美实现“主卧小家化”。大主卧套间的功能只需你打开想象力，做个豪华衣帽间、办公区、休闲区、娱乐区都不在话下。建筑面积约143m户型LDKG空间的建筑面积约56㎡，足够大气，可以容纳丰富的生活场景。把产品力摆在这，难怪它可以戳中南宁人的心尖尖。

青秀的 “满配”，占领南宁第一梯队当我们谈论买房时，真的仅仅是“房”吗？并不全是。这既是买房，也是“买”城市资源和配套：更优越的环境，更高能级的配套，更理想的城市资源。北投上境所处的地段，处在一环之内，妥妥的南宁第一梯队。项目位于青秀万达商圈，附近即是青秀万达广场、绿地中央广场，前往金湖CBD、东盟商务区、凤岭北等核心商圈十分便捷，繁华触手可及。

▲北投上境周边配套（仅供参考，具体以实际为准）它们均是南宁TOP级商圈，繁华程度不言而喻。

▲北投上境坐享青秀万达繁华商圈

此外，项目周边的景观资源同样不俗。除了北投上境门口约2000㎡口袋公园外，附近还有南湖公园和广西药用植物园，以及规划有茅桥东湖、茅桥西湖等，景观资源丰富。

▲南湖公园

▲项目周边规划示意图值得一提的是，早在3月20日，南宁市凤翔路小学教育集团进驻北投上境配建学校启动暨开工仪式举办。

▲小学效果图（具体以实际交付为准）提起凤翔路小学教育集团，它从不知名学校默默炼成名校新贵，有口皆碑。从凤翔路、景晖路再到厢竹大道，凤翔路小学教育集团的择址均在青秀区核心地段，这就保证了生源的纯粹性。当然，如果想绿色出行，项目附近有3号线、7号线（规划），可以便捷抵达南宁各城区。换而言之，北投上境坐享的铁、学、商、园、医等资源都是高配，无需等待，是南宁少有的“六边形战士”。（声明：教育配套信息仅供参考，具体招生政策以政府教育部门公布为准）

提振楼市信心，TA打响第一枪核弹级新政后，北京、上海、深圳等一线核心城市率先回暖。南宁作为弱二线城市，其整体市场反应稍有回温，但仍然缺一个“大爆点”。北投上境售楼部开放，约2000人到场，打响了楼市反转的第一枪。再加上北投云朗、北投隐山接力，3盘齐发，某种意义上，也是楼市转折的“开山力作”。

▲北投产城三盘齐发可见，北投产城始终冲在一线，这是它作为国企的责任担当。从2021年起，楼市调控大调整。于别人而言，是“危”，但于它来说，是“机”。土拍，它拿地毫不手软；商品房销售，连年高居前列……对市场、南宁人起“定海神针”的兑现力，它“又快又好”地将钥匙交到业主手中，多数房源不仅提前交付，还做到“交付即拿证”。北投产城正是在这一轮周期里全面崛起，成为南宁楼市的榜样。如今，核弹级新政的闸门打开，后续还将有更多的利好出台，这意味着，楼市即将进入新一轮周期。此时，北投上境售楼部开放，以震撼的场面率先“燃起来”，这同时也是在告诉南宁人，该出手了！